№ 2- 187 – 12 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 января 2012 года

в составе председательствующего судьи Осипова М.П.

при секретаре Сенотрусовой О.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Веселковой О.З. к Белокопытовой Н.Ф. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

У С Т А Н О В И Л :

Веселкова О.З. обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением, в котором указала, что она является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. С ней прописана Белокопытова Н.Ф., которую она никогда не видела, вещей её в квартире нет, за квартиру и коммунальные услуги платит только она сама, ответчица не платит. Просит признать Белокопытову Н.Ф. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

В судебном заседании Веселкова О.З. поддержала свой иск и пояснила аналогичное вышеизложенному.

Ответчик Белокопытова Н.Ф. в судебное заседание не явилась, местонахождение её неизвесто.

В судебном заседании представитель ответчика в соответствии со ст. 50 ГПК РФ – адвокат Панов А.А. в судебном заседании пояснил, что суд должен вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В силу ст. 83 ч. 3 Жилищного кодекса РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считает расторгнутым со дня выезда.

Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма (Обзор судебной практики Верховного Суда РФ от 01.08.2007 года, ответ на вопрос № 4).

В ходе судебного заседания установлено, что в спорном жилом помещении, согласно представленной поквартирной карточки из паспортного стола, в <адрес> города Читы, зарегистрированы: Белокопытова Н.Ф. в течение длительного времени в квартире не проживает, вещей нет. С этого времени она не пользуется спорным жилым помещением, проживает в другом жилом помещении, не пытается реализовать свое право пользования жилым помещением, что подтверждается показаниями истца, свидетелей, материалами дела (справкой с места жительства л. д. …).

Регистрация ответчицы в спорной квартире сама по себе не указывает на наличие каких-либо её прав на жилье.

Не может суд оставить без внимания и то обстоятельство, что Белокопытова Н.Ф. со дня выезда из спорной квартиры не оплачивал квартплату и коммунальные услуги и не нес расходы по поддержанию квартиры в надлежащем состоянии.

Следовательно, приведенные выше обстоятельства, свидетельствуют о том, что ответчик Белокопытова Н.Ф. добровольно расторгла договор найма жилого помещения, заключенный с ними на <адрес> в г. Чите, выехав из нее в другое место жительства, и не выполняя обязанности, вытекающие из договора найма, и в силу ст. 83 Жилищного кодекса РСФСР, право пользования жилой площадью в этой квартире утратили со дня выезда.

Отсутствие другого постоянного жилья по смыслу ст. 83 ЖК РФ при решении данного вопроса правого значения не имеет.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования Веселковой О.З. обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, и

Р у к о в о д с т в у я с ь ст. 194-198, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Веселковой О.З. к Белокопытовой Н.Ф. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта удовлетворить.

Признать Белокопытову Н.Ф. утратившей право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учёта по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в течение 1 месяца в Забайкальский краевой суд через Черновский районный суд г. Читы.

Судья: Осипов М.П.