№ г. РЕШЕНИЕ (не вступило в законную силу) Именем Российской Федерации 08 ноября 2011 года Черновский районный суд г. Читы В составе председательствующего Осипова М.П., с участием прокурора Поповой Г.В., при секретаре Сенотрусовой О.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа «Город Чита» к Бризенкову Ивану Семеновичу, Бризенковой Любови Валентиновне, Бризенковой Ольге Юрьевне, Злыгостеву Семену Вячеславовичу о выселении с предоставлением другого жилого помещения, У С Т А Н О В И Л: Администрация городского округа «Город Чита» обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что ответчик Бризенков Иван Семенович является нанимателем изолированного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Вместе с ответчиком проживают члены его семьи – Бризенкова Любовь Валентиновна, Бризенкова Ольга Юрьевна, Злыгостев Семен Вячеславович. Заключением Межведомственной комиссии указанное жилое помещение признано аварийным, подлежащим сносу и непригодным для дальнейшего проживания. Просит суд выселить Бризенкова Ивана Семеновича, Бризенкову Любовь Валентиновну, Бризенкову Ольгу Юрьевну, Злыгостева семена Вячеславовича из квартиры № дома № по <адрес>, в благоустроенное жилое помещение в многоквартирном доме, предоставленное по договору социального найма, расположенное по адресу: <адрес> В судебном заседании представитель администрации городского округа «Город Чита» - Печак О.Ю., действующая на основании доверенности, заявленные требования поддержала в полном объёме, пояснила аналогичное изложенному в исковом заявлении, дополнив, что жилое помещение, которое занимают ответчики, признано аварийным и непригодным для проживания, поэтому необходимо переселить ответчиков в новую квартиру. В судебном заседании ответчики не явились, суд определил: рассмотреть дело в их отсутствие. Исследовав материалы дела, выслушав объяснения сторон, заключение прокурора об отказе в иске, районный суд приходит к следующему. Ответчик Бризенков Иван Семенович является нанимателем изолированного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Вместе с ответчиком проживают члены его семьи – Бризенкова Любовь Валентиновна, Бризенкова Ольга Юрьевна, Злыгостев Семен Вячеславович. Заключением Межведомственной комиссии указанное жилое помещение признано аварийным, подлежащим сносу и непригодным для дальнейшего проживания, что подтверждается показаниями представителя истца, материалами дела (справкой из паспортной службы, лицевым счетом квартиросъемщика, распоряжением главы администрации от 18.01.2011 № 15-р, протоколом № 4 заседания комиссии по жилищным вопросам от 17.01.2011). В соответствии со статьёй 87 Жилищного кодекса РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма. Согласно ч. ч. 1, 2, ст. 89 названного Кодекса предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире. В соответствии с ч. 5, ст. 15 Жилищного кодекса РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02. 07. 2009 № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ). Из приведённых положений следует, что предоставление гражданам в связи с признанием занимаемого ими жилого помещения непригодным для проживания другого жилого помещения носит компенсационный характер, гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними условиями. Реальное обеспечение прав и свобод граждан правосудием (статья 18 Конституции Российской Федерации) предполагает обязанность судов при применении положений статьи 89 Жилищного кодекса РФ, которая лишь в самом общем виде определяет критерии, которым должны отвечать вновь предоставляемые жилые помещения, исследовать и оценивать все потребительские свойства жилых помещений, предлагаемых для переселения граждан, и учитывать все обстоятельства, свидетельствующие о равнозначности или неравнозначности предоставляемого конкретным лицам определённого жилого помещения. Предоставление гражданам в порядке статьи 89 Жилищного кодекса РФ равнозначных по общей площади жилых помещений в виде квартир предполагает равнозначность в соотношении жилой площади и площади вспомогательных помещений, составляющих общую площадь вновь предоставляемого и ранее занимаемого жилого помещения, а также равнозначность в количестве комнат и их площади по сравнению с ранее имевшимися. Согласно выписки из технического паспорта (л.д. ) квартира № в д. № в <адрес> представляет собой однокомнатное жилое помещение, общей площадью 45,2 кв.м., из которой жилая составляет 16,1 кв.м. Ранее занимаемое ответчиками жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> представляет собой двухкомнатное жилое помещение, общей площадью 49,4 кв.м., жилая из которой – 26,6 кв.м., что подтверждается справкой из КГУП «Забайкальское БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. ). Как видно из представленных в суд документов предоставляемое жилое помещение не является равнозначным ранее занимаемому по площади и планировке. На основании изложенного, суд считает иск администрации Черновского административного района городского округа «Город Чита» не обоснованным и не подлежащим удовлетворению. Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: В иске администрации городского округа «Город Чита» к Бризенкову Ивану Семеновичу, Бризенковой Любови Валентиновне, Бризенковой Ольге Юрьевне, Злыгостеву Семену Вячеславовичу о выселении с предоставлением другого жилого помещения отказать. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Забайкальский краевой суд через Черновский районный суд г. Читы. Судья: Осипов М.П. № 2-1896/2011 г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 08 ноября 2011 года Черновский районный суд г. Читы В составе председательствующего Осипова М.П., при секретаре Сенотрусовой О.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа «Город Чита» к Бризенкову Ивану Семеновичу, Бризенковой Любови Валентиновне, Бризенковой Ольге Юрьевне, Злыгостеву Семену Вячеславовичу о выселении с предоставлением другого жилого помещения, Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: В иске администрации городского округа «Город Чита» к Бризенкову Ивану Семеновичу, Бризенковой Любови Валентиновне, Бризенковой Ольге Юрьевне, Злыгостеву Семену Вячеславовичу о выселении с предоставлением другого жилого помещения отказать. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Забайкальский краевой суд через Черновский районный суд г. Читы. Судья: Осипов М.П.