№ 2-1939/2011 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 сентября 2011 года

Черновский районный суд г. Читы

В составе председательствующего Осипова М.П.,

при секретаре Сенотрусовой О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Чите гражданское дело по иску Яковлевой Екатерины Федоровны к Прохоровой Галине Витальевне, Бегеба Марине Анатольевне, Управлению Федеральной службы кадастра и картографии по Забайкальскому краю о снятии обременения права,

У С Т А Н О В И Л:

Яковлева Е.Ф. обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что

ДД.ММ.ГГГГ года между Прохоровой М.А., Бегеба М.А. и Яковлевой Е.Ф. был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, по которому Прохорова выступала в качестве продавца, а Яковлева в качестве покупателя. В договоре, который был составлен в письменной форме, были указаны условия договора, он был заверен в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю. Согласно условий договора купли-продажи оплата квартиры производилась с помощью «Ветеранского сертификата», до момента оплаты квартира находилась в залоге. После того, как оплата квартиры полностью была осуществлена, залог с квартиры снят не был. В день снятия залога никто из продавцов не явился. Попытки связаться с Прохоровой и Бегеба не принесли результатов, самостоятельно они в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю не являются, своего представителя для подтверждения факта выплаты денежной суммы за квартиру и снятия обременения не отправляют, проживают за пределами города Читы. Просит суд снять обременение права с жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Истица Яковлева Е.Ф. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Ответчица Прохорова М.А. о слушании дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, суд находит возможным рассмотреть дело в её отсутствие.

Ответчица Бегеба М.А. пояснила, что расчёт за спорную квартиру Яковлевой был произведён в полном объёме, о наличии залога ни ей, ни Прохоровой ничего не известно, против удовлетворения иска не возражала.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю Харламов М.Н. просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, заслушав мнение ответчика, районный суд приходит к следующему.

По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Яковлева Е.Ф. приобрела в собственность у Прохоровой Г.В. и Бегеба М.А. жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

В соответствии с п. 1, ст. 454 Гражданского кодекса РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130) (п. 1, ст. 549 Гражданского кодекса РФ).

Продажная цена квартиры определена в <данные изъяты>, которые с согласия сторон были перечислены на счёт открытый продавцом в Специализированном дополнительном офисе <данные изъяты> Сбербанка России после регистрации настоящего договора и перехода права собственности покупателю. Оплата денег была произведена путём перечисления единовременной денежной выплаты на счёт продавца на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с приказом Министерства социальной защиты населения Забайкальского края от 15.11.2010 № 1427.

Получение указных денежных средств ответчица Бегеба М.А. в судебном заседании не оспаривала.

Согласно п. 2 ст. 352 Гражданского кодекса РФ о прекращении ипотеки должна быть сделана отметка в реестре, в котором зарегистрирован договор об ипотеке.

В силу ч. 4, ст. 29 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» регистрационная запись об ипотеке погашается по основаниям, предусмотренным Федеральным законом от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

В соответствии с п.1 ст. 25 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 01.07.2011) "Об ипотеке (залоге недвижимости) регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда или третейского суда о прекращении ипотеки.

Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Яковлева Е.Ф. приобрела у ответчиков Прохоровой Г.В. и Бегеба М.А. жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, расчёт в соответствии со стоимостью квартиры был произведён покупателем в полном объёме, что подтверждается платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ № и показаниями ответчика Бегеба М.А..

На основании изложенного суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

Р у к о в о д с т в у я с ь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Яковлевой Екатерины Федоровны к Прохоровой Галине Витальевне, Бегеба Марине Анатольевне, Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Забайкальскому краю удовлетворить.

Снять залог с недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, ипотека в силу закона, дата регистрации: ДД.ММ.ГГГГ, №, залогодержатель Бегеба Марина Анатольевна, Прохорова Галина Витальевна.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Забайкальский краевой суд через Черновский районный суд г.Читы.

Судья: Осипов М.П.