Дело № 2-2095-2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 5 октября 2011 г. г. Чита Черновский районный суд г. Читы в составе: председательствующего судьи О.В. Монаковой при секретаре Я.В. Лобановой рассмотрев в открытом судебном заседание гражданское дело по иску Щербакова Александра Петровича к Департаменту государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края о признании права собственности на самовольную постройку Установил: Щербаков А.П. обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением, ссылаясь на следующее: Он является собственником дома, расположенного по адресу <адрес>. Данный дом был передан ему отцом Щербаковым Петром Васильевичем умершим ДД.ММ.ГГГГ. по завещанию. Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от 01.12.1993 г. дом им был зарегистрирован в БТИ. После этого он вступил во владение домом и в 1998 году произвел дополнительные постройки: пристройка к жилому дому, 2 теплицы, летнюю кухню, 2 сарая, баню. В установленном законом порядке данные пристройки не были оформлены. Полагает, что в силу ч.3 ст. 222 ГК РФ за ним может быть признано за ним право на самовольно возведенные строения, так как земельный участок, на которых они построены находятся в его собственности. Просит признать право собственности на самовольные постройки – пристройку к жилому дому, 2 теплицы, летнюю кухню, 2 сарая, баню, расположенные по адресу <адрес>. В судебном заседании представитель истца исковые требования уточнил, пояснил аналогично изложенного в исковом заявлении, просит признать право собственности на самовольную постройку – жилой дом с верандой, пристройкой общей площадью 50,0 кв.м., расположенный по адресу <адрес>. Представитель ответчика Беляева Ю.Н., действующая на основании доверенности, в судебное заседание е явилась, просила дело рассмотреть её отсутствие, приняв решение в соответствии с законом, с учетом установленных обстоятельств. Выслушав объяснения истиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу: В силу ст. 222 ч. 3 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему её лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (в ред. Федерального закона от 30.06.2006 № 93-ФЗ). В ходе судебного заседания установлено, что самовольная постройка - жилой дом, надворные постройки возведенные истцом не нарушает генеральный план застройки города и не ущемляет права и законные интересы других лиц и органов местного самоуправления. Это подтверждается представленным в материалы дела заключением № 273 от 30.05.2011 г. из комитета жилищно-коммунального хозяйства администрации городского округа «Город Чита», из которого следует, что постройки, размещенные в Черновском административном районе городского округа «Город Чита» <адрес> не являются потенциальными источниками загрязнения окружающей среды, при условии выполнения требований природоохранного законодательства (л.д. ). Об этом также свидетельствуют: справка из отдела Государственного пожарного надзора г. Читы УГПН МЧС РФ по Забайкальскому краю о соответствии помещения жилого дома требованиям и нормам Правил пожарной безопасности (л.д. ); экспертное заключение ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Забайкальском крае» из которого следует, что жилой дом <адрес> соответствует требованиям СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные». Содержание внутридомовой территории соответствует требованиям СП 42-128-4690-88 «Санитарное содержание территории населенных мест» (л.д. ); заключением ООО Строительно-информационная компания «РИКС» о соответствии планировки усадьбы требованиям СП 30-102-99 «Планировка и застройка территории малоэтажного жилищного строительства»,технические решения и состояние конструкций, принятые при строительстве жилого дома отвечают требованиям СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», инженерное оборудование дома, конструкция выгребных ям, их емкость и расположение, соответствуют своему назначению, удовлетворяют требованиям СП 31-106-2002, СНиП 2.04.03-85 (л.д. ). Согласно заключению отдела разрешений на строительство и ввод объектов в эксплуатацию Комитета по развитию инфраструктуры Управления архитектуры и градостроительства Администрации городского округа «Город Чита» жилой расположен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами, что соответствует виду разрешенного использования зон и не противоречит ст. 35 Градостроительного Кодекса РФ Кроме этого, установлено, что земельный участок по адресу <адрес> на котором расположен жилой дом, принадлежит на праве собственности Щербакову Александру Петровичу (л.д. ). Таким образом, суд находит, что имеются основания для удовлетворения исковых требований истца Щербакова А.П. о признании за ним права собственности на самовольную постройку. Руководствуясь ст. 197, 198 ГПК РФ, суд Решил: Исковые требования удовлетворить. Признать за Щербаковым Александром Петровичем право собственности на самовольно возведенное строение: жилой дом (литер А), пристройка (литер А1), веранда (литер а) общей площадью 50, 0 кв.м., расположенное по адресу <адрес>. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме в Забайкальский краевой суд через Черновский районный суд г. Читы. Судья О.В. Монакова