№ 2 – 138 - 12 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 января 2012 года

в составе председательствующего судьи Осипова М.П.

при секретаре Сенотрусовой О.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тимофеевой В.А. к Тимофееву А.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Тимофеева В.А. обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением, указав, что в ДД.ММ.ГГГГ. она приватизировала квартиру по адресу: г. <адрес>. Тимофеев А.Г. от приватизации отказался. В ДД.ММ.ГГГГ. Тимофеев А.Г. добровольно выехал из спорной квартиры в <адрес>, вывез все свои вещи, за квартиру не платит. Вселиться в квартиру не желает и не пытался. Просит признать Тимофеева А.Г. утратившим право пользования указанным жилым помещением.

В судебном заседании Тимофеева В.А. и её представитель Генатулин М.Х. иск Тимофеевой В.А. поддержали, пояснив аналогичное вышеизложенному, дополнив, что Тимофеева В.А. предлагала производить оплату за квартиру, препятствий по вселению в квартиру она Тимофееву А.Г. не создавала. Просто он сам не хотел вселяться. <данные изъяты>

Ответчик Тимофеев А.Г. в судебном заседании с иском Тимофеевой В.А не согласился и пояснил, что он выехал из квартиры добровольно, вселяться в квартиру он не желает, попыток вселиться в квартиру не делал, за квартиру и коммунальные услуги не платил и платить не будет, так как там не проживает. Ключи от квартиры он у Тимофеевой В.А. не просил. Если Тимофеева будет продавать квартиру, то она должна выплатить ему стоимость 1/2 доли квартиры. Исследовав материалы дела, заслушав стороны, суд приходит к следующему.

В силу ст. 83 ч. 3 Жилищного кодекса РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считает расторгнутым со дня выезда.

Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма (Обзор судебной практики Верховного Суда РФ от 01.08.2007 года, ответ на вопрос № 4).

В ходе судебного заседания установлено, что в спорном жилом помещении зарегистрированы Тимофеева В.А. и Тимофеев А.Г. С в ДД.ММ.ГГГГ она приватизировала квартиру по адресу: г. <адрес> Тимофеев А.Г. от приватизации отказался. В ДД.ММ.ГГГГ. Тимофеев А.Г. добровольно выехал из спорной квартиры в <адрес> вывез все свои вещи, за квартиру не платит. С этого времени он не пользуется спорным жилым помещением, проживает в другом жилом помещении, не пытается реализовать свое право пользования жилым помещением, что подтверждается показаниями сторон, материалами дела (справкой о составе семьи, договором на передачу квартиры в собственность, свидетельством о регистрации права л.д. …).

Регистрация Тимофеева А.Г. в спорной квартире сама по себе не указывает на наличие каких-либо его прав на жилье.

Не может суд оставить без внимания и то обстоятельство, что со дня выезда из спорной квартиры Тимофеев А.Г. не оплачивал квартплату и коммунальные услуги и не нёс расходы по поддержанию квартиры в надлежащем состоянии.

Следовательно, приведенные выше обстоятельства, свидетельствуют о том, что Тимофеев А.Г. добровольно расторг договор найма жилого помещения, заключенный с ним на квартиру по адресу: <адрес>, выехав из нее в другое место жительства и не выполняя обязанности, вытекающие из договора найма, и в силу ст. 83 Жилищного кодекса РФ, право пользования жилой площадью в этой квартире утратил со дня выезда.

Доводы Тимофеева А.Г. о том, что он хотел сохранить за собой право на жилое помещение, и желал оплачивать за квартиру и коммунальные услуги, суд находит несостоятельными, поскольку доказательств этому суду Тимофеевым А.Г. не предоставлено. Кроме того, Тимофеев А.Г. пояснил в суде, что вселяться в квартиру он не собирается, ему нужны только деньги вырученные от продажи спорной квартиры.

Отсутствие другого постоянного жилья по смыслу ст. 83 ЖК РФ при решении данного вопроса правого значения не имеет.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования Тимофеевой В.А. обоснованные и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, и

Р у к о в о д с т в у я с ь ст. 194-198, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Тимофеевой В.А. к Тимофееву А.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Тимофеева А.Г. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г. <адрес>

Решение может быть обжаловано в течение 1 месяца в Забайкальский краевой суд через Черновский районный суд г. Читы.

Судья: Осипов М.П.