РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 октября 2011 г. г. Чита

Черновский районный суд г. Читы в составе:

председательствующего судьи О.В. Монаковой

при секретаре Е.С. Шестаковой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галушка Клавдии Георгиевны к Кузнецовой Людмиле Степановне о взыскании суммы неосновательного обогащения

Установил:

Галушка К.Г. обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением, ссылаясь на следующее.

Она является собственником 1\2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес> <адрес>. <адрес>. С декабря 2007 г. после смерти мужа её дочери в данной квартире стала проживать Кузнецова Л.С.. На свое имя выписала расчетные книжки по оплате коммунальных услуг и поменяла замки в дверях, с целью не допущения её в квартиру. Так как Кузнецова Л.С. постоянно проживает с семьей в Самарской области, то после отъезда сдала квартиру в аренду., получая при этом не основательное обогащение. Заселявшие её квартиранты также не допускали её в квартире, ссылаясь на то, что ими заключен договор с Кузнецовой Л.С. и ни каких других хозяев они не признают.

Просит взыскать с Кузнецовой Л.С. в её пользу за пользование принадлежащей ей 1\2 доли в праве собственности на квартиру, за сдачу её в аренду в течение 43 месяцев в сумме <данные изъяты> рублей, исходя из средней рыночной стоимости за квартиру, которая составляет <данные изъяты> рублей ( 43*10000 *1\2).

Истица Галушка К.Г. в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в её отсутствие.

Представитель истца Видилин Н.А., действующий на основании доверенности, исковые требования уточнил, пояснил аналогично изложенного в исковом заявлении, просит взыскать сумму неосновательного обогащения в пределах срока исковой давности с сентября 2008 г. по октябрь 2011 г. в сумме <данные изъяты> рублей ( 36 мес. * 10000 руб.*1\2).

Ответчик Кузнецова Л.С. исковые требования не признала, пояснила, что Галушка К.Г. первая нарушила права собственника, сдавая квартиру по адресу <адрес> <адрес> <адрес> наем по договору от ДД.ММ.ГГГГ В июне 2008 г. Галушка К.Г. сдала квартиру Злыгостевой Т.А. предложив ей сделать ремонт за свой счет, а затем купить спорную квартиру. Кроме этого представленный расчет необоснован, в расчете не указано, когда Кузнецова Л.С. проживает, а когда отсутствует. Она (Кузнецова Л.С.) имеет в собственности 1\4 долю в праве собственности на квартиру по адресу г. <адрес> <адрес> <адрес> согласно справки из Черновского отдела милиции по г. Чите данная квартира сдается в наем с 2007 г. по текущий 2011 г.

Свидетель ФИО5 в судебном заседании пояснила, что в сентябре 2008 года через свою свекровь она заключила с Галушка К.Г. в устной форме договор найма жилого помещения по адресу <адрес> по условиям которого она в счет оплаты за аренду, должна выполнить ремонт сантехнического оборудования. В ноябре месяце 2008 г. приехала Кузнецова Л.С., с которой в июле 2009 г. она заключила договор аренды с ежемесячной оплатой <данные изъяты> рублей. В счет оплаты за аренду была зачтена сумма, потраченная на ремонт сантехнического оборудования, оплаты суммы задолженности за коммунальные услуги. Кузнецова Л.С. ей пояснила, что она может пользоваться только одной комнатой, пользование второй комнатой было согласовано её свекровью с Галушка К.Г.

Свидетель ФИО6 в судебном заседании пояснила, что проживает в <адрес> <адрес> <адрес>. Кузнецову Л.С. знает на протяжении 12 лет. В 2007 г. Кузнецова Л.С. проживала в своей квартире вместе с квартирантами, в разных комнатах. В 2008 г. она была у неё в гостях, никто кроме Кузнецовой Л.С. в квартире не проживал. Когда она уезжала в г. Самару, то в квартире она никого не оставляла.

Выслушав объяснения сторон, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В силу ч.1 ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законами, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Установлено, что Галушка К.С. согласно свидетельства о праве на наследство по закону (л.д. ) является собственником 1\2 доли в праве собственности на квартиру по адресу <адрес> <адрес> <адрес>.

Кузнецова Л.С. согласно свидетельства о государственной регистрации права (л.д. ) также является собственником 1\2 доли в праве собственности на квартиру по адресу <адрес> <адрес>.

В силу ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Следовательно, оба собственника вправе предоставлять право пользования жилым помещением другим лицам в пределах своего права собственности на жилое помещение.

В ходе судебного заседания установлено, что каждый из собственников жилого помещения в период с 2007 г. по 2010 г. предоставляли право пользования своей доли в праве собственности на квартиру по адресу <адрес> <адрес> <адрес> другим лицам, что подтверждается представленными договорами найма (л.д. ), показаниями свидетеля Злыгостевой Т.А.

Таким образом, суд приходит к выводу, что оснований для взыскания суммы неосновательного обогащения не имеется.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истицы о взыскании суммы неосновательного обогащения не подлежат удовлетворению

Руководствуясь ст., ст. 194, 198, 199 ГПК РФ

Решил:

Отказать Галушка Клавдии Георгиевне в удовлетворении исковых требований о взыскании с Кузнецовой Людмилы Степановны суммы неосновательного обогащения.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Черновский районный суд г. Читы.

Мотивированное решение изготовлено 17.11. 2011 г.

Судья О.В. Монакова