РЕШЕНИЕ (не вступило в законную силу) Именем Российской Федерации 19 декабря 2011 года. Черновский районный суд г.Читы в составе председательствующего Ман-за О.В., при секретаре Петрове А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Чите, в помещении суда, гражданское дело по иску Турановой Галины Ивановны к Департаменту государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края о признании права собственности на самовольную постройку, у с т а н о в и л : Истица Туранова Г.И. обратилась в суд с вышеназванными исковыми требованиями, ссылаясь на следующее: Согласно договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, ей, истице, передан в аренду земельный участок из категории земель населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1391 кв.м. На данном земельном участке ею были произведены постройка дома и надворных построек. В настоящее время ею получены все положительные разрешения соответствующих организаций. Данная постройка не нарушает план застройки города, согласно заключению архитектуры. Просит суд признать право собственности на самовольную постройку на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> и надворные постройки. В судебном заседании истец Туранова Г.И. поддержала исковые требования полностью и пояснила аналогичное вышеизложенному, дополнив, что строительство дома осуществляла собственными силами с супругом, который в настоящее время умер. Земельный участок находится у нее в аренде с 70-х годов. Представитель Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края Беляева Ю.Н., действующая на основании доверенности, в суд не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, просит дело рассмотреть в ее отсутствие и принять решение в соответствии с законом с учетом установленных обстоятельств дела по усмотрению суда. Выслушав объяснения истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему: В силу ст. 222 ч. 3 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. (в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ) Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. (в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ) В ходе судебного заседания установлено, что самовольная постройка – жилой дом, надворные постройки, возведенные истцом Турановой Г.И., не нарушает генеральный план застройки города и не ущемляет права и законные интересы других лиц и органов местного самоуправления. Это подтверждается представленной в материалы дела справкой от ДД.ММ.ГГГГ из Управления архитектуры и градостроительства, из которой следует, что управление архитектуры и градостроительства считает возможным удовлетворение исковых требований о признании права собственности на объект недвижимости – жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес>, при условии оформления правоустанавливающих документов на земельный участок в соответствии с требованиями законодательных актов, л.д. ; заключением № от ДД.ММ.ГГГГ из Комитета жилищно-коммунального хозяйства администрации городского округа «Город Чита», в соответствии с которой Комитет считает влияние на окружающую среду построек, размещенных в Черновском административном районе городского округа «Город Чита», по <адрес>, допустимым и не возражает против дальнейшей эксплуатации данных строений, л.д. Также об этом свидетельствуют: акт № проверки соблюдения требований пожарной безопасности от ДД.ММ.ГГГГ, л.д., экспертное заключение ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Забайкальском крае» из которого следует, что деревянный одноэтажный индивидуальный с верандой жилой дом (литер А), расположенный по адресу: <адрес>, соответствует требованиям СНиП 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» в условиях обычной эксплуатации; содержание внутридомовой территории соответствует требованиям санитарных правил СП 42-128-4690-88 «Санитарное содержание территории населенных мест», л.д. ; заключение ООО Строительно-информационная компания «РИКС», согласно которому принятые при строительстве жилого дома технические решения и состояние конструкций на момент обследования соответствуют действующим на территории Российской Федерации нормам и правилам, «Техническому регламенту о требованиях пожарной безопасности» и обеспечивают условия безопасной для жизни и здоровья людей эксплуатации объекта. Степень эксплуатационной пригодности помещений и здания соответствуют Нормативному техническому уровню согласно техническому регламенту о безопасности зданий и сооружений, № 384-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ, л.д. В материалы дела представлен договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Департамент государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края передает арендатору во временное владение и пользование земельный участок из земель населенных пунктов, площадью 1391 кв.м., местоположение которого определено: <адрес>, л.д. Из условий договора аренды видно, что земельный участок, на котором осуществлена постройка, предназначен для целей, не связанных со строительством. Согласно ст. 83 Земельного кодекса РФ, землями поселений признаются земли, используемые и предназначенные для застройки и развития городских и сельских поселений и оделенные их чертой от земель других категорий. Таким образом, в суде не добыто доказательств того, что истцом осуществлена самовольная постройка на землях сельскохозяйственного назначения, напротив истицей осуществлена постройка дома в зоне жилых домов, что подтверждается объяснениями истицы. Доказательств обратного в ходе судебного заседания не добыто. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что истцом осуществлена самовольная постройка на земельном участке, находящемся в черте городского округа «Город Чита» Следовательно, суд находит, что имеются основания для удовлетворения исковых требований истца Турановой Г.И. о признании за ней права собственности на самовольную постройку. Руководствуясь ст.ст. 194, 199 ГПК РФ, суд р е ш и л : Исковые требования удовлетворить. Признать за Турановой Галиной Ивановной право собственности на самовольную постройку – жилой дом (литер А), общей площадью 51,9 кв. м., веранду (литер а), тепляк (литер 1), баню (литер 2), гараж (литер 3), теплицу (литер 4), сарай (литер 5), навес (литер 6), теплицу (литер 7), уборную (литер 8), ворота (литер 9), забор (литер 10, 11, 12), расположенную по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение 10 дней через Черновский районный суд г.Читы. Судья: