ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 декабря 2011 г. г. Чита

Черновский районный суд г. Читы в составе:

Председательствующего судьи О.В. Монаковой

При секретаре Я.В. Лобановой

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа «Город Чита» к Кобылкину Олегу Ивановичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

Установил:

Администрация городского округа «Город Чита» обратилась в суд с вышеназванным заявлением, ссылаясь на следующие обстоятельства.

В комнате <адрес> <адрес> по <адрес> принадлежащей муниципальному образованию городской округ «Город Чита», зарегистрированы: Кобылкин Олег Иванович, Кобылкина Татьяна Владимировна, Кобылкин Артем Олегович, Кобылкин Кирилл Олегович.

На протяжении длительного времени Кобылкин О.И. по указанному адресу не проживает, плату за жилищно-коммунальные услуги не вносит, что является нарушением жилищного законодательства РФ.

Согласно п. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Данная норма, устанавливающая общие правила расторжения договора найма жилого помещения при его освобождении нанимателем и членами его семьи, основана на свободе договорных отношений, предполагающей, в том числе односторонний отказ от исполнения договора, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон. Это право реализуется нанимателем и членами его семьи по их одностороннему волеизъявлению, а потому не может рассматриваться как нарушение их конституционных прав и свобод.

Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении его считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него.

Кобылкин О.И. в 2007 году выехал на постоянное место жительства по адресу: <адрес> <адрес> В жилом помещении по адресу г. Чита <адрес> <адрес> не проживает, коммунальные платежи за данное жилье не вносит, судьбой его не интересуется.

В связи с вышеизложенным, полагают, что Кобылкин О.И. утратил право пользования спорным жилым помещением.

Просит признать Кобылкина Олега Ивановича утратившим право пользования жилым помещением расположенного по адресу г. Чита <адрес> <адрес>, просят снять его с регистрационного учета по вышеуказанному месту жительства.

В судебном заседании представитель истца Печак О.Ю., действующий на основании доверенности, исковые требования уточнила, пояснила аналогично изложенного в исковом заявлении. Просит признать Кобылкина Олега Ивановича утратившим право пользования жилым помещением расположенного по адресу г. Чита <адрес> <адрес>, просят снять его с регистрационного учета по вышеуказанному месту жительства.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. О причине своей неявки суду не сообщил. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке ст. 233 ГПК РФ, о чем вынесено определение.

Третье лицо Кобылкина Т.В. в судебном заседании пояснила, что в 2007 Кобылкин О.И. построил дом в <адрес>, где и проживал. В 2009 г. она с детьми переехала на место проживания в <адрес> уч. 2. В 2010 г. она с детьми вернулась для проживания в общежитие, Кобылкин О.И. по настоящее время проживает в <адрес>. Она вынуждена была оплатить все долги которые скопились за время их отсутствия, и оплачивать услуги, которые начисляются на Кобылкина О.И. Вещей его в общежитии нет, денег на оплату жилищно-коммунальных услуг не предоставляет, самостоятельно их не оплачивает. Считает, что он утратил право пользования жилым помещением <адрес> <адрес>.

Свидетель ФИО7 в ходе судебного разбирательства пояснила, что с декабря 2009 г. работает комендантом общежития, с 1989года проживает в общежитии <адрес>. С 2009 г. Кобылкины не проживают в комнате <адрес> <адрес>, накопили долги по оплате за жилищно-коммунальные услуги. В настоящее время произведена перерегистрация жилых помещений, комната <адрес> перерегистрирована в комнату по<адрес>. В 2010 г. в общежитие вернулась с детьми Кобылкина Т.В., оплатила все долги, заключила договор с управляющей компанией, и перезаключила договор с другой управляющей компанией. Кобылкина О.И. с 2009 г. она не видела, судьбой жилого помещения, не интересуется, вещей его в общежитии нет.

Свидетель ФИО8 в ходе судебного разбирательства пояснила, что проживает в комнате № А общежития <адрес> Кобылкины проживали в комнате <адрес> На протяжении пяти лет Кобылкина О.И. она не видела, где он проживает, не знает.

Выслушав объяснения представителя истца, допросив свидетелей, третье лицо, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям:

В силу статьи 83 ЖК РФ договор социального найма считается расторгнутым в случае выезда нанимателя в другое место жительства.

Как установлено и следует из имеющейся в деле справки с паспортного стола (л.д. ), Кобылкин О.И. зарегистрирован по адресу <адрес>

Допрошенные в судебном заседании свидетели подтвердили доводы представителя истца о том, что Кобылкин О.И., выехал на другое место жительства. С 2007 г. по настоящее время ответчик намерений о сохранении за собой права пользования жилым помещением не выражал, имеет другое место жительства.

При таких обстоятельствах суд делает вывод о том, что по нормам действующего в настоящее время Жилищного кодекса РФ Кобылкин О.И. утратил право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст. 194, 198, 233 ГПК РФ

Решил:

Исковые требования Администрации городского округа «Город Чита» удовлетворить.

Признать Кобылкина Олега Ивановича утратившим право пользования жилым помещением расположенного по адресу <адрес>

Снять с регистрационного учета Кобылкина Олега Ивановича по адресу <адрес> <адрес>

Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе подать судье, вынесшему заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда через Черновский районный суд г. Читы в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.В. Монакова