№ 2- 1611/2011 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 июля 2011 года

в составе председательствующего судьи Осипова М.П.

адвоката Чипизубова А.М.,

при секретаре Шелопугиной Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щёголевой Юлии Николаевны к Кожемяко Матрёне Илларионовне о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

У С Т А Н О В И Л :

Щёголева Ю.Н. обратилась в суд с вышеназванным заявлением, указав, что в декабре 2006 года по распределению получила комнату в общежитии по адресу: <адрес>, ей дали временную регистрацию. В ДД.ММ.ГГГГ при сборе документов для получения постоянной регистрации по указанному адресу Щёголева Ю.Н. выяснила, что в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрирована Кожемяко Матрёна Илларионовна, ДД.ММ.ГГГГ. Со слов соседей истца Кожемяко в указанном жилом помещении никогда не проживала, её никто не видел. Просит признать Кожемяко Матрёну Илларионовну утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять её с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Щёголева Ю.Н. поддержала исковые требования и пояснила аналогичное вышеизложенному.

Ответчик Кожемяко М.И. в судебное заседание не явилась, по последнему известному адресу не проживают, местонахождение их неизвестно.

В судебном заседании представитель ответчика в соответствии со ст. 50 ГПК РФ – адвокат Чипизубов А.М. в судебном заседании пояснил, что суд должен вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Свидетели Петрова В.В. и Кожина Ю.В., которые являются соседями истца и проживают по адресу: <адрес> более 20 лет пояснили, что Кожемяко М.И. никогда не видели, ничего не слышали о ней, что до Щёголевой в квартире № проживала Мироманова Анастасия. После смерти Миромановой в указанное жилое помещение вселилась Щёголева.

Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, свидетелей исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В силу ст. 83 ч. 3 Жилищного кодекса РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считает расторгнутым со дня выезда.

Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма (Обзор судебной практики Верховного Суда РФ от 01.08.2007 года, ответ на вопрос № 4).

В ходе судебного заседания установлено, что Согласно, представленной справки из паспортного стола, в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрирована Кожемяко М.И. Нанимателем вышеуказанного жилого помещения является Щёголева Ю.Н. ( л.д. …).

Ответчик Кожемяко М.И. с неопределённого времени в квартире не проживает, её вещей нет, не пользуется спорным жилым помещением, квартплату и коммунальные услуги не оплачивает, не несёт расходы по поддержанию квартиры в надлежащем состоянии, не пытается реализовать своё право пользования жилым помещением.

Регистрация ответчика в спорной квартире сама по себе не указывает на наличие каких-либо прав на жилье.

Следовательно, приведенные выше обстоятельства, свидетельствуют о том, что ответчик Кожемяко М.И. добровольно расторгла договор найма жилого помещения, заключенный с ней на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, выехав из него в другое место жительства и не выполняя обязанности, вытекающие из договора найма, и в силу ст. 83 Жилищного кодекса РСФСР, право пользования жилой площадью в этой квартире утратила со дня выезда.

Отсутствие другого постоянного жилья по смыслу ст. 83 ЖК РФ при решении данного вопроса правого значения не имеет.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования Щёголевой Ю.Н. обоснованы и подлежат удовлетворению.

Р у к о в о д с т в у я с ь ст. 194-198, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Щёголевой Юлии Николаевны к Кожемяко Матрёне Илларионовне о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта удовлетворить.

Признать Кожемяко Матрёну Илларионовну утратившей право пользования жилым помещением и снять её с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Забайкальский краевой суд через Черновский районный суд г. Читы.

Судья: Осипов М.П.