Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 октября 2011 года.

Черновский районный суд г.Читы

в составе председательствующего Ман-за О.В.,

при секретаре Куйдиной И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Чите, в помещении суда, гражданское дело по иску Венедиктовой Альбины Робертовны к Курбанову Бахадиру Жуманазаровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Истец Венедиктова А.Р. обратилась в суд с вышеназванными исковыми требованиями, ссылаясь на следующее:

Она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> Данное жилое помещение она приобрела у ответчика Курбанова Б.Ж., который обещал после оформления документов в собственность выписаться из жилого помещения, однако этого не сделал. Регистрацией ответчика в ее жилом помещении нарушаются законные права и интересы, мешает ей реализовать право собственности на комнату в полном объеме, влечет обязанность производить оплату по коммунальным услугам за ответчика. Никаких личных вещей ответчика в ее комнате не имеется. Где проживает ответчик в настоящее время, ей неизвестно.

Просит суд признать Курбатова Б.Ж. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес> и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании истец Венедиктова А.Р. исковые требования уточнила, просит суд устранить препятствие в осуществлении ее права собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, <адрес>, сняв с регистрационного учета Курбанова Б.Ж.

Ответчики Курбанов Б.Ж. в суд не явился, извещался по последнему известному месту жительства по адресу: <адрес>, <адрес>, однако по данному адресу не проживает.

В порядке ст. 50 ГПК РФ, в качестве представителя ответчика привлечен адвокат Непианиди И.Х., представивший ордер №, который просит вынести решение на усмотрение суда.

Выслушав объяснения сторон, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно представленному свидетельству о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, Венедиктова А.Р. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, л.д.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из представленной справки из ООО «НАРСПИ», следует, что по адресу: <адрес>, зарегистрирован Курбанов Б.Ж., л.д.

В ходе судебного заседания установлено, что ответчик Курбанов Б.Ж. не проживает в спорном жилом помещении, общего хозяйства с истицей не ведет. Ответчик плату за наем и коммунальные услуги не вносит. Вещей, принадлежащих ответчику в спорном жилом помещении, нет. Это подтверждается объяснениями представителя истца, а также показаниями свидетелей ФИО6, ФИО7, которые в суде показали, что истица приобрела у ответчика спорное жилое помещение. Оказалось, что ответчик зарегистрирован в данной комнате, и после продажи ее не выписался. Никаких вещей ответчика в комнате нет.

Доказательств в опровержение вышеуказанных обстоятельств в ходе судебного заседания не добыто.

Таким образом, собственник жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> не может распоряжаться своим имуществом, поскольку этому препятствует регистрация ответчика в спорном жилом помещении.

Собственник несет убытки, в связи с тем, что ответчик за коммунальные услуги и пользование жилым помещением не платит, т.к. не проживает в ней.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Поскольку суд пришел к выводу о том, что исковые требования истца об устранении препятствий в осуществлении прав собственника подлежат удовлетворению, следует удовлетворить и требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета как способ устранений нарушений прав собственника.

Руководствуясь ст.ст. 194, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования удовлетворить.

Устранить препятствия Венедиктовой Альбины Робертовны в осуществлении прав собственника, сняв с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, <адрес> Курбанова Бахадира Жуманазаровича.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение 10 дней через Черновский районный суд г.Читы.

Судья: Ман-за О.В.