ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е 2-1708/11г.

Именем Российской Федерации

26 сентября 2011 года

Черновский районный суд г. Читы в составе:

Председательствующего судьи Епифанцевой М.А.,

при секретаре Марий О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Чите, в помещении суда, гражданское дело по иску ООО УК «Гарант» к Ермольеву Валерию Константиновичу о взыскании задолженности по квартплате, и

У С Т А Н О В И Л :

ООО УК «Гарант» обратился в суд с вышеназванным иском к Ермольеву В.К., указав следующее.

В соответствии с пунктом <данные изъяты> Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства № от ДД.ММ.ГГГГ и в силу распоряжения Комитета по управлению имуществом г. Читы № от ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «Гарант» приступило к управлению многоквартирным домом, а также к осуществлению содержания и к текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в котором расположена принадлежащая должнику <адрес>.

Между ООО УК «Гарант» и собственниками помещений в многоквартирных домах заключен договор управления многоквартирным домом, по условиям которого собственники (наниматели) приняли на себя обязательства ежемесячно вносить управляющей организации плату за содержание и ремонт общего имущества.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО УК «Гарант» и МП г. Читы «Управляющая компания Черновского административного района г. Читы» был заключен договор цессии б/н (уступки права требования), в связи с тем, что МП «Управляющая компания»решением Арбитражного суда Читинской области от ДД.ММ.ГГГГ признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство. Исходя из условий указанного договора ООО УК «Гарант» приняло право требования дебиторской задолженности за оказанные жилищно – коммунальные услуги от МП «Управляющая компания» от населения, проживающего по адресам, указанным в распоряжениях председателя Комитета по управлению имуществом городского округа «Город Чита» от ДД.ММ.ГГГГ г. за № и распоряжении от ДД.ММ.ГГГГ за №.

Ответчик уведомлен о сумме задолженности, установленной договором с МП «управляющая компания» о том, что указанная сумма долга по вышеназванному договору уступки права требования перешла к взыскателю.

Несмотря на проведенную работу истцом, направленную на надлежащее исполнение должником принятых на себя обязательств, оплату предоставленных по договору услуг надлежащим образом не исполняет.

Должнику в соответствии с решением Думы городского округа «Город Чита» «Об установлении тарифа на услуги по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах городского округа «Город Чита» от ДД.ММ.ГГГГ за №, решением региональной службы по тарифам и ценообразованию Забайкальского края № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении экспертного заключения по расчету тарифов на услугу по вывозу и утилизации твердых бытовых отходов», оказываемые ЗАО «Экопом –Чита», также согласно условиям договора цессии от ДД.ММ.ГГГГ и выписке из лицевого счета по квартирной плате и коммунальным услугам по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ начислено к оплате за жилищные и коммунальные услуги, вывозу твердых бытовых отходов за период с <данные изъяты> г. по <данные изъяты>. сумма в размере <данные изъяты> руб.

Просит суд взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по квартплате в размере <данные изъяты>., расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

В судебном заседании представитель истца – Громова Е.С., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала и пояснила аналогичное вышеизложенному.

В судебное заседание ответчик Ермольев В.К. не явился, о дне, времени, месте рассмотрения дела извещен надлежаще ( л.д. ).

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства.

Выслушав объяснение представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст.155 ЖК РФ, члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив), вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В ходе судебного заседания установлено, ОО УК «Гарант» является управляющей организацией, и исполнителем жилищно – коммунальных услуг в многоквартирном доме, в котором расположена квартира ответчика Ермольева В.К. по адресу: <адрес>

Согласно заключенного договора с истцом, он принял на себя обязательства ежемесячно вносить плату за содержание и ремонт общего имущества.

В нарушении данной обязанности, ответчик Ермольев В.К. длительной время не оплачивает коммунальные услуги, в связи с чем имеет задолженность в период с <данные изъяты> г. по <данные изъяты> г. в размере <данные изъяты>., данные обстоятельства подтверждаются материалами дела (л.д. ).

Таким образом, с ответчика Ермольева В.К. подлежит взысканию сумма задолженности по коммунальным платежам в размере <данные изъяты>

Требование истца о взыскании с ответчика расходов по оплате государственной пошлины основано на положениях ст. 98 ГПК РФ и подлежит удовлетворению. Оплата государственной пошлины в размере <данные изъяты> произведена платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Взыскать с Ермольева Валерия Константиновича в пользу ООО УК «Гарант» задолженность по квартплате в размере <данные изъяты>., расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> а всего: <данные изъяты>

Заявление об отмене заочного решения может быть подано в течение 7 дней со дня вручения копии решения ответчику либо может быть обжаловано в течение 10 дней в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда через Черновский суд г. Читы.

Судья- М.А. Епифанцева