РЕШЕНИЕ (не вступило в законную силу) Именем Российской Федерации 12 января 2012 года. Черновский районный суд г.Читы в составе председательствующего Ман-за О.В., при секретаре Куйдиной И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Чите, в помещении суда, гражданское дело по иску Вереника Сергея Григорьевича к Департаменту государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края о признании права собственности на самовольную постройку, у с т а н о в и л : Истец Вереник С.Г. обратился в суд с вышеназванными исковыми требованиями, ссылаясь на следующее: В ДД.ММ.ГГГГ он приобрел без документов жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. За счет собственных средств он производил ремонтные работы данного жилого дома. В Департаменте государственного имущества и земельных отношений ему объяснили, что дом он приобрел без необходимых разрешительных документов для строительства, поэтому постройка является самовольной. Начиная с ДД.ММ.ГГГГ г. он обрабатывает земельный участок, ухаживает за ним, производит за свой счет расходы на его содержание. Данная постройка возведена в зоне индивидуальных жилых домов. По противопожарным, санитарным, экологическим и техническим требованиям постройка соответствует действующим нормам и правилам, что подтверждается заключениями соответствующих надзорных служб. Просит суд признать право собственности на самовольную постройку жилой дом и надворные постройки, расположенные по адресу: <адрес> В судебном заседании истец Вереник С.Г. исковые требования поддержал полностью и пояснил аналогичное вышеизложенному, дополнив, что в Департаменте государственного имущества и земельных отношений ему пояснили, что после признания права собственности на жилой дом, будет решен вопрос об оформлении земельных отношений. В качестве третьего лица на стороне истца привлечена Вереник Н.В., которая на предыдущем судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований Вереника С.Г. о признании права собственности. Представитель Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом. В своем заявлении представитель Беляева Ю.Н., действующая на основании доверенности, просит суд рассмотреть дело в ее отсутствие. Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему: В силу ст. 222 ч. 3 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. (в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ) Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. (в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ) В ходе судебного заседания установлено, что самовольная постройка – жилой дом, надворные постройки, возведенные истцом Вереником С.П., не нарушает генеральный план застройки города и не ущемляет права и законные интересы других лиц и органов местного самоуправления. Это подтверждается заключением от ДД.ММ.ГГГГ о соответствии требованиям пожарной безопасности жилого дома усадебной застройки, расположенного по адресу: <адрес>, л.д., экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Забайкальском крае» от ДД.ММ.ГГГГ №, которым установлено, что индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Содержание территории соответствует требованиям СП 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территории населенных мест», л.д. ; заключением ООО Строительно-информационная компания «РИКС», согласно которому планировка усадьбы отвечает требованиям СП 30-109-99 «Планировка и застройка территории малоэтажного жилищного строительства». Конструктивные решения, принятые при капитальном ремонта и реконструкции жилого дома и хозпостроек отвечают требованиям СНиП 21-02-2001 «Дома жилые одноквартирные». Примененные строительные материалы и конструкции соответствуют своему назначению и удовлетворяют требованиям по качеству. Состояние конструкций и качество выполнения работ удовлетворяют требованиям СНиП. Инженерное оборудование дома, конструкция выгребной ямы, ее емкость и расположение соответствуют своему назначению, удовлетворяют требованиям СП 21-106-2002, СНиП 2.04.03-85 и обеспечивают безопасную эксплуатацию и защиту от загрязнения почвы и подземных вод при соблюдении соответствующих правил эксплуатации и своевременной очистке,, л.д. Также из заключения № Комитета жилищно-коммунального хозяйства администрации городского округа «Город Чита» следует, что влияние на окружающую среду строений по адресу: <адрес>, допустимым, и не возражает против дальнейшей эксплуатации данных строений при условии соблюдения требований природоохранного законодательства, л.д. В материалах дела имеется заключение Управления архитектуры и градостроительства, согласно которому последнее считает возможным удовлетворение исковых требований о признании права собственности на объект недвижимости - жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес>, при условии оформления правоустанавливающих документов на земельных участок в соответствии с законодательными актами, л.д. О том, что истцом Вереником С.Г. не нарушаются законные интересы других лиц, в суде подтвердили свидетели ФИО6, ФИО7, которые пояснили, что проживают по соседству с истцом уже много лет. Никаких претензий к истцу нет. Также согласен с границами раздела земельного участка. Также суд учитывает то, что между Департаментом государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края и Вереником С.Г. составлено соглашения об оплате за фактическое использование земельного участка, л.д.. Согласно представленной квитанции, истцом оплачено за фактическое использование земли с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, л.д. Таким образом, суд находит, что имеются основания для удовлетворения исковых требований Вереника С.Г. о признании за ним права собственности на самовольную постройку. Руководствуясь ст.ст. 194, 199 ГПК РФ, суд р е ш и л : Исковые требования удовлетворить. Признать за Вереником Сергеем Григорьевичем право собственности на самовольную постройку – жилой дом (литер А), общей площадью <данные изъяты> кв.м., надворные постройки: сени, 2 сарая, баню, сени к бане, уборную, колодец, забор, 2 ворот, расположенные по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в Забайкальского краевого суда в течение одного месяца через Черновский районный суд г.Читы. Судья: Копия верна, судья: Ман-за О.В.