Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 октября 2011 года

Черновский районный суд г. Читы

В составе председательствующего судьи О.В. Монаковой,

с участием прокурора Черновского района г. Читы Поповой Г.В.

при секретаре Лобановой Я.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации городского округа «Город Чита» к Черной Ольге Степановне, Копалейшвили Ивану Александровичу о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Администрация городского округа «Город Чита» обратилась в суд с вышеназванным требованием, ссылаясь на следующее:

Ответчик Черная О.С. является нанимателем изолированного жилого помещения в многоквартирном доме по адресу <адрес>. Вместе с ответчиком проживают члены его семьи: Копалейшвили Иван Александрович.

На основании заключения межведомственной комиссии по рассмотрению вопросов о переводе жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые и согласовании переустройства и перепланировки помещений в многоквартирных жилых домах на территории городского округа «Город Чита», признанию жилых помещений жилищного фонда городского округа непригодными для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу было принято решение о признании вышеуказанного жилого дома непригодным для дальнейшего проживания.

Решением общественной комиссии по жилищным вопросам Черной О.С. и членам её семьи предоставлено благоустроенное жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> <адрес> <адрес>, о чем они были уведомлена.

Однако до настоящего времени ответчики отказываются выехать из жилого помещения, признанного непригодным для дальнейшего проживания.

Просит суд выселить Черную О.С., Копалейшвили И.А. С.из жилого помещения <адрес> <адрес> в <адрес> в благоустроенное изолированное жилое помещение в многоквартирном доме, предоставляемое по договору социального найма, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Администрации городского округа «Город Чита» Болонкина А.А., действующая по доверенности от 11.05.2011 года, исковые требования поддержала в полном объеме, пояснив аналогичное вышеизложенному.

Ответчик Черная О.С. в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что фактически проживает в квартире, состоящей из двух комнат. В предоставляемом жилом помещении одна комната. Жилая площадь в предоставляемой квартире меньше, чем у неё есть.

Ответчик Копалейшвили И.А. в настоящее судебное заседание не явился, в предыдущем судебном заседании исковые требования не признал, по основаниям изложенным Черной О.С.

Выслушав объяснения сторон, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования удовлетворению не подлежат, в связи с ухудшением жилищных условий ответчика, а именно предоставлением жилого помещения, в котором жилая площадь меньше, чем в ранее занимаемом жилом помещении, является нарушением Строительных норм и правил.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Согласно ч. 1 и 2 ст. 89 указанного Кодекса, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 данного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматели проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Как установлено в судебном заседании, распоряжением Мэра г. Читы № 29-р от 17.01.2011 года утвержден перечень аварийного жилья, подлежащего сносу, в том числе и жилого <адрес>, расположенного по <адрес> (л.д. ).

Постановлением Мэра г. Читы № 01 от 17.01.2011 года утверждена муниципальная адресная программа городского округа «Город Чита» по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2009 – 2011 годы. Распоряжением Главы администрации Черновского административного района городского округа «Город Чита» № 15-р от 18.01.2011 года принято решение о предоставлении Черной О.С. и членам её семьи благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> (л.д. ) общей площадью жилого помещения 43,1 кв.м., жилая площадь 19,8 кв.м.

Указанное жилое помещение принято в муниципальную собственность городского округа «Город Чита», что подтверждается распоряжением Мэра г. Читы № 336-р от 09.03.2011 года, свидетельством о государственной регистрации права (л.д. ).

Согласно справки паспортной службы в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированы Черная О.С., Копалейшвили И.А.

Согласно ордера выданного Черной О.С. Исполнительного комитета Черновского Совета народных депутатов от 23.11.1981 г. (л.д. ) ей было выделено жилое помещение, состоящее из 1 комнаты, жилой площадью 16 кв.м.

Как указано в протоколе заседания комиссии по жилищным вопросам от 17.01.2011 г. (л.д. ) Черная О.С. подлежит расселению из аварийного многоквартирного дома <адрес>, <адрес>

Согласно справки, предоставленной с ООО «РУЭК» (л.д. ) общая площадь <адрес> по адресу <адрес> составляет 41,6 кв.м., согласно технического паспорта.

Согласно технического паспорта (л.д. ) жилое помещение <адрес> в <адрес> вы <адрес> состоит из двух комнат, одна из которых оборудована под подсобное помещение в виде кухни.

Таким образом, суд приходит к выводу, что жилое помещение, из которого Черная О.С. подлежит переселению, состоит из двух комнат, жилая площадь которых составляет 34,5 кв.м.

Реальное обеспечение прав и свобод граждан правосудием (статья 18 Конституции РФ) предполагает обязанность судов при применении положений ст. 89 ЖК РФ, которая лишь в самом общем виде определяет критерии, которым должны отвечать вновь предоставляемые жилые помещения, исследовать и оценивать все потребительские свойства жилых помещений, предлагаемых для переселения граждан, и учитывать все обстоятельства, свидетельствующие о равнозначности или неравнозначности предоставляемого конкретным лицам определенного помещения.

Часть 5 ст. 15 ЖК РФ устанавливает, что общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

В соответствии с разъяснением Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 02.07.2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86-88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства, учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. Граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (ст. 55 ЖК РФ).

Из вышеизложенного следует, что предоставление гражданам в связи с признанием занимаемого ими жилого помещения непригодным для проживания другого жилого помещения носит компенсационный характер, гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

Таким образом, суд приходит к следующему выводу, что ответчикам. Администрацией городского округа «Город Чита» предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, жилая площадь которого менее, ранее занимаемой жилой площади, чем ухудшены её жилищные условия, а также имеются нарушения обязательных санитарно-эпидемиологических требований к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях, которые следует соблюдать при размещении, проектировании, реконструкции, строительстве и эксплуатации жилых зданий и помещений, предназначенных для постоянного проживания, в результате чего исковые требования истца о выселении ответчика из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.197-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Администрации городского округа «Город Чита» к Черной Ольге Степановне, Копалейшвили Ивану Александровичу о выселении из жилого помещения <адрес> <адрес> в <адрес> в благоустроенное изолированное жилое помещение в многоквартирном доме, предоставляемое по договору социального найма, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> отказать.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда через Черновский районный суд г. Читы.

Мотивированное решение изготовлено 07.11.2011 г.

Судья О.В. Монакова