Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 октября 2011 года.

Черновский районный суд г.Читы

в составе председательствующего Ман-за О.В.,

при секретаре Куйдиной И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Чите, в помещении суда, гражданское дело по иску Емельянова Андрея Геннадьевича к Лихачевой Наталье Анатольевне, Лихачеву Андрею Владимировичу о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Истец Емельянов А.Г. обратился в суд с вышеназванными исковыми требованиями, ссылаясь на следующее:

Он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Он дал разрешение на регистрацию и проживает в его квартире с ДД.ММ.ГГГГ Лихачевой Н.А. с ее сыном Андреем. Он, истец, совместно с ответчиками не проживал, а проживал по адресу: <адрес>. Прожив около 2 месяцев, Лихачева Н.А. с сыном выехала из его квартиры в неизвестном направлении. Настоящее место жительство ответчиков ему неизвестно. Он же до настоящего времени несет бремя содержания квартиры, в том числе и за них. Кроме этого, ответчики не снялись с регистрационного учета. Это является препятствием для осуществления его прав собственника.

Просит суд прекратить право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, Лихачевой Н.А. и Лихачева А.В. и снять их с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании истец Емельянов А.Г. исковые требования уточнил, просит суд устранить препятствие в осуществлении его права собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, сняв с регистрационного учета ответчиков.

Ответчики Лихачева Н.А., Лихачев А.В. в суд не явились, извещались по последнему известному месту жительства по адресу: <адрес>, однако по данному адресу не проживают.

В порядке ст. 50 ГПК РФ, в качестве представителей ответчиков привлечен адвокат Горюнова Т.Ю., представившая ордер № 123153, которая просит вынести решение на усмотрение суда.

Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно представленному договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Емельянов А.Г. приобрел жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, л.д.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из представленной справки из Паспортной службы ООО «РУЭК», следует, что по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Лихачева Н.А., Лихачев А.В., л.д.

В ходе судебного заседания установлено, что ответчики Лихачевы не проживают в спорном жилом помещении, общего хозяйства с истцом не ведут. Ответчики плату за наем и коммунальные услуги не вносит. Вещей, принадлежащих ответчикам в спорном жилом помещении, нет. Кроме этого, ответчики членами семьи истца не являются, никогда не проживали вместе, не вели общего совместного хозяйства. Это подтверждается объяснениями представителя истца.

Доказательств в опровержение вышеуказанных обстоятельств в ходе судебного заседания не добыто.

Таким образом, собственник жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, не может распоряжаться своим имуществом, поскольку этому препятствует регистрация ответчиков в спорном жилом помещении.

Собственник несет убытки, в связи с тем, что ответчики за коммунальные услуги и пользование жилым помещением не платят, т.к. не проживают в ней.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Поскольку суд пришел к выводу о том, что исковые требования истца об устранении препятствий в осуществлении прав собственника подлежат удовлетворению, следует удовлетворить и требования истца о снятии ответчиков с регистрационного учета как способ устранений нарушений прав собственника.

Руководствуясь ст.ст. 194, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования удовлетворить.

Устранить препятствия Емельянова Андрея Геннадьевича в осуществлении прав собственника, сняв с регистрационного учета по адресу: <адрес>, Лихачеву Наталью Анатольевну, Лихачева Андрея Владимировича.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение 10 дней через Черновский районный суд г.Читы.

Судья: О.В.Ман-за