№ 2-1-12 г.

РЕШЕНИЕ (не вступило в законную силу)

Именем Российской Федерации

28 февраля 2012 года

Черновский районный суд г. Читы

В составе председательствующего Осипова М.П.

при секретаре Сенотрусовой О.М.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беломестновой М.К. к МП «Читастройзаказчик», ОАО ПСК «Читаспецстрой», к ООО « Галион» о понуждении к действию,

У С Т А Н О В И Л :

Беломестнова М.К. обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что она проживает с дочерью в квартире по адресу: <адрес> пятиэтажного дома. С момента вселения в квартиру с ДД.ММ.ГГГГ.она сразу отличалась повышенной влажностью и низкой температурой ДД.ММ.ГГГГ произошло промерзание межпанельных швов. Повысилась влажность. Многократные осмотры квартиры по заявлениям в управляющую компанию результатов не дали. В летний период из-за дождей происходит постоянное затопление квартиры. До настоящего времени никаких мер по устранению указанных недостатков со стороны ответчиков не принято. Просит обязать МП «Читастройзаказчик», ОАО ПСК «Читаспецстрой», к ООО « Галион» строительные дефекты жилого дома по адресу: <адрес> – в районе <адрес> перекрыть крышу, утеплить межпанельные швы, установить вентиляцию (статвены) в <адрес>.

В судебном заседании истец Беломестнова М.К. поддержала свой иск, и пояснила, аналогичное вышеизложенному.

В судебном заседании представитель муниципального предприятия городского округа «Город Чита» «Читастройзаказчик» - Баранникова О.В., участвует по доверенности, с иском Беломестной М.К. не согласилась и пояснила, что вины муниципального предприятия городского округа «Город Чита» «Читастройзаказчик» в причинении ущерба в квартире Беломестновой М.К. нет, и они являются надлежащими ответчиками по делу и Морозовой нет.

Представители ОАО ПСК «Читаспецстрой», администрации городского округа «Город Чита», ООО «Галион» в судебное заседание не явились о времени и месте судебного заседания извещены.

Исследовав материалы дела, заслушав стороны, суд находит иск Беломестновой М.К.обоснованным и подлежащим удовлетворению частично.

В ходе судебного разбирательства установлено, что Беломестнова М.К. проживает с дочерью в квартире по адресу: <адрес> пятиэтажного дома. С момента вселения в квартиру с ДД.ММ.ГГГГона сразу отличалась повышенной влажностью и низкой температурой ДД.ММ.ГГГГ произошло промерзание межпанельных швов. Повысилась влажность. Многократные осмотры квартиры по заявлениям в управляющую компанию результатов не дали. В летний период из-за дождей происходит постоянное затопление квартиры. До настоящего времени никаких мер по устранению указанных недостатков со стороны ответчиков не принято., что подтверждается показаниями сторон, и материалами дела (актами о затоплении подвала