Р Е Ш Е Н И Е 2-2213/2011 г.

Именем Российской Федерации

31 октября 2011 года.

Черновский районный суд г. Читы в составе:

Председательствующего судьи Епифанцевой М.А.,

при секретаре Марий О.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лисового Анатолия Григорьевича к ООО «Развитие» о признании права собственности, и

У С Т А Н О В И Л :

Лисовой А.Г. обратился в суд с вышеназванным заявлением к ООО «Развитие», указав, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор долевого строительства многоквартирного дома №, согласно которого ответчик по окончании строительства указанного дома, расположенного по адресу: <адрес>, обязался передать в собственность истца <адрес>, он же в свою очередь обязался оплатить <данные изъяты> руб. Истец свои обязательства выполнил, внес указанную сумму.

Он неоднократно обращался к ответчику, чтобы ему сообщили о дате подачи договора на государственную регистрацию, однако, ответчик забыл о необходимости регистрации договора, объяснив это большим объемом работы, а в дальнейшем уклонялся от ее проведения по причине невозможности такой регистрации.

В <данные изъяты>. ему стало известно, что дом сдан в эксплуатацию, выдано разрешение на ввод в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ После чего, он обратился к ответчику за разъяснениями, он обещал ему решить вопрос, который до настоящего времени не разрешен.

Просит суд признать за ним право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, согласно договора о долевом участии в строительстве многоквартирного жилого дома № от ДД.ММ.ГГГГ

В судебном заседании представитель истца Лисового А.Г. – Варфоломеева Н.Т., выступающая на основании доверенности, заявленные требования истца поддержала и пояснила аналогичное вышеизложенному.

В судебном заседании представитель ответчика ООО «Развитие» - Семенщиков С.А., выступающий на основании доверенности, заявленные требования истца признал, пояснил, что в связи с большим объемом работы, не успели зарегистрировать договор.

Выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 130 ГК РФ и ст. 1 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним», к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно ч.1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ч.3 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор долевого строительства многоквартирного дома №, согласно которого ответчик по окончании строительства указанного дома, расположенного по адресу: <адрес> обязался передать в собственность истца <адрес>, он же в свою очередь обязался оплатить <данные изъяты> руб. Истец свои обязательства выполнил, ответчик от выполнения взятых на себя обязательств уклоняется, до настоящего времени, договор долевого строительства многоквартирного дома № от ДД.ММ.ГГГГ в регистрационном органе не зарегистрировал.

Данные обстоятельства в суде подтверждаются материалами дела ( л.д. ), не оспариваются представителем ответчика.

Истцом предоставлены все необходимые документы соответствующих органов, нарушений закона при этом не установлено.

Таким образом, оценив в совокупности добытые в суде доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 197-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать за Лисовым Анатолием Григорьевичем право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда через Черновский суд г. Читы.

Судья- Епифанцева М.А.