Р Е Ш Е Н И Е 2-2043/2011 г.

Именем Российской Федерации

20 октября 2011 года.

Черновский районный суд г. Читы в составе:

Председательствующего судьи Епифанцевой М.А.,

при секретаре Марий О.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Панова Леонида Яковлевича к Департаменту государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края о признании права собственности, и

У С Т А Н О В И Л :

Панов Л.Я. обратился в суд с вышеназванным заявлением к Департаменту государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края, указав, что ему на основании постановления Мэра г. Читы от ДД.ММ.ГГГГ за №, был отведен на территории микрорайонов № №, № восточной части Кенонского планировочного района, в Черновском административном округе земельный участок для проектирования и строительства индивидуального жилого дома по ГП площадью <данные изъяты> кв.м. Однако своевременно земельные отношения оформлены не были, т.е. договор аренды не заключен.

На данном земельном участке был возведен жилой дом. После чего, он обратился в уполномоченные органы и получил все необходимые заключения, свидетельствующие о том, что в процессе строительства не были нарушены утвержденные нормы и правила, а возведенная постройка является безопасной, не нарушает планы застройки города.

Просит суд признать право собственности на жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>

В судебном заседании Панов Л.Я. поддержал заявленные требования и пояснил аналогичное вышеизложенному.

В судебное заседание представитель ответчика Департамента государственного имущества и земельный отношений Забайкальского края –Новожилова О.В., выступающая на основании доверенности, о дне, времени, месте рассмотрения дела извещена надлежаще, не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д. ).

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Заключением ЖКХ администрации городского округа «Город Чита» № от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, на земельном участке имеются: жилой дом с верандой и террасой, гараж, сарай, баня, теплица, навес и надворная уборная. Территория огорожена забором с воротами. При строительстве применены материалы и конструкции в соответствии с их назначением, разрешены для гражданского строительства.

Комитет ЖКХ администрации городского округа «Город Чита» считает, влияние на окружающую среду вышеуказанного объекта допустимым и не возражает против дальнейшей эксплуатации при соблюдении требований природоохранного законодательства (л.д. ).

Согласно заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №, установлено, что жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м. размещен на территории, огороженный забором, в квартале новой застройки, год постройки <данные изъяты> г., по адресу: <адрес> Соответствует требованиям СанПиН № «Санитарно –эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и сооружениях», в условиях обычной эксплуатации, при условии окончания отделочных работ.

Содержание внутридомовой территории соответствует требованиям санитарных правил СП 42-128-4690-88 «Санитарное содержание территории населенных мест» (л.д. ).

По заключению ООО Строительно - информационной компании «РИКС» от ДД.ММ.ГГГГ, размещение дома на площадке соответствует требованиям СП 30-102-99 «Планировка и застройка территории малоэтажного жилищного строительства». Конструктивные и объемно –планировочные решения с учетом перепланировки, принятые при строительстве жилого дома отвечают требованиям СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные». СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений». Примененные строительные материалы и конструкции соответствуют своему назначению и удовлетворяют требованиям по качеству. Состояние конструкций и качество выполнения работ удовлетворяют требованиям СНиП.

Инженерное оборудование дома, конструкция выгребной ямы, ее емкость и расположение, соответствуют своему назначению, удовлетворяют требованиям СП 31-106-2002, СНиП. ДД.ММ.ГГГГ и обеспечивают безопасную эксплуатацию и защиту от загрязнения почвы и подземных вод при соблюдении соответствующих правил эксплуатации и своевременной очистке

Степень эксплуатационной пригодности помещений и здания соответствуют Нормативному техническому уровню согласно Техническому регламенту о безопасности зданий и сооружений, № №-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. ).

Как установлено в судебном заседании, Панову Л.Я. на основании постановления Мэра г. Читы от ДД.ММ.ГГГГ за №, был отведен на территории микрорайонов № № восточной части Кенонского планировочного района, в Черновском административном округе земельный участок для проектирования и строительства индивидуального жилого дома по ГП площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д. ). Однако своевременно земельные отношения оформлены не были, не заключен договор аренды.

На данном земельном участке был возведен жилой дом, получены все необходимые заключения, свидетельствующие о том, что в процессе строительства не были нарушены утвержденные нормы и правила, а возведенная постройка является безопасной, не нарушает планы застройки города.

Истец обратился в соответствующие надзорные службы, для подтверждения того, что построенные самовольные строения соответствуют техническим, противопожарным, санитарным, экологическим требованиям. Согласно, противопожарным, санитарным, экологическим и техническим требованиям, постройки соответствуют действующим нормам и правилам.

Данные обстоятельства в суде подтверждаются материалами дела ( л.д. ). Истцом предоставлены все необходимые разрешения соответствующих органов, нарушений закона при этом не установлено.

Таким образом, оценив в совокупности добытые в суде доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 197-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать право собственности за Пановым Леонидом Яковлевичем на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> м?.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда через Черновский суд г. Читы.

Судья- Епифанцева М.А.