РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

1 декабря 2011 г. г. Чита

Черновский районный суд г. Читы в составе:

председательствующего судьи О.В. Монаковой

при секретаре Я.В. Лобановой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прокурора Черновского района Г. Читы в интересах Денисовой Светланы Александровны к Администрации городского округа «Город Чита» о возложении обязанности

Установил:

Прокурор Черновского района г. Читы обратился в суд в интресах Денисовой С.А., ссылаясь на следующее.

При проведении проверки соблюдения жилищных прав Денисовой С.А., проживающей в общежитии № <адрес> было установлено, что наблюдается деформация несущих стен в 1 подъезде жилого дома по <адрес>; частично разрушен стеновой материал, выпадают кирпичи из стен на лестничных клетках, на всех (пяти этажах); наблюдается неисправное состояние лестниц (неплотное прилегание площадок и маршей к стенам); окрасочный и штукатурный слой фасада жилого дома поврежден.

Данные нарушения непосредственно могут угрожать жизни и здоровью граждан.

20.10.2011 г. на заседании межведомственной комиссии администрации городского округа «Город Чита» было принято решение о необходимости и возможности проведения капитального ремонта жилого дома по <адрес>.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 1 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

В соответствии с п. 5 ст. 2 Жилищного кодекса РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе:

- обеспечивают защиту прав и законных интересов граждан, приобретающих жилые помещения и пользующихся ими на законных основаниях, потребителей коммунальных услуг, а также услуг, касающихся обслуживания жилищного фонда;

В данном случае граждане, в том числе Денисова С.А. не могут в полном объеме распоряжаться имеющимися жилищными правами, так как не обеспечены ими собственником – администрацией городского округа «Город Чита».

Таким образом, установлено, что администрация городского округа «Город Чита» являясь собственником общежития, не обеспечило благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, а также не поддерживает в надлежащем состоянии жилищный фонд, что влечет за собой существенное нарушение прав жильцов дома, расположенного по <адрес>, в том числе Денисовой С.А.

Просит обязать администрацию городского округа «Город Чита» провести капитальный ремонт подъезда № 1 общежития, расположенного по адресу <адрес>.

В судебном заседании заместитель прокурора Черновского района г. Читы Полоротова А.В. исковые требования поддержала, пояснила аналогично изложенного в исковом заявлении.

Истица Денисова С.А. исковые требования поддержала, пояснила, что в подъезде страшно ходить, лестничные марши отошли от стен. Управляющая компания в меру своих возможностей, что может, делает, но требуется проводить капитальный ремонт.

Представитель администрации городского округа «Город Чита» Крючкова Н.И., действующий на основании доверенности исковые требования не признала, пояснила, что если межведомственной комиссией принято решение о необходимости проведения капитального ремонта жилого <адрес>, следовательно, следующий этап сбор необходимых документов, необходимости решать этот вопрос в судебном порядке нет.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем:

- присуждения к исполнению обязанности в натуре;

Согласно ст. 1 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

В соответствии с п. 5 ст. 2 Жилищного кодекса РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе:

- обеспечивают защиту прав и законных интересов граждан, приобретающих жилые помещения и пользующихся ими на законных основаниях, потребителей коммунальных услуг, а также услуг, касающихся обслуживания жилищного фонда;

Как установлено в ходе рассмотрения дела Денисова С.А. является нанимателем жилого помещения № в общежитии № расположенного по адресу <адрес>.

Собственником общежития является администрация городского округа «Город Чита», что представитель ответчика не отрицает.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Также установлено, что администрация городского округа «Город Чита», являясь собственником общежития, не обеспечило благоприятные и безопасные условия проживания граждан, не поддерживает в надлежащем состоянии жилищный фонд.

Так согласно акта обследования многоквартирного жилого дома (л.д. ) установлено, что наблюдается деформация стен в 1-ом подъезде жилого дома, частичное разрушение стенового материала, выпадение кирпичей в стенах лестничных клеток, на вех 9пяти ) этажах, неисправное состояние лестниц (неплотное прилегание площадок и маршей к стенам). Первый подъезд жилого дома по адресу <адрес>, в котором проживает Денисова С.А. признан непригодным для проживания. Межведомственной комиссией принято решение о необходимости проведения капитального ремонта жилого дома по <адрес>.

Таким образом, со стороны Администрации городского округа «Город Чита», собственника общежития, усматривается бездействие нарушающие права потребителей в данном случае Денисовой С.А. на благоприятные и безопасные условия проживания.

При установленных обстоятельствах, суд находит требования прокурора обоснованными и подлежащими удовлетворению

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ

Решил:

Исковые требования Прокурора Черновского района г. Читы обратившегося в суд в интересах Денисовой Светланы Александровны удовлетворить.

Обязать администрацию городского округа «город Чита» провести капитальный ремонт подъезда № общежития, расположенного по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Черновский районный суд г. Читы.

Мотивированное решение изготовлено 14 декабря 2011 г.

Судья О.В. Монакова