Р Е Ш Е Н И Е 2-2089/2011 г.

Именем Российской Федерации

12 октября 2011 года.

Черновский районный суд г. Читы в составе:

Председательствующего судьи Епифанцевой М.А.,

при секретаре Марий О.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бояркиной Людмилы Петровны, Лошкаревой Оксаны Николаевны, действующей за своего несовершеннолетнего ребенка ФИО1 к ЗАО «Жилстрой» о признании права собственности, и

У С Т А Н О В И Л :

Бояркина Л.П., Лошкарева О.Н., действующая за своего несовершеннолетнего ребенка ФИО1 обратились в суд с вышеназванным заявлением к ЗАО «Жилстрой», указав, что ДД.ММ.ГГГГ между Бояркиной Л.П. и ЗАО «Жилстрой», в лице заместителя директора ФИО2 было заключено соглашение, согласно которого предоставляется <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, она освобождает <адрес>, в доме подлежащим сносу по адресу: <адрес>. Пунктом <данные изъяты> данного соглашения предусмотрено, что в случае отказа после подписания данного соглашения от переезда в предоставленную квартиру, она обязуется возместить сумму в размере <данные изъяты> руб., не позднее 15- ти дневного срока путем внесения денежных средств в кассу ответчика. Данное соглашение удостоверено нотариусом г. Читы.

Она освободила занимаемое помещение и стала проживать в предоставленной <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. Ею за свой счет осуществлен ремонт данного жилого помещения, установлены пластиковые окна, двери, поклеены обои, оплачивала жилищно – коммунальные услуги. Однако, при попытке обменять платежные книжки, ей было отказано, со ссылкой на то, что она не является собственником жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ директор ЗАО «Жилстрой» - ФИО2 умер, в связи с чем, она не успела оформить право собственности и регистрацию права собственности на спорное жилое помещение. Исполняющий обязанности директора ЗАО «Жилстрой» -ФИО3 отказался осуществлять регистрацию права собственности на основании удостоверенного нотариусом соглашения от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ она заключила договор на передачу квартир в собственность с Администрацией городского округа «Город Чита», на основании которого, ДД.ММ.ГГГГ ей и ФИО1 передано спорное жилое помещение в долевую собственность. ДД.ММ.ГГГГ данный договор был зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Забайкальскому краю.

Ею был подготовлен проект договора мены жилых помещений, однако, в отношении ЗАО «Жилстрой» началась процедура банкротства.

До настоящего времени, соглашение от ДД.ММ.ГГГГ в регистрационном органе не зарегистрировано, поскольку ответчик уклоняется от регистрации.

ДД.ММ.ГГГГ ею было передано заявление ответчику с указанием на нарушения ее прав со стороны ЗАО «Жилстрой».

Просят суд признать состоявшейся мену жилых помещений, признать право собственности за Бояркиной Л.П., ФИО1 по <данные изъяты> доли на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, обязать регистрационный орган осуществить регистрацию перехода права.

В судебном заседании истец Бояркина Л.П. заявленные требования поддержала и пояснила аналогичное вышеизложенному.

В судебном заседании Лошкарева О.Н., действующая за своего несовершеннолетнего ребенка ФИО1 заявленные требования поддержала и пояснила аналогичное вышеизложенному.

В судебном заседании представитель истца Бояркиной Л.П. - Афанасьева Н.А., выступающая на основании доверенности, заявленные требования истца поддержала в полном объеме и пояснила аналогичное вышеизложенному.

В судебное заседание представитель ответчика ЗАО «Жилстрой», не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, имеется письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признает (л.д. ).

Выслушав объяснения истцов, представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 130 ГК РФ и ст. 1 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним», к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно ч.1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ч.3 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между Бояркиной Л.П. и ЗАО «Жилстрой», было заключено соглашение, удостоверенное нотариусом от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого предоставлена <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, в связи с условиями которого, ею освобождена <адрес>, в доме подлежащим сносу по адресу: <адрес>.

Во время она не успела оформить право собственности и регистрацию права собственности на спорное жилое помещение, поскольку директор ФИО2 с которым было составлено и подписано заключение умер, а исполняющий обязанности директора ЗАО «Жилстрой» -ФИО3 отказался осуществлять регистрацию права собственности на основании удостоверенного нотариусом соглашения от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ ею заключен договор на передачу квартир в собственность с Администрацией городского округа «Город Чита», на основании которого, ДД.ММ.ГГГГ ей и ФИО1, передано спорное жилое помещение по <данные изъяты> доли в собственность. ДД.ММ.ГГГГ данный договор был зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Забайкальскому краю.

До настоящего времени, соглашение от ДД.ММ.ГГГГ в регистрационном органе не зарегистрировано, поскольку ответчик уклоняется от регистрации.

Данные обстоятельства в суде подтверждаются материалами дела ( л.д. ). Истцом предоставлены все необходимые документы соответствующих органов, нарушений закона при этом не установлено.

Таким образом, оценив в совокупности добытые в суде доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 197-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать за Бояркиной Людмилой Петровной, ФИО1 права собствености по <данные изъяты> доли каждому на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда через Черновский суд г. Читы.

Судья- Епифанцева М.А.