Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации дело № 2-1807-11

6 октября 2011 года

Черновский суд г. Читы в составе:

Председательствующего судьи Епифанцевой М.А.

С участием прокурора Поповой Г.В.

При секретаре Ефремовой Н.И.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа «Город Чита» к Нескоромных Юрию Ивановичу, Рюмкиной Наталье Юрьевне, действующей за себя и своих несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2 о выселении с предоставлением другого жилого помещения, и

У С Т А Н О В И Л :

Администрация городского округа «Город Чита» обратилась в суд с вышеназванным иском к Нескоромных Ю.И., Рюмкиной Н.Ю., действующей за себя и своих несовершеннолетних детей ФИО1 ФИО2 указав следующее.

Решением Черновского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ были удовлетворены требования Рюмкиной Н.Ю., ФИО1., ФИО2, Нескоромных Ю.И. к Администрации городского округа «Город Чита» о предоставлении жилого помещения, в соответствии с которым на Администрацию Черновского административного района городского округа «Город Чита» была возложена обязанность предоставить указанным гражданам жилое помещение в виде благоустроенной квартиры, отвечающей санитарным и техническим требованиям, общей площадью не менее 33,4 кв.м. по договору социального найма.

Во исполнение вышеуказанного решения суда распоряжением главы Администрации Черновского административного района городского округа «Город Чита» №-р от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении решения комиссии по жилищным вопросам» было принято решение о предоставлении Нескоромных Ю.В. на состав семьи их <данные изъяты>-х человек благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение является благоустроенным, отвечает установленным санитарным и техническим требованиям, расположено в Черновском районе г. Читы, его общая площадь составляет <данные изъяты> кв.м.

Однако, до настоящего времени ответчики отказываются выехать из жилого помещения по адресу: <адрес> в связи с чем истец просит суд выселить ответчиков из <адрес> в благоустроенное жилое помещение по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца-Болонкина А.А., выступающая на основании доверенности, в суде предъявленный иск поддержала и пояснила аналогичное вышеизложенному.

Ответчик Нескоромных Ю.И. в суде предъявленный иск не признал и пояснил, что предоставляемое жилое помещение не отвечает требованиям жилищного законодательства, поскольку общая площадь предоставляемой квартиры рассчитана с учетом балкона и коридора лестничной клетки, состоит из одной комнаты, в то время как в настоящее время квартира имеет две полноценные комнаты, кухня треугольная-в ней невозможно разместить какую-либо мебель. Кроме того пояснил, что в их семье лица разного пола и проживать в одной комнате невозможно.

Ответчик Рюмкина Н.Ю., действующая за себя и своих несовершеннолетних детей, в суде предъявленный иск не признала и пояснила аналогичное вышеизложенному.

Выслушав объяснения представителя истца, ответчиков, изучив материалы дела, заслушав прокурора Попову Г.В., полагавшую в иске отказать, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст.87 ЖК РФ если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Согласно ч.1 и2 ст.89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 данного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения в коммунальной квартире.

Согласно ч.5 ст.15 ЖК РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площадей всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

В соответствии с разъяснением, содержащимся в Постановлении Пленума верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК Российской Федерации», при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленных в статьях <данные изъяты> ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства, учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. Граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья <данные изъяты> ЖК РФ).

Из приведенных положений следует, что предоставление гражданам в связи с признанием занимаемого ими жилого помещения непригодными для проживания другого жилого помещения носит компенсационный характер, гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

Предоставление гражданам в порядке статьи 89 ЖК РФ равнозначных по общей площади жилых помещений в виде квартир предполагает равнозначность в соотношении жилой площади и площади вспомогательных помещений, составляющих общую площадь вновь предоставляемого и ранее занимаемого жилого помещения, а также равнозначность в количестве комнат по сравнению с ранее имевшимися.

Как установлено в судебном заседании, решением Черновского суда г. Читы от ДД.ММ.ГГГГ администрация Черновского административного района городского округа «Город Чита» обязана предоставить Нескоромных Ю.И. и Рюмкиной Н.Ю. и её несовершеннолетним детям жилое помещение в виде отдельной благоустроенной квартиры, отвечающей санитарным и техническим требованиям, общей площадью не менее <данные изъяты> кв.м., расположенное в Черновском районе г. Читы по договору социального найма.

Согласно технической документации на <адрес> жилое помещение имеет две отдельные комнаты, кухню, общей площадью <данные изъяты> кв.м. ( л.д. ).

Предоставляемое жилое помещение по адресу: <адрес> в соответствии с техническим паспортом представляет собой квартиру-студию общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., состоящей из одной жилой комнаты, кухни, санузла, 2-х коридоров и балкона ( л.д. ). При этом, в судебном заседании установлено, что в размер общей площади ошибочно включена площадь коридора лестничной площадки, составляющей <данные изъяты> кв.м. ( л.д. ), что соответственно уменьшает общую площадь жилого помещения и составляет <данные изъяты> кв.м.

Тем самым, конкретные технические характеристики указанных жилых помещений свидетельствуют о том, что потребительские свойства предоставляемой квартиры не соответствуют требованиям жилищного законодательства, в связи с чем исковые требования являются необоснованными и не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.197-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В иске Администрации городского округа «Город Чита» к Нескоромных Юрию Ивановичу, Рюмкиной Наталье Юрьевне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2 о выселении с предоставлением другого жилого помещения отказать.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда через Черновский суд г. Читы.

Судья- Епифанцева М.А.