№ 2- 1451-11 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 июля 2011 года

Черновский районный суд г. Читы

В составе председательствующего Осипова М.П.

С участием прокурора Корневой Н.А..

при секретаре Шелопугиной Н.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского округа «Город Чита» к Маркуш А.М., Маркуш Е.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Маркуш В.А. о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Администрации городского округа «Город Чита» обратилась в суд с вышеназванным иском о переселении ответчиков из ветхого жилья по адресу: <адрес> благоустроенную квартиру по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца Администрации городского округа «Город Чита» - Болонкина А. А., действующая на основании доверенности, заявленные требования поддержала в полном объёме, пояснила аналогичное изложенному в исковом заявлении, дополнив, что жилое помещение, которое занимают ответчики, признано аварийным и непригодным для проживания, поэтому необходимо переселить ответчиков в новую квартиру.

В судебном заседании ответчики Маркуш А.М. и представитель по его заявлению и по заявлению Маркуш Е.В. - Лиханова Т.В. иск не признали, так как, в занимаемой семьёй Маркуш квартире имеются две комнаты, кухня, по площади квартира больше, предоставляемое жильё не соответствует нормам и по площади прежнему и по благоустройству, нет электроплиты для приготовления пищи.

Маркуш Е.В. в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в её отсутствие.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения сторон, заключение прокурора об отказе в иске, районный суд приходит к следующему.

Ответчики проживают в квартире: по адресу <адрес>. Квартира состоит из двух жилых комнат и кухни. Общая площадь жилого помещения составляет 49,4 кв. м. В настоящее время дом, в котором находится указанная квартира признан непригодным для проживания (акт межведомственной комиссии л. д. …) и на основании решения жилищной комиссии (л.д. …) семье Маркуш выделено жилое помещение по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма жилого помещения.

В соответствии со статьёй 87 Жилищного кодекса РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Согласно ч. ч. 1, 2, ст. 89 названного Кодекса предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

В соответствии с ч. 5, ст. 15 Жилищного кодекса РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02. 07. 2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).

Из приведённых положений следует, что предоставление гражданам в связи с признанием занимаемого ими жилого помещения непригодным для проживания другого жилого помещения носит компенсационный характер, гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними условиями.

Реальное обеспечение прав и свобод граждан правосудием (статья 18 Конституции Российской Федерации) предполагает обязанность судов при применении положений статьи 89 Жилищного кодекса РФ, которая лишь в самом общем виде определяет критерии, которым должны отвечать вновь предоставляемые жилые помещения, исследовать и оценивать все потребительские свойства жилых помещений, предлагаемых для переселения граждан, и учитывать все обстоятельства, свидетельствующие о равнозначности или неравнозначности предоставляемого конкретным лицам определённого жилого помещения.

Предоставление гражданам в порядке статьи 89 Жилищного кодекса РФ равнозначных по общей площади жилых помещений в виде квартир предполагает равнозначность в соотношении жилой площади и площади вспомогательных помещений, составляющих общую площадь вновь предоставляемого и ранее занимаемого жилого помещения, а также равнозначность в количестве комнат и их площади по сравнению с ранее имевшимися.

Согласно справки администрации городского округа «Город Чита» <адрес> общая площадь предоставляемой квартиры № – 43,2 кв. м. Общая площадь занимаемой семьёй Маркуш квартиры по адресу: <адрес> – 65,8 кв. м., общая площадь жилого помещения- 49,4 кв. м., что больше соответственно – на 22,6 кв. м. и на 7,4 кв. м.

По пояснениям сторон и материалам дела в предоставляемой квартире нет электрической печки.

Из п. 5. 3 СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» следует, что в квартирах, предоставляемых гражданам с учетом социальной нормы площади жилья в зданиях государственного и муниципального жилищных фондов, следует предусматривать жилые помещения (комнаты) и подсобные: кухню (или кухню-нишу), переднюю, ванную комнату (или душевую) и уборную (или совмещенный санузел), кладовую (или хозяйственный встроенный шкаф).

В соответствии с пунктом 5. 7 указанных СНиП, площадь помещений в квартирах, указанных в 5. 3, должна быть не менее: жилого помещения (комнаты) в однокомнатной квартире - 14 м², общего жилого помещения в квартирах с числом комнат две и более 16 м², спальни 8 м² (10 м² - на двух человек); кухни - 8 м²; кухонной зоны в кухне - столовой - 6 м². В однокомнатных квартирах допускается проектировать кухни или кухни-ниши площадью не менее 5 м².

Кроме того, пункты 5. 10, 9. 20 СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» предусматривают, что кухня должна быть оборудована мойкой или раковиной, а также плитой для приготовления пищи. Помещения здания должны быть защищены от проникновения дождевой, талой и грунтовой воды и возможных бытовых утечек воды из инженерных систем конструктивными средствами и техническими устройствами.

Согласно акту комиссии Роспотребнадзора от ДД.ММ.ГГГГ придомовая территория жилых домов в мкр. Девичья сопка также не соответствует требованиям СанПиН.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что предоставляемое ответчикам жилое помещение взамен ветхого жилья не соответствуют строительным и санитарным нормам и правилам и поэтому в иске надлежит отказать.

На основании изложенного, суд считает иск администрации Черновского административного района городского округа «Город Чита» не обоснованным и не подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В иске администрации городского округа «Город Чита» к Маркуш А.М., Маркуш Е.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Маркуш В.А. о выселении отказать.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Забайкальский краевой суд через Черновский районный суд г. Читы.

Судья: Осипов М.П.