именем Российской Федерации

город Чита 12 декабря 2011 года

Черновский районный суд города Читы в составе:

председательствующего судьи Пивоварова А. А.,

при секретаре Чебан Ю. С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении суда, гражданское дело по иску Туезовой Анны Васильевны к Департаменту государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края о признании права собственности на самовольные постройки,

У С Т А Н О В И Л:

Туезова А. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратилась в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на то, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела в собственность у ФИО3 жилой дом с пристройками, верандой и надворными постройками по адресу: город Чита, ул. <адрес>, жилой площадью 22, 5 кв. м на участке мерою 600 кв. м. Несколько лет назад из-за ветхости пришлось заменить веранду и пристройку (Лит. а, А1).

Положительные заключения заинтересованных ведомств имеются.

Поэтому просила признать за нею право собственности на жилой дом с пристройкой (Лит. А, А1), верандой (лит. а) и надворные постройки по адресу: город Чита, <адрес>.

Истица в суде заявленное требование поддержала в полном объёме.

Ответчик в судебное заседание, о месте и времени проведения которого был извещён надлежащим образом, не явился. Его представитель по доверенности Беляева Ю. Н. в заявлении, адресованном суду, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения истицы, показания свидетелей, районный суд приходит к следующему.

Согласно статьи 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведённом для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на неё право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим её лицом либо за его счёт, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему её лицу расходы на постройку в размере, определённом судом.

Как видно из материалов дела и не оспаривалось ответчиком, Туезова А. В. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела в собственность у ФИО3 жилой дом с пристройками, верандой и надворными постройками по адресу: город Чита, ул. <адрес>, жилой площадью 22, 5 кв. м на участке мерою 600 кв. м. Несколько лет назад из-за ветхости она самовольно перестроила веранду и пристройку (Лит. а, А1). Общая площадь квартиры составила 57, 4 кв. м.

Самовольно возведённые постройки не нарушают прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создают угрозы жизни и здоровью граждан.

Это подтверждается объяснениями истицы, копиями договора купли-продажи, технического паспорта, заключений ООО строительно-информационная компания «РИКС», ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Забайкальском крае», Комитета жилищно-коммунального хозяйства администрации городского округа «Город Чита», Управления архитектуры и градостроительства администрации городского округа «Город Чита» (отдела разрешений на строительство и ввод объектов в эксплуатацию), заключением ООО «Эксперт Центр» о соответствии домовладения пожарной безопасности, показаниями соседей ФИО5 и ФИО6

Кроме того, самовольные строения являются единственным местом жительства заявительницы в течение длительного времени и данных о предполагаемой застройке городскими властями, о создании городских лесопарков и городских лесов, лугопарков и зон отдыха в месте нахождения самовольных построек на окраине города Читы в деле не имеется.

Поэтому суд находит возможным удовлетворить заявленное требование. Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, районный суд

Р Е Ш И Л:

Иск Туезовой Анны Васильевны к Департаменту государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края о признании права

собственности на самовольные постройки удовлетворить.

Признать за Туезовой Анной Васильевной право собственности на жилой дом с пристройкой (Лит. А, А1), верандой (лит. а) и надворные постройки, расположенные по адресу: город Чита, <адрес>, на участке земли мерою 600 кв. м.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда путём подачи жалобы через Черновский районный суд города Читы.

Судья А.А. Пивоваров