№ 2-1764/2011 г.

РЕШЕНИЕ (не вступило в законную силу)

Именем Российской Федерации

18 октября 2011 года

Черновский районный суд г. Читы

В составе председательствующего Осипова М.П.,

при секретаре Сенотрусовой О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маркуш Анатолия Михайловича к администрации Черновского административного района городского округа «Город Чита» о предоставлении жилого помещения по договору социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

Маркуш А.М. обратился в суд с вышеназванными исковыми требования, указав, что актом государственной жилищной инспекции от ДД.ММ.ГГГГ квартира № в которой он проживает со своей женой и сыном, расположенная по адресу: <адрес> признана не пригодным для проживания. По решение межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, в котором находится квартира истца, расположенный по адресу: <адрес> признан не пригодным для проживания ДД.ММ.ГГГГ распоряжением мэра г.Читы №-р решение о признании указанного дома не пригодным для проживания было утверждено, а ДД.ММ.ГГГГ распоряжением мэра г.Читы № отдельные жилые помещения в указном доме также были признаны непригодными для проживания. Распоряжением главы администрации Черновского административного района г.Читы № – Р от ДД.ММ.ГГГГ истцу и членам его семьи была распределена однокомнатная квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Истец считает незаконным распоряжение мэра о предоставлении жилья, так как предоставляемое жильё не является равнозначным ранее занимаемому по количеству комнат и занимаемой площади, так ранее занимаемое жилое помещение представляет собой квартиру, состоящую из двух комнат и кухни, общей площадью жилого помещения 49, 4 кв. м.. Просил признать распоряжение администрации Черновского административного района городского округа «Город Чита» № - Р от ДД.ММ.ГГГГ незаконным и обязать администрацию Черновского административного района городского округа «Город Чита» предоставить ему и членам его семьи двухкомнатную благоустроенную квартиру, общей площадью жилого помещения не менее <данные изъяты> кв.м. в черте г.Читы.

В ходе судебного разбирательства истец заявленные требования уточнил, просил исключить требование о признании распоряжения мэра незаконным и просил обязать администрацию Черновского административного района городского округа «Город Чита» предоставить ему и членам его семьи двухкомнатную благоустроенную квартиру, общей площадью жилого помещения не менее 49, 4 кв.м. в черте г.Читы на основании договора социального найма жилого помещения.

В судебном заседании истец Маркуш А.М. заявленные требования, с учётом представленных уточнений поддержал в полном объёме.

Представитель истца Лиханова Т.В., действующая на основании устного ходатайства, заявленные исковые требования, с учётом представленных уточнений, доводы истца поддержала в полном объёме, в суде дополнила, что ДД.ММ.ГГГГ было вынесено решение по гражданскому делу по иску администрации городского округа «Город Чита» к Маркуш А.М., Маркуш Е.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Маркуш В.А. о выселении. В удовлетворении исковых требований было отказано, так как предоставляемое жилое помещение по адресу: <адрес> не является равнозначным занимаемому жилому помещению по адресу: <адрес> и не соответствует требованиям СанПиН.

Представитель администрации Черновского административного района городского округа «Город Чита» Болонкина А.А., действующая на основании доверенности, исковые требования не признала, пояснила, что согласно действующего законодательства жилое помещение предоставляется в соответствии с действующими нормами не любым гражданам, а только малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, однако документов, подтверждающих, что Маркуш А.М. состоит на учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма и признан малоимущим в установленном законом порядке суду не представлено.

Исследовав материалы дела, заслушав мнение сторон, суд считает иск Маркуш А.М. обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В ходе судебного разбирательства установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в котором проживает истец Маркуш А.М. со своей женой и несовершеннолетним сыном признано непригодным для проживания. Распоряжением главы администрации Черновского административного района городского округа «Город Чита» №-Р от ДД.ММ.ГГГГ истцу было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, состоящее из одной комнаты, общей площадью жилого помещения 43,2 кв.м. Предоставляемое жилое помещение не является равнозначным занимаемому жилому помещению, квартире № по адресу: <адрес>, состоящей из двух комнат и кухни, общей жилого помещения 49, 4 кв.м., что подтверждается показаниями истца, его представителя, представителя ответчика и материалами дела (выпиской из распоряжения № – р от ДД.ММ.ГГГГ, ксерокопией поэтажного плана л.д…..)

В соответствии с п.1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с Положением о признании жилого помещения непригодным для проживания, аварийным и подлежащим сносу, утвержденным Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, действие его распространяется на находящиеся в эксплуатации жилые помещения независимо от формы собственности, расположенные на территории Российской Федерации.

Согласно ст. 57 ЖК РФ, вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются:

гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат;

Пункт 1 части 2 статьи 57 подлежит применению в соответствии с конституционно-правовым смыслом, выявленным в Определении Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 376-О-П., которым определено

Пункт 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации по своему конституционно-правовому смыслу в системе действующего правового регулирования не исключает возможность предоставления жилых помещений малоимущим гражданам, как лишившимся своих жилых помещений в результате пожара, по договорам социального найма во внеочередном порядке, если на момент утраты жилища они не состояли на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении.

Согласно п. 5 ст. 15 ЖК РФ, общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Суд считает требования истца о предоставлении жилого помещения по договору социального найма подлежащим удовлетворению, доводы представителя ответчика о том, что истцу не может быть предоставлено жилое помещение в связи с тем, что он в установленном законом порядке не был признан малоимущим несостоятельными.

В соответствии со ст. 89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.

На основании вышеизложенного суд считает, что предоставляемое администрацией Черновского административного района Городского округа «Город Чита» жилое помещение должно являться равнозначным занимаемому истцом и членами его семьи жилому помещению, которое признано непригодным для проживания.

Р у к о в о д с т в у я с ь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Маркуш Анатолия Михайловича к администрации Черновского административного района городского округа «Город Чита» о предоставлении жилого помещения по договору социального найма удовлетворить.

Обязать администрацию Черновского административного района городского округа «Город Чита» предоставить вне очереди Маркуш Анатолию Михайловичу благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, отвечающее установленным требованиям, находящееся в черте города, общей площадью не менее 49, 4 кв.м., состоящее не менее чем из 2 отдельных комнат.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Забайкальский краевой суд через Черновский районный суд г.Читы.

Судья: Осипов М.П.