РЕШЕНИЕ (не вступило в законную силу) 2- 195 /12г.

Именем Российской Федерации

Мотивированное решение изготовлено

06 февраля 2012 г.

02 февраля 2012 года

Черновский районный суд г. Читы в составе:

Председательствующего судьи Епифанцевой М.А.,

при секретаре Марий О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Чите, в помещении суда, гражданское дело по иску Дмитриева А.В., Дмитриева Р.А. к Дмитриеву В.А., Железной О.В., действующей за себя и своих несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО2, ОАО «Водоканал -Чита», ОАО « ТГК -14», ОАО «Читинская энергосбытовая компания», ООО УК «Прогресс» об установлении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, заключении отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, выдаче платежного документа, и

У С Т А Н О В И Л :

Дмитриев А.В., Дмитриев Р. А. обратились в суд с вышеназванным иском к Дмитриеву В.А., Железной О.В., действующей за себя и своих несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2., ОАО «Водоканал -Чита», ОАО « ТГК -14», ОАО «Читинская энергосбытовая компания», ООО УК «Прогресс», указав, что основным квартиросъемщиком является Дмитриев В.А. в квартире, расположенной по адресу: г. <адрес> по вышеуказанному зарегистрированы и проживают: Дмитриев А.В., Дмитриев Р.А., Железная О.В., двое несовершеннолетних детей: ФИО2, ФИО1 Квартира не приватизированная, находится в муниципальной собственности.

Отец – Дмитриев В.А. обращался в суд с иском о расторжении договора социального найма, а ответчик в свою очередь обращался в суд с иском о вселении. В удовлетворении исковых требований решением Черновского суда г. Читы от ДД.ММ.ГГГГ было отказано, истца же требования были удовлетворены, решение вступило в законную силу.

Однако Дмитриев В.А., Железная О.В. в добровольном порядке отказывались передать ключ от квартиры и впустить в квартиру истцов. В квартиру они были вселены судебными приставами – исполнителями.

Между сторонами сложился следующий порядок пользования квартирой, он с женой, сыном занимают комнату <данные изъяты> кв.м., в которой находятся их вещи, на двери комнаты установлен замок. Отец – Дмитриев В.А. занимает зал, площадью <данные изъяты> кв.м., сестра с детьми занимает комнату – <данные изъяты> кв.м.

Ванная, туалет, кухня являются местами общего пользования.

Поскольку они не поддерживают родственных отношений, членами одной семьи не являются, они в добровольном порядке не могут договорится об оплате коммунальных платежей.

Дмитриев В.А. не работает, им допущена задолженность по оплате коммунальных услуг в размере <данные изъяты> руб., у Железной О.В. задолженность за услуги ЖКХ – <данные изъяты> руб., в связи с чем, им отключили горячую воду и обрезали на кухне батареи.

Поскольку в спорной квартире имеют регистрацию шесть человек, то его с семьей доля по оплате составляет <данные изъяты> части от суммы начислений за соответствующие платежи, а доля ответчиков <данные изъяты> от суммы начислений.

Просит суд установить порядок оплаты коммунальных услуг и жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, определив в зависимости от числа зарегистрированных в нем лиц доли в такой оплате: Дмитриевых А.В. и Р. А. в размере <данные изъяты> части от суммы начислений за соответствующие платежи, а Дмитриева В.А., Железной О.В., ФИО1., ФИО2 в размере по <данные изъяты> части от суммы начислений за соответствующие платежи.

Обязать ОАО «Водоканал -Чита», ОАО « ТГК -14», ОАО «Читинская энергосбытовая компания», ООО УК «Прогресс» заключить с Дмитриевыми А.В., Р.А. отдельный договор на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> от суммы начислений и выдать соответствующий платежный документ.

В судебное заседание истец Дмитриев А.В. не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежаще, не явился (л.д. ).

В судебное заседание истец Дмитриев Р.А. не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежаще, не явился (л.д. ).

В судебном заседании представитель истцов –Дмитриева О.В., выступающая на основании доверенности, заявленные требования истцов поддержала в полном объеме и пояснила аналогичное вышеизложенному.

В судебное заседание ответчик Дмитриев В.А. не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежаще (л.д. ).

В судебном заседании ответчик Железная О.В., действующая в отношении себя и своих несовершеннолетних детей, а также выступающая на основании доверенности в качестве представителя ответчика Дмитриева В.А., исковые требования признала, представила квитанции об оплате коммунальных услуг и договор о реструктуризации долга.

В судебном заседании представитель ответчика ООО УК «Прогресс» - Пляскина О.А., выступающая на основании доверенности, заявленные требования признала частично и пояснила, что управляющая компания может заключить договор только с собственником жилого помещения.

