З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
25 июня 2010 года.
Черновский районный суд г.Читы
в составе председательствующего Ман-за О.В.,
с участием прокурора Несмеяновой Е.Д.,
при секретаре Куйдиной И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Чите, в помещении суда, гражданское дело по иску Гармоза Антонины Николаевны к Геращенко Владимиру Вячеславовичу о выселении из жилого дома и снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л :
Истица Гармоза А.Н. обратилась в суд с вышеназванными исковыми требованиями, ссылаясь на следующее:
Она является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: .... Данная квартира была ей подарена матерью ФИО1 В 1997 г. мать прописала в своей квартире внуков Геращенко В.В. и ФИО2 В настоящее время у нее возникла необходимость вселиться в свою квартиру и распоряжаться ею по своему усмотрению. ФИО2 выселился из квартиры и снялся с регистрационного учета, а Геращенко В.В. так и остается быть прописанным в ее квартире. Он препятствует ее вселению в квартиру, добровольно выселиться из квартиры не желает, за квартиру не оплачивает.
Просит суд признать Геращенко В.В. не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: ..., выселить и снять с регистрационного учета.
В судебном заседании истица Гармоза А.Н. исковые требования уточнила, просит выселить ответчика и снять его с регистрационного учета, пояснила аналогичное вышеизложенному, дополнив, что ей данное жилое помещение необходимо самой, проживание в квартире ответчика нарушает ее права как собственника. Она, истица, совместно с ответчиком не проживала, общего хозяйства не вела.
Ответчик Геращенко В.В. в суд не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом (в материалах дела имеется уведомление о получении им повестки), о причинах неявки не сообщил. Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.
Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, суд приходит к следующему:
В ходе судебного заседания установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: ..., принадлежит на праве собственности истцу Гармоза Антонине Николаевне. Это подтверждается представленным в материалы дела свидетельством о государственной регистрации права от 05 ноября 2009 года,л.д.
Из имеющейся в материалах дела справки из ООО Управляющая компания «Прогресс»,л.д., по адресу :..., зарегистрированы ФИО1, ее внуки Геращенко В.В., ФИО2
В суде истица ссылается на то, что она в пользование ответчику спорное жилое помещение не представляла, членом ее семьи Геращенко В.В. не является, совместного хозяйства с ним она не вела, однако ответчик зарегистрирован и проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: .... Данные обстоятельства в суде никакими другими доказательствами не оспариваются.
Таким образом, из вышеуказанного следует, что спорное жилое помещение ответчику предоставлял в пользование предыдущий собственник.
В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Из данной нормы закона следует, что при смене собственника жилого помещения, с членом семьи прежнего собственника может быть прекращено право пользования жилым помещением.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что Геращенко В.В. спорное жилое помещение по адресу: ... предоставлено прежним собственником ФИО1
Как было указано выше, в настоящее время право собственности на спорное жилое помещение перешло к другому собственнику, истице Гармоза А.Н., согласно договору дарения от 16 сентября 2009 года,л.д.
В суде представитель истца ссылается на то, что членом семьи истицы Геращенко В.В. не является, вместе они не проживали, совместного хозяйства не вели. Других доказательств в опровержение данных фактов в суд не представлено.
При таких обстоятельствах суд считает, что ответчик не имеет право пользования спорным жилым помещением, поскольку не является членом семьи собственника жилого помещения.
Анализируя вышеприведенную норму закона (ст. 292 ГКРФ), суд приходит к выводу о том, что поскольку сменился собственник жилого помещения по адресу: ..., ответчик не имеет права пользования спорным жилым помещением; пребывание его на регистрационном учете по данному адресу нарушает права собственника жилого помещения на распоряжение своей собственностью, влечет излишние необоснованные расходы истца по оплате коммунальных услуг.
Поскольку в суде установлено, что в настоящее время спорную жилую площадь занимает ответчик, который не имеет права пользования жилым помещением, суд считает возможным выселить его из жилого помещения по адресу: ... без предоставления другого жилого помещения и снять с регистрационного учета.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в пользу истца, уплаченная им при подаче искового заявления.
Руководствуясь ст.ст. 194, 199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Гармоза Антонины Николаевны удовлетворить.
Выселить Геращенко Владимира Вячеславовича из жилого помещения, расположенного по адресу: ..., без предоставления другого жилого помещения и снять с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение 10 дней через Черновский районный суд г.Читы. Неявившаяся сторона вправе подать заявление о пересмотре настоящего решения в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения.
Судья:
Ман-за О.В.