№ 2- 735-11 г. Именем Российской Федерации 27 апреля 2011 года в составе председательствующего судьи Осипова М.П. при секретаре Шелопугиной Н.М. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прокурора Черновского района г. Читы в интересах ФИО6 к ТСЖ «Энергия», У С Т А Н О В И Л : Прокурор Черновского района г.Читы обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением, ссылаясь на следующее: В ходе проведения прокуратурой Черновского района г.Читы проверки было установлено, что Щербаков М.П. неоднократно обращался в ТСЖ «Энергия»по факту протечки межпанельных швов, из-за которой в квартире постоянная сырость. Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ, обеспечивающим соблюдение характеристик надёжности и безопасности. Надлежащее содержание общего имущества обеспечивается ТСЖ «Энергетик». Щербаковым ежемесячно вносится оплата на содержание общего имущества, однако ТСЖ «Энергетик» ремонт межпанельных швов не производится. Просят обязать ТСЖ «Энергетик» произвести ремонт межпанельных швов <адрес> В судебном заседании помощник прокурора Полоротова А.В. исковые требования поддержала полностью и пояснила аналогичное вышеизложенному. Представитель ответчика ТСЖ «Энергетик» с иском не согласился и пояснил, что денежных средств на ремонт швов не хватает. На предложение увеличить плату на ремонт общего имущества члены ТСЖ отказываются. Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему: Согласно «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых Постановлением Правительства РФ № 49 от 13.08.2006 г., ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции); Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; в) доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом; г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; д) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам; е) поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома. Надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается: товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом (при управлении многоквартирным домом): путем членства собственников помещений в указанных организациях - в соответствии с разделами V и VI Жилищного кодекса Российской Федерации; В данном случае Щербаков М.П. является членом ТСЖ, оплачивает исправно за квартиру и коммунальные услуги, в том числе расходы на ремонт общего имущества. Доводы председателя ТСЖ «Энергия о том, что не хватает денежных средств на ремонт межпанельных швов, суд находит несостоятельными поскольку расценки в том числе на ремонт общего имущества утверждены в ТСЖ «Энергия», у Щербакова М.П. задолженности нет, следовательно ТСЖ «Энергия» обязано произвести ремонт межпанельных швов в квартире Щербакова М.П. С учетом изложенного, у суда имеются все основания для удовлетворения требований прокурора в интересах Щербакова М.П. Р у к о в о д с т в у я с ь ст. 194-198, ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск Прокурора Черновского района г. Читы в интересах ФИО7 к ТСЖ «Энергия» удовлетворить. Обязать ТСЖ «Энергия» провести работы по ремонту межпанельных швов <адрес>. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Забайкальский краевой суд через Черновский районный суд г. Читы. Судья: Осипов М.П.