Дело № 2-2498/2011

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

05 декабря 2011 года г. Чита

Черновский районный суд города Читы в составе:

председательствующего судьи Пивоварова А.А.,

при секретаре Чебан Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении суда, гражданское дело по иску Хитровой Надежды Степановны к Администрации городского округа «Город Чита» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Хитрова Н.С. обратилась в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на то, что в ДД.ММ.ГГГГ году сельским советом <адрес> ей на основании ордера было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: г. Чита, <адрес> (прежний адрес: г.Чита<адрес>, <адрес>). Она с семьей заселилась в указанную квартиру и с тех пор постоянно проживает в ней, несет бремя по её содержанию. Жилое помещение, где она проживает, не состоит в реестрах муниципального и федерального имущества, в связи с чем она не может реализовать своё право на приватизацию.

Поэтому просила суд признать за ней право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Чита, <адрес>.

В судебном заседании истица Хитрова Н.С. заявленное требование поддержала в полном объеме.

Представитель Администрации городского округа «Город Чита», надлежаще извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явился.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения истца, свидетеля ФИО3, районный суд приходит к следующему.

Как видно из материалов дела, Хитровой Н.С. ДД.ММ.ГГГГ был выдан ордер на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Чита, ул. <адрес> (прежний адрес: г. Чита<адрес>, <адрес>), в которое она вселилась вместе со своей семьей. Жилое помещение, где она проживает, не состоит в реестрах муниципального и федерального имущества, в связи с чем она не может реализовать свое право на приватизацию. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах Хитровой Н.С. на недвижимое имущество отсутствуют. Также истица не приобретала в собственность бесплатно в порядке приватизации жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда на территории г.Читы и Читинского района Забайкальского края.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статья 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственно ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения ст. 35 Конституции Российской Федерации и ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со ст. 8 названного Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Согласно ст. ст. 17 и 28 Федерального закона от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. Государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Следовательно, если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма до 01 марта 2005 года, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.

На основании вышеизложенного, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, районный суд,

Р Е Ш И Л:

Иск Хитровой Надежды Степановны удовлетворить.

Признать за Хитровой Надеждой Степановной право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Чита, ул. <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Забайкальский краевой суд путем подачи жалобы в Черновский районный суд г. Читы.

Судья Пивоваров А.А.