Представитель ответчика ОАО «ТГК -14» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежаще (л.д. ).

Представитель ответчика ОАО «Водоканал Чита» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежаще (л.д. ).

Представитель ответчика ОАО «Читинская энергосбытовая компания» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежаще, представил письменный отзыв (л.д. ).

Выслушав объяснения представителя истца, ответчика, представителей ответчиков, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены в статье 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются нанимателю жилого помещения по договору социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме.

Соглашение между сторонами (физическими лицами) о порядке внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

(в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 49-ФЗ)

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Анализ проведенной нормы закона позволяет суду прийти к выводу о том, что в случае, когда граждане перестали быть членами нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении (либо по независящим от них причинам временно отсутствуют), то они вправке обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально числу лиц, зарегистрированных в жилом помещение и от организаций, предоставляющих коммунальные услуги, заключения с ними отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачи им соответствующего платежного документа.

Как установлено в судебном заседании, основным квартиросъемщиком является Дмитриев В.А. в квартире, расположенной по адресу: <адрес> по вышеуказанному зарегистрированы и проживают: Дмитриев А.В., Дмитриев Р.А., Железная О.В., двое несовершеннолетних детей: ФИО1 ФИО2 Квартира не приватизированная, находится в муниципальной собственности.

Отец – Дмитриев В.А. обращался в суд с иском о расторжении договора социального найма, а ответчик в свою очередь обращался в суд с иском о вселении. В удовлетворении исковых требований решением Черновского суда г. Читы от ДД.ММ.ГГГГ было отказано, истца же требования были удовлетворены, решение вступило в законную силу (л.д. ).

Однако Дмитриев В.А., Железная О.В. в добровольном порядке отказывались передать ключ от квартиры и впустить истцов в квартиру. В квартиру они были вселены судебными приставами – исполнителями (л.д. ).

Между сторонами сложился следующий порядок пользования квартирой, он с женой, сыном занимают комнату <данные изъяты> кв.м., в которой находятся их вещи, на двери комнаты установлен замок. Отец – Дмитриев В.А. занимает зал, площадью <данные изъяты> кв.м., сестра с детьми занимает комнату – <данные изъяты> кв.м.

Ванная, туалет, кухня являются местами общего пользования.

Поскольку они не поддерживают родственных отношений, членами одной семьи не являются, они в добровольном порядке не могут договорится об оплате коммунальных платежей.

Дмитриев В.А. не работает, им допущена задолженность по оплате коммунальных услуг в размере <данные изъяты> руб. (л.д. ), у Железной О.В. задолженность за услуги ЖКХ – <данные изъяты> руб. (л.д. ), в связи с чем, им отключили горячую воду и обрезали на кухне батареи.

Поскольку в жилом помещении, по поводу которого возник спор, зарегистрировано шесть человек, доли каждой из сторон в оплате коммунальных услуг составят <данные изъяты> части от суммы начислений за соответствующие платежи, ОАО «Водоканал -Чита», ОАО « ТГК -14», ОАО «Читинская энергосбытовая компания», ООО УК «Прогресс», каждая в отдельности, должны заключить отдельный договор на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги соответственно и выдать истцам соответствующий платежный документ.

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела ( л.д. ).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования истцов обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Установить порядок оплаты коммунальных услуг и жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, определив в зависимости от числа зарегистрированных в нем лиц доли в такой оплате Дмитриева А.В., Дмитриева Р.А., Дмитриева В.А., Железной О.В., действующей за себя и своих несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО2 в размере по <данные изъяты> части от суммы начислений за соответствующие платежи.

Обязать ОАО «Водоканал Чита» заключить с Дмитриевым А.В., Дмитриевым Р.А. отдельный договор на внесение платы за коммунальные услуги и выдать соответствующий платежный документ.

Обязать ОАО «ТГК-14» заключить с Дмитриевым А.В., Дмитриевым Р.А. отдельный договор на внесение платы за коммунальные услуги и выдать соответствующий платежный документ.

Обязать ООО УК «Прогресс» заключить с Дмитриевым А.В., Дмитриевым Р.А. отдельный договор на внесение платы за коммунальные услуги и выдать соответствующий платежный документ.

Обязать ОАО «Читинская энергосбытовая компания» заключить с Дмитриевым А.В., Дмитриевым Р.А. отдельный договор на внесение платы за коммунальные услуги и выдать соответствующий платежный документ.

Решение может быть обжаловано в течение 1месяца с момента получения копии настоящего решения в Забайкальский краевой суд через Черновский суд г. Читы.

Судья- М.А. Епифанцева