№ 2- 236 - 12 г.

РЕШЕНИЕ (не вступило в законную силу)

Именем Российской Федерации

19 января 2012 года

в составе председательствующего судьи Осипова М.П.

с участием адвоката Соловьёвой Е.В.

при секретаре Сенотрусовой О.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савельева Анатолия Николаевича к Савельеву Владимиру Николаевичу о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Савельев А.Н обратился в суд с вышеназванным заявлением, указав, что ДД.ММ.ГГГГ. его отцу ФИО9 была выделена квартира по адресу: г. <адрес> Он сам зарегистрирован в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ г. В ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО10 умер. В ДД.ММ.ГГГГ г. в квартире был прописан брат истца Савельев В.Н., но в квартиру он никогда не вселялся, вещи свои не вносил. Прописка ему нужна была для трудоустройства. В настоящее время местонахождение ответчика неизвестно, за квартиру и коммунальные услуги он не оплачивает. Просит признать Савельева В.Н. не приобретшим право на жилое помещение по адресу: г. <адрес>.

Савельев А.Н. в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истца Перфильева М.Г. поддержала исковые требования и пояснила аналогичное вышеизложенному.

Ответчик Савельев В.Н в судебное заседание не явился, местонахождение его в настоящее время неизвестно.

Представитель ответчика в соответствии со ст. 50 ГПК РФ – адвокат Соловьёва Е.В., в судебном заседании пояснила, что позицию Савельева АВ.Н. не знает, с иском не согласна.

Исследовав материалы дела, заслушав истца, представителя ответчика, суд находит иск Савельева А.Н. обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В ходе судебного разбирательства установлено, что Савельев В.Н. с ДД.ММ.ГГГГ года зарегистрирован по адресу: <адрес>, однако никогда не проживал в данной квартире, что подтверждается показаниями представителя истца, свидетелей и материалами дела (копией справки, копией ордера, копией заявления л. д. …).

Согласно ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с п.4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В данном случае Савельев В.Н. в спорную квартиру не вселялся, расходов по содержанию квартиры и по оплате за квартплату и коммунальные услуги не несёт, препятствий по проживанию в квартире ему никто не создавал.

Следовательно Савельев В.Н. не приобрёл право пользования жилым помещением по адресу: г. <адрес>.

На основании вышеизложенного, и

Р у к о в о д с т в у я с ь ст. 194-198, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Савельева Анатолия Николаевича к Савельеву Владимиру Николаевичу о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Савельева Владимира Николаевича не приобретшим право пользования на жилое помещение по адресу: г. <адрес>

Решение может быть обжаловано в течение 1 месяца в Забайкальский краевой суд через Черновский районный суд г. Читы.

Судья: Осипов М.П.