Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации дело № 2-1650-11

20 сентября 2011 года

Черновский суд г. Читы в составе:

Председательствующего судьи Епифанцевой М.А.

При секретаре Марий О.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щербаковой Валентины Емельяновны к Администрации городского округа «Город Чита» и Администрации Черновского административного района городского округа «Город Чита» о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, и

У С Т А Н О В И Л :

Щербакова В.Е. обратилась в суд с вышеназванным иском к Администрации городского округа «Город Чита» и Администрации Черновского административного района городского округа «Город Чита», указав, что она проживает и зарегистрирована по адресу: <адрес>

С ДД.ММ.ГГГГ состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в Администрации Черновского района г. Читы в общем списке под № №, в <данные изъяты> году включена в список первоочередников под номером <данные изъяты>.

Согласно акта Государственной жилищной инспекции от ДД.ММ.ГГГГ об обследовании жилого дома по адресу: <адрес> жилые помещения в этом доме, в том числе и <адрес>, признаны непригодными для проживания.

Согласно ответа Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Забайкальском крае жилой дом по адресу: <адрес> в реестре федерального имущества не числится.

Ей-Щербаковой В.Е. <данные изъяты> лет, является инвалидом 2 группы, ветераном труда и ветераном Великой Отечественной войны. Проживать в жилом помещении непригодном для проживания ей невозможно.

Истец просит суд обязать Администрацию городского округа «Город Чита» и Администрацию Черновского административного района городского округа «Город Чита» предоставить ей вне очереди благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

В судебном заседании истец Щербакова В.Е. предъявленный иск поддержала и пояснила аналогичное вышеизложенному.

Представитель ответчика-Администрации городского округа «Город Чита»-Печак О.Ю., выступающая на основании доверенности, в суде предъявленный иск не признала и пояснила, что признание в установленном порядке жилых помещений муниципального жилищного фонда непригодными для проживания относится к компетенции органов местного самоуправления. Признание жилого помещения непригодным для проживания осуществляется межведомственной комиссией, создаваемой в зависимости от принадлежности жилых домов к соответствующему жилищному фонду федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта РФ или органом местного самоуправления. Поскольку <адрес> в реестре муниципальной собственности не значится, Администрация городского округа «Город Чита» по данному делу является ненадлежащим ответчиком.

Кроме того пояснила, что жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением случаев, указанных в законе ( ч.2ст.57 ЖК РФ).

Указанной нормой установлено, что вне очереди жилые помещения по договору социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту и реконструкции не подлежат. Вместе с тем, для этих случаев законодатель предусмотрел возможность предоставления гражданам жилого помещения по договору социального найма во внеочередном порядке при условии соблюдения общих требований жилищного законодательства.

Истец Щербакова В.Е. таких доказательств суду не представила, в связи с чем право на предоставление жилого помещения вне очереди у истицы не возникло.

Представитель ответчика Администрации Черновского административного района городского округа «Город Чита»-Печак О.Ю., выступающая на основании доверенности, в суде предъявленный иск не признала и пояснила, что у истца не имеется оснований для предоставления ей жилого помещения вне очереди.

Свидетель ФИО1 в суде пояснила, что Щербакова В.Е.-её мать, которая проживает в спорной квартире много лет. Квартира непригодна для проживания, дом никто не обслуживает. Более <данные изъяты> лет её мать состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, однако новая квартира ей до настоящего времени не предоставлена.

Выслушав объяснения истца, представителя ответчиков, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договору социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

Согласно ст.87 ЖК РФ если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

В силу п.1ст.89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находится в черте данного населенного пункта.

Как установлено в судебном заседании, истица Щербакова В.Е. проживает в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., которая признана непригодной для проживания на основании акта Государственной жилищной инспекции от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. ).

Обследование спорного жилого помещения межведомственной комиссией не производилось, так как данный дом в реестре муниципальной собственности не значится. Однако, данные доводы представителя ответчиков суд находит несостоятельными, противоречащими Положению о признании жилого помещения непригодным для проживания, аварийным и подлежащим сносу, утвержденного Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому действие его распространяется на находящиеся в эксплуатации жилые помещения независимо от форм собственности, расположенные на территории Российской Федерации.

Истец Щербакова В.Е. состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в общем списке под № <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ, включена в первоочередной список под номером № в <данные изъяты> году ( л.д. ).

Учитывая вышеприведенные нормы закона, ответчики обязаны предоставить Щербаковой В.Е. благоустроенное жилое помещение, отвечающее установленным требованиям и находящееся в черте <адрес>, общая площадь которого должна быть не менее <данные изъяты> кв.м.

Тем самым, исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.197-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Обязать Администрацию городского округа «Город Чита» и Администрацию Черновского административного района городского округа «Город Чита» предоставить Щербаковой Валентине Емельяновне благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, отвечающее установленным требованиям, расположенное в границах <адрес>, общей площадью не менее <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда через Черновский суд г. Читы.

Судья- Епифанцева М.А.