№ 2-75/12

РЕШЕНИЕ (не вступило в законную силу)

Именем Российской Федерации

30 января 2012 года

Черновский районный суд г. Читы

В составе председательствующего судьи Куклиной И.В.,

при секретаре Савенко Я.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Прокурора Черновского района г. Читы в интересах Макаровой В .В. В .В. Макарова В .В., Макарова А .А., Макаровой С .А. к Администрации Черновского административного района городского округа «город Чита», Администрации городского округа «Город Чита» о внеочередном предоставлении жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Прокурор Черновского района г. Читы в интересах Макаровой В.В., Макарова А.В., Макарова А.А., Макаровой С.А. обратился в суд с вышеназванными требованиями, ссылаясь на следующее:

В прокуратуру Черновского района г. Читы обратилась Макарова В.В. с заявлением о предоставлении ей жилья взамен признанного непригодным для проживания. По результатам проверки установлено, что Макарова В.В. с семьей проживает в квартире по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, квартира состоит из комнаты и кухни. Общая площадь квартиры составляет 28 кв.м. Дом, в котором находится указанная квартира признан непригодным для проживания, однако Макаровой В.В. жилое помещение взамен непригодного до настоящего времени не предоставлено. В соответствии с региональной адресной программой Забайкальского края по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на ДД.ММ.ГГГГ года в январе ДД.ММ.ГГГГ издано распоряжение о сносе аварийных жилых домов, в том числе <адрес>. Согласно муниципального контракта работы по сносу дома должна выполнить ООО УК «<данные изъяты>».

Просит суд обязать администрацию Черновского административного района городского округа «Город Чита», администрацию городского округа «Город Чита» предоставить Макаровой В.В., Макарову А.В., Макарову А.А., Макаровой С.А. вне очереди благоустроенное жилое помещение, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, расположенное в черте города Читы, состоящее не менее чем из 1 жилой комнаты, кухни, общей площадью не менее 28 кв.м.

Впоследствии исковые требования представителем истцов были уточнены, просит суд обязать администрацию Черновского административного района городского округа «Город Чита», администрацию городского округа «Город Чита» предоставить Макаровой В.В., Макарову А.В., Макарову А.А., Макаровой С.А. вне очереди благоустроенное жилое помещение, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, расположенное в черте города Читы, состоящее не менее чем из 1 жилой комнаты площадью не менее 15, 8 кв.м., кухни, общей площадью не менее 28 кв.м.

В судебном заседании представитель истцов помощник Прокурора Черновского района г. Читы Аширов М.С. уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, пояснив аналогичное вышеизложенному.

Истцы Макарова В.В., Макаров А.В., Макаров А.А., Макарова С.А. в судебное заседание не явились, о дате, месте, рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель ответчиков администрации Черновского административного района городского округа «Город Чита», администрации городского округа «Город Чита» Безруких А.В., действующая на основании доверенностей от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании уточненные исковые требования не признала, дополнительно пояснила, что истцы на учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях не состоят, документов о том, что они являются малоимущими ими не предоставлено. Дом, в котором проживают истцы вошел в программу расселения, истцам было выделено жилое помещение в <адрес>, однако истцы от выделенного жилого помещения отказались, и их адрес из данной программы был исключен, в связи с чем, в настоящий момент они должны встать на очередь на получение жилья на общих основаниях.

Выслушав пояснения представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждому гражданину Российской Федерации гарантируется право на жилище. Согласно норм Жилищного кодекса РФ (ч. 1 ст.1, п. 1 ст. 2) органы государственной власти и органы местного самоуправления должны обеспечить условия для осуществления гражданами конституционного права на жилище, в том числе путем предоставления жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии со ст. 87 Жилищного кодекса РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Частью 2 ст. 57 Жилищного кодекса РФ установлено, что гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются вне очереди.

Как установлено в судебном заседании, истцы зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д. ). Указанное жилое помещение признано аварийным и подлежащим сносу, что подтверждается заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ, распоряжением Мэра г. Читы №-р от ДД.ММ.ГГГГ.

Заочным решением Черновского районного суда г. Читы от ДД.ММ.ГГГГ в иске администрации городского округа «Город Чита» к Макаровой В.В., Макарову А.В., Макарову А.А., Макаровой С.А. о выселении отказано (л.д. ), в связи с тем, что предоставляемое жилое помещение не было равнозначным занимаемому жилому помещению. Кассационным определением судебной коллегии Забайкальского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Черновского районного суда г. Читы от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения (л.д. )

В силу ч. 1 и 2 ст. 89 Жилищного кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, предусмотренным ст. 86-88 данного кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

В соответствии с разъяснением, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86-88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства, учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются.

Из приведенных положений следует, что предоставление гражданам в связи с признанием занимаемого ими жилого помещения непригодным для проживания другого жилого помещения носит компенсационный характер, гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними условиями.

Предоставление гражданам в порядке ст. 89 ЖК РФ равнозначных по общей площади жилых помещений в виде квартир предполагает равнозначность в соотношении жилой площади и площади вспомогательных помещений, составляющих общую площадь вновь предоставляемого и ранее занимаемого жилого помещения, а также равнозначность в количестве комнат и их площади по сравнению с ранее имевшимися.

Согласно справки КГУП «Забайкальское БТИ» (л.д. ) о технических характеристиках жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес>, данная квартира состоит из 1 комнаты, общей площадью жилого помещения 26, 7 кв.м., жилой площадью 15, 8 кв.м.

Довод представителя ответчиков о том, что право на получение жилого помещения вне очереди истцы не имеют, в связи с исключением их адреса из программы расселения, а также в связи с тем, что они не состоят на учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, суд находит необоснованным, поскольку данное право закреплено за истцами нормами действующего законодательства. Кроме того, ранее ответчики признавали за истцами право на получение жилого помещения вне очереди.

Согласно п. 5.2 СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» в зданиях государственного и муниципального жилищных фондов, жилищного фонда социального использования минимальные размеры квартир по числу комнат и их площади (без учета балконов, террас, веранд, лоджий, холодных кладовых и приквартирных тамбуров) рекомендуемая площадь однокомнатной квартиры составляет 28 – 38 кв.м.

Таким образом, учитывая, то обстоятельство, квартира истцов состоит из одной комнаты, жилой площадью 15, 8 кв.м., кухни, общая площадь жилого помещения составляет 26, 7 кв.м., а предоставленная квартира должна быть равнозначна в количестве комнат и их площади, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Прокурора Черновского района г. Читы в интересах Макаровой В.В., Макарова А.В., Макарова А.А., Макаровой С.А. об обязании ответчиков предоставить Макаровой В.В., Макарову А.В., Макарову А.А., Макаровой С.А. вне очереди благоустроенное жилое помещение, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, расположенное в черте города Читы, состоящее не менее чем из 1 жилой комнаты площадью не менее 15, 8 кв.м., кухни, общей площадью не менее 28 кв.м.

Руководствуясь ст.ст.197-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования удовлетворить.

Обязать администрацию Черновского административного района городского округа «Город Чита», администрацию городского округа «Город Чита» предоставить Макаровой В .В., Макарову В .В., Макарову А .А., Макаровой С .А. вне очереди благоустроенное жилое помещение, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, расположенное в черте города Читы, состоящее не менее чем из 1 жилой комнаты площадью не менее 15, 8 кв.м., кухни, общей площадью не менее 28 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Забайкальский краевой суд через Черновский районный суд г. Читы.

Судья И.В. Куклина