РЕШЕНИЕ (не вступило в законную силу) Именем Российской Федерации 17 октября 2011 г. Г. Чита Черновский районный суд г. Читы в составе: председательствующего судьи О.В. Монаковой при секретаре Я.В. Лобановой с участием прокурора Г.В. Поповой рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа «Город Чита» к Максименко Владимиру Ивановичу, Сарапуловой Оксане Владимировне, Сарапулову Алексею Александровичу, Сарапуловой Виктории Александровне, Сарапулову Александру Геннадьевичу о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения Установил: Администрация городского округа «город Чита» обратились в суд с вышеназванным исковым заявлением, ссылаясь на следующее: Максименко В.И.является нанимателем изолированного жилого помещения в многоквартирном доме по адресу <адрес>. Совместно с ним проживают члены его семьи: Сарапулова Оксана Владимировна, Сарапулов Алексей Александрович, Сарапулова Виктория Александровна, Сарапулов Александр Геннадьевич. На основании заключения Межведомственной комиссии по рассмотрению вопросов о переводе жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые было принято решение о признании жилого <адрес> в <адрес> непригодным для дальнейшего проживания. В связи с чем, решением общественной комиссии по жилищным вопросам Максименко В.И. и членам его семьи предоставлено благоустроенное жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> <адрес> о чем ответчики были уведомлены. Однако до настоящего времени ответчик отказывается выехать из жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> В соответствии с п.3 ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания. Согласно ст. 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам предоставляется другое благоустроено жилое помещение по договору социального найма. Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст. 87 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Поскольку жилое помещение гражданам предоставляется не в связи с улучшением жилищных условий, а в связи с признанием жилого помещения непригодным для дальнейшего проживания, то предоставляемое жилье должно быть равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, без учета обстоятельств, влияющих на улучшение жилищных условий. Просят выселить Максименко Владимира Ивановича, Сарапулову Оксану Владимировну Сарапулова Алексея Александровича, Сарапулову Викторию Александровну, Сарапулова Александра Геннадьевича из <адрес> в <адрес> в благоустроенное изолированное жилое помещение в многоквартирном доме, предоставленное по договору социального найма, расположенное по адресу <адрес> <адрес> <адрес>. В судебном заседании представитель истца Безруких А.В., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержала, пояснила аналогично изложенного в исковом заявлении,. дополнив, что Максименко В.И. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>. В настоящее время с ним оформляется договор мены квартиры в <адрес>, находящейся в собственности городского округа «Город Чита» на квартиру по <адрес>. Максименко В.И. в судебном заседании исковые требования признал полностью, пояснил, что Сарапуловы не являются членами его семьи, он просто дал разрешение на их регистрацию в жилом помещении по адресу <адрес> <адрес> <адрес>, которая принадлежит ему на праве собственности. Он согласен на предложенный администрацией городского округа «Город Чита» вариант обмена жилыми помещениями. Его, предоставляемое благоустроенное помещение полностью устраивает, никаких претензий нет. Возражает против переезда в предоставляемое жилое помещение, семьи Сарапуловых. Сарапулов А.А., Сарапулова В.А. в судебное заседание не явились, их интересы в суде представляют их законные представители Сарапулова О.В., Сарапулов А.Г. Сарапулова О.В. в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что Максименко В.И. не пустит их проживать в предоставляемое им жилое помещение, так как он является собственником жилого помещения, которое признано непригодным для проживания. Кроме этого жилая площадь предоставляемого жилого помещения меньше, чем жилая площадь в жилом помещении, признанного непригодным для дальнейшего проживания. Сарапулов А.Г. в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил аналогично показаниям Сарапуловой О.В. Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, заслушав прокурора Попову Г.В., полагавшего иск удовлетворить, суд приходит к следующему: В силу ст. 85 граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если: 1) дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; 2) жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; 3) жилое помещение признано непригодным для проживания; 4) в результате проведения капитального ремонта или реконструкции дома жилое помещение не может быть сохранено или его общая площадь уменьшится, в результате чего проживающие в нем наниматель и члены его семьи могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, либо увеличится, в результате чего общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления; 5) жилое помещение подлежит передаче религиозной организации в соответствии с Федеральным законом "О передаче религиозным организациям имущества религиозного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности". Установлено, что Максименко В.И., является собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> зарегистрирован по этому адресу. Сарапулова О.В., Сарапулов А.Г., Сарапулова В.А., Сарапулов А,А. зарегистрированы и по настоящее время проживают по адресу <адрес>, о чем свидетельствует лицевой счет квартиросъемщика (л.д. ), подтверждается показаниями ответчиков. На основании заключения Межведомственной комиссии по рассмотрению вопросов о переводе жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые и согласовании переустройства и перепланировки помещений в многоквартирных жилых домах на территории городского округа «город Чита», признанию жилых помещений жилищного фонда городского округа непригодными для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу № 15-р от 18.01.2011 г. было принято решение о признании жилого <адрес> в <адрес> не пригодным для дальнейшего проживания. В силу ст. 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам предоставляется другое благоустроено жилое помещение по договору социального найма. Согласно протоколу № 4 заседания комиссии по жилищным вопросам от 17.01.2011 г. (л.д. ) Максименко В.И. было предоставлено жилое помещение по адресу <адрес> <адрес> <адрес>. В соответствии со ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире. Как установлено ответчики проживают в <адрес>, общей площадью 44, кв.м., состоящей из двух комнат, жилая площадь которых 30,1 кв.м., (л.д. ). Как следует из представленных документов предоставляемое помещение по адресу <адрес> <адрес> <адрес> является собственностью <адрес> «Город Чита» общей площадью 48,2 кв.м., состоящей из двух комнат, жилая площадь которых 27,5 кв.м., подсобных помещений (кухни, санузла, коридора, ниш ) площадью 20,7 кв.м. (л.д. ), соответствует действующим градостроительным, санитарно-эпидемиологическим нормам (л.д. ). Собственник жилого помещения, признанного непригодным для проживания, Максименко В.И. не возражает против обмена жилого помещения на предоставляемое жилое помещение, его полностью устраивает площадь жилого помещения. В свою очередь доводы ответчиков Сарапуловых о предоставлении жилого помещения меньшей площади нарушает их права, суд оставляет без внимания, поскольку их право производно от прав собственника, а как было указано выше, собственника предоставляемое помещение полностью устраивает. Таким образом, на основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что требования Администрации городского округа «Город Чита» о выселении подлежат удовлетворению. Доводы ответчиков Сарапуловых о невозможности совместного проживания в предоставляемом жилом помещении по причине не желания собственника предоставлять им жилое помещение для проживания, не являются основанием для отказа в иске. Вопрос о праве пользовании предоставляемым жилым помещением Максименко В.И. и Сарапуловы О.В. и А.Г. имеют возможность решить в судебном порядке при обращении с самостоятельным исковым заявлением. На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 198, 199 ГПК РФ Решил: Исковые требования удовлетворить. Выселить Максименко Владимира Ивановича, Сарапулову Оксану Владимировну, Сарапулова Алексея Александровича, Сарапулову Викторию Александровну, Сарапулова Александра Геннадьевича из жилого помещения № <адрес> в <адрес> в благоустроенное изолированное жилое помещение в многоквартирном доме, предоставляемое по договору социального найма, расположенное по адресу <адрес> <адрес>. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Черновский районный суд г. Читы. Мотивированное решение изготовлено 24 октября 2011 г. Судья О.В. Монакова