№ 2-2195/11 РЕШЕНИЕ (не вступило в законную силу) Именем Российской Федерации 11 октября 2011 года Черновский районный суд г. Читы В составе председательствующего судьи Куклиной И.В., при секретаре Савенко Я.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комогорцевой Натальи Сергеевны, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1 к Администрации городского округа «Город Чита» о признании права собственности на жилое помещение, у с т а н о в и л: Истица, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1 обратилась в суд с вышеназванными требованиями, ссылаясь на следующее: В ДД.ММ.ГГГГ году ее брату ФИО2 была предоставлена комната в общежитии, находящемся по адресу: <адрес> <адрес> (ранее <адрес>). Ордер на вселение не выдавался. ФИО2 жил в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год. ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении ФИО2 зарегистрировал ее и ее несовершеннолетнюю дочь ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ между ней и <данные изъяты>» заключен договор найма жилого помещения в общежитии на указанное помещение. Желая воспользоваться своим правом на приватизацию жилого помещения они собрали документы, однако при обращении в Администрацию городского округа «город Чита» был получен отказ, в связи с чем, они не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность жилого помещения в порядке приватизации. Ранее право на приватизацию ею и ее дочерью использовано не было. Просят суд признать за Комогорцевой Н.С. и ФИО1 право собственности на жилое помещение, расположенное в <адрес> в равных долях. В судебном заседании истица Комогорцева Н.С., действуя за себя и несовершеннолетнюю дочь ФИО1, исковые требования поддержала в полном объеме, пояснив аналогичное вышеизложенному. Представитель ответчика – Администрации городского округа «Город Чита» в судебное заседание не явился, о дате, времени, месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. Из представленных возражений на исковое заявление следует, что в соответствии со ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 04.07.1991 года граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. Истицей не доказан факт, что на момент предоставления ей спорного жилого помещения <данные изъяты>» данная организация являлась по отношению к ней работодателем и наймодателем. На основании распоряжения Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ данное общежитие было принято в муниципальную собственность. В соответствии со ст. 675 ГК РФ переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения. При этом новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма. В силу ст. 7 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма. Данное общежитие было передано городскому округу «Город Чита» от ОАО «Читаэнерго», что исключает возможность распространения правового режима для жилых помещений, как предоставленных по договорам социального найма. В связи с чем, просят в удовлетворении исковых требований отказать. Выслушав пояснения истицы, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему: В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным выше Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. В силу ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органом местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. Как установлено в судебном заседании, истица Комогорцева Н.С. и ее несовершеннолетняя дочь ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы и проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, что подтверждается копией лицевого счета квартиросъемщика, а также справкой паспортной службы (л.д. ). Также из материалов дела установлено, что спорное жилое помещение ранее было предоставлено брату истицы ФИО2, что подтверждается справкой из паспортной службы (л.д.), который впоследствии вселил и зарегистрировал в указанном жилом помещении истицу и ее дочь, в качестве членов своей семьи, что подтверждает законность вселения, регистрации и проживания истицы и ее несовершеннолетней дочери в указанном жилом помещении. Кроме того, решением <адрес> <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в иске <данные изъяты>» о выселении Комогорцевой Н.С. из общежития было отказано, кассационным определением от ДД.ММ.ГГГГ решение <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ было оставлено без изменения (л.д. ). В соответствии с решением Читинской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ, распоряжением Главы Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, акта приема-передачи объектов коммунально-бытового назначения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. ) общежитие передано в муниципальную собственность. Между <данные изъяты>» и Комогорцевой Н.С. ДД.ММ.ГГГГ заключен договор найма жилого помещения в общежитии (л.д. ). При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов. Таким образом, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Поскольку в суде установлено, что истица Комогорцева Н.С. и несовершеннолетняя ФИО1 в приватизации жилых помещений не участвовали, что подтверждается предоставленными в материалы дела выписками из Единого государственного реестра о неучастии граждан в приватизации (л.д. ), согласно справки из Паспортной службы, зарегистрированы в спорном жилом помещении, суд находит возможным удовлетворить исковые требования о признании права собственности на спорное жилое помещение. На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.197-198 ГПК РФ, суд р е ш и л : Исковые требования удовлетворить. Признать за Комогорцевой Натальей Сергеевной, несовершеннолетней ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в равных долях – по 1/2 у каждого на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес> в порядке приватизации. Данное решение является основанием для регистрации права собственности соответствующей Федеральной регистрационной службой. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда через Черновский районный суд г. Читы. Судья И.В. Куклина