№ 2-2327/2011

РЕШЕНИЕ (не вступило в законную силу)

Именем Российской Федерации

16 ноября 2011 года

Черновский районный суд г. Читы

В составе председательствующего Осипова М.П.

при секретаре Шелопугиной Н.М.

Рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Григорьевой Галины Романовны, Чистохина Михаила Романовича к ООО «Мир», о включении в наследственное имущество и признании права собственности на него,

У С Т А Н О В И Л:

Григорьева Г.Р. и Чистохин М.Р. обратились в суд с вышеназванным заявлением, указав, что 16 декабря 2010 года умерла их мать Чистохина А.С.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Мир» и ФИО9 был заключен договор № участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на земельном участке местоположением: <адрес>. Оплата инвестиционного вклада в размере <данные изъяты> рублей из средств единовременной денежной выплаты на строительство предоставленной ФИО10. приказом Министерства социального населения Забайкальского края за квартиру, расположенную по адресу: г.Чита, 3 мкр., д. 4, кв.26 произведена полстью. Договор участия в долевом строительстве был зарегистрирован 17.12.2010, а ФИО11 умерла 16.12.2010. Наследниками ФИО12. по закону являются в одной третьей доле её сын Чистохин М.Р., в двух третьих долях её дочь Григорьева Г.Р., ввиду отказа в её пользу сына наследодателя ФИО13. Однако, постановлением от ДД.ММ.ГГГГ в выдаче свидетельства о праве на наследство на указанную выше квартиру истцам было отказано, в связи с тем, что регистрация договора участия в долевом строительстве в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю была произведена на следующий день после смерти ФИО15. На основании изложенного истцы просят суд признать право собственности Григорьевой Галины Романовны на 2/3 доли объекта долевого строительства – однокомнатной квартиры <адрес> признать право собственности Чистохина Михаила Романовича на 1/3 доли объекта долевого строительства – квартиры <адрес>.

К участию в деле в качестве третьего лица на стороне ответчика было привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю.

Истцы Григорьева Г.Р. и Чистохин М.Р. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали в полном объёме, просили их удовлетворить.

Представитель ООО «Мир» Дрёмина И.А. против удовлетворения заявленных исковых требований не возражала, пояснила, что договор о долевом участии в строительстве был заключен при жизни Чистохиной А.С. – 08.12.2010, а документы на регистрацию были переданы 09.12.2010. Денежные средства в счёт оплаты инвестиционного вклада ООО «Мир» были получены.

Представитель Министерства социальной защиты населения Живаева Т.В. против удовлетворения заявленных исковых требований не возражала.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю в судебное заседание не явился. Суд считал возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, заслушав стороны, суд находит исковое заявление Григорьевой Г.Р. и Чистохина М.Р. обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В ходе судебного разбирательства установлено, что 16 декабря 2010 года умерла мать истцов - ФИО16 ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Мир» и Чистохиной А.С. был заключен договор № участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на земельном участке местоположением: <адрес>. Оплата инвестиционного вклада в размере <данные изъяты> рублей из средств единовременной денежной выплаты на строительство предоставленной Чистохиной А.С. приказом Министерства социального населения Забайкальского края за квартиру, расположенную по адресу: <адрес> произведена полстью. Договор участия в долевом строительстве был зарегистрирован 17.12.2010, а ФИО17. умерла 16.12.2010. Наследниками ФИО18. по закону являются в одной третьей доле её сын Чистохин М.Р., в двух третьих долях её дочь Григорьева Г.Р., ввиду отказа в её пользу сына наследодателя ФИО19. Однако, постановлением от 25.07.2011 в выдаче свидетельства о праве на наследство на указанную выше квартиру истцам было отказано, в связи с тем, что регистрация договора участия в долевом строительстве была зарегистрирована в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю на следующий день после смерти Чистохиной А.С., что подтверждается показаниями сторон и материалами дела (письмом из Министерства социальной защиты населения Забайкальского края от 19.11.2010, информационным письмом от 03.11.2011, свидетельством о смерти ФИО20 постановлением об отказе в совершении нотариального действия, справкой из ООО «Мир» от 01.08.2011, договором №, расписками в получении документов на государственную регистрацию, л.д….…).

В соответствии со ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного суда РФ в п. 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в РФ» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях. Если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора местной администрацией, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может послужить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Как видно из материалов дела, Чистохина А.С. заключила договор долевого участия в строительстве с ООО «Мир». Договор был передан в Управление федеральной регистрационной службы по Забайкальскому краю, однако регистрация была произведена только на следующий день после смерти ФИО21. Таким образом, ФИО22 свою волю на регистрацию договора выразила путём подачи в государственную регистрационную службу заявления о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома.

Проведя аналогию с положениями Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в РФ», учитывая факт волеизъявления умершей ФИО23. в регистрации договора долевого участия в строительстве, суд находит требования Григорьевой Г.Р. и Чистохина М.Р. к ООО «Мир» о включении в наследственное имущество и признании права собственности на него подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Григорьевой Галины Романовны, Чистохина Михаила Романовича к ООО «Мир» о включении в наследственное имущество и признании права собственности на него удовлетворить.

Включить в наследственное имущество, открывшееся после смерти ФИО24 в виде квартиры по адресу: <адрес>.

Признать право собственности за Чистохиным М.Р. на 1/3 доли квартиры по адресу: <адрес> за Григорьевой Г.Р. на 2/3 доли квартиры по адресу: г<адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Забайкальский краевой суд через Черновский районный суд г. Читы.

Судья Осипов М.П.