РЕШЕНИЕ (не вступило в законную силу) Именем Российской Федерации 10 октября 2011 года. Черновский районный суд г.Читы в составе председательствующего Ман-за О.В., при секретаре Куйдиной И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Чите, в помещении суда, гражданское дело по иску Никанова Евгения Анатольевича к Департаменту государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края о признании права собственности на самовольную постройку, и у с т а н о в и л : Истец Никанов Е.А. обратился в суд с вышеназванными исковыми требованиями, ссылаясь на следующее: В <адрес>, он имеет объект недвижимости: жилой дом, в котором проживает его многодетная семья с марта 2008 года, Данный объект является самовольно возведенным, поскольку им не были получены необходимые разрешительные документы для строительства вышеуказанного объекта. В настоящее время им получены все положительные разрешения соответствующих организаций. Данная постройка не нарушает план застройки города, согласно заключению архитектуры. Просит суд признать право собственности на самовольную постройку на жилой дом, общей площадью 58,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Истец Никанов Е.А. в суде поддержал исковые требования полностью и пояснил аналогичное вышеизложенному, дополнив, что строительство дома он осуществлял собственными силами. В качестве третьего лица на стороне истца привлечена Никанова В.А., которая в суд не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом. В своем заявлении просит суд рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала. Представитель Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края в суд не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя ответчика. Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему: В силу ст. 222 ч. 3 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. (в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ) Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. (в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ) В ходе судебного заседания установлено, что самовольная постройка – жилой дом, возведенный истцом Никановым Е.А., не нарушает генеральный план застройки города и не ущемляет права и законные интересы других лиц и органов местного самоуправления. Это подтверждается представленным в материалы дела заключением № из Комитета жилищно-коммунального хозяйства администрации городского округа «Город Чита», в соответствии с которым Комитет считает, что постройки, размещенные в Черновском административном районе городского округа по адресу: <адрес>, не являются потенциальными источниками загрязнения окружающей среды, л.д. Также об этом свидетельствуют: заключение <данные изъяты> о соответствии требованиям пожарной безопасности домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, л.д., экспертное заключение ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Забайкальском крае» из которого следует, что жилой дом (литер А), гараж (литер Б) стр. 1 с надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Содержание внутридомовой территории соответствует требованиям СП 42-128-4690-88 «Санитарное содержание территории населенных мест», л.д., заключением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому размещение жилого дома на площадке соответствует требованиям СП 30-102-99 «Планировка и застройка территории малоэтажного жилищного строительства». Конструктивные и объемно-планировочные6 решения, принятые при строительстве жилого дома отвечают требованиям СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений». Принятые при строительстве жилого дома и гаража технические решения и состояние конструкций на момент обследования соответствуют действующим на территории Российской Федерации нормам и правилам,»Техническому регламенту о требованиях пожарной безопасности» и обеспечивают условия безопасной для жизни и здоровья людей эксплуатации объекта. Степень эксплуатационной пригодности жилого дома соответствует Нормативному техническому уровню согласно Техническому регламенту о безопасности зданий и сооружений, л.д. Установлено, что самовольная постройка - жилой дом по адресу: <адрес>, построен собственными силами и средствами. Данные обстоятельства в суде подтверждаются объяснениями представителя истца, доказательств в опровержение данных обстоятельств в ходе судебного заседания не добыто. Вместе с тем, в материалах дела имеется заключение Управления архитектуры и градостроительства, из которого следует, что последний не находит законных оснований для удовлетворения исковых требования о признании права собственности на самовольное строение по адресу: <адрес>, т.к. жилой дом возведен в зоне сельскохозяйственных угодий, что не соответствует виду разрешенного использования зон и противоречит нормам Градостроительного Кодекса РФ. Однако в материалы дела не представлены документы, подтверждающие назначение категорий земельного участка, на котором возведено строение истцом. Кроме этого, истец оплачивает за фактическое использование земельного участка, что подтверждается копией квитанцией об оплате, л.д. Таким образом, суд находит, что имеются основания для удовлетворения исковых требований истца Никанова Е.А. о признании за ним права собственности на самовольную постройку. Руководствуясь ст.ст. 194, 199 ГПК РФ, суд р е ш и л : Исковые требования удовлетворить. Признать за Никановым Евгением Анатольевичем право собственности на самовольную постройку – жилой дом, общей площадью 58,1 кв.м. (литер А), расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение 10 дней через Черновский районный суд г.Читы. Судья: Ман-за О.В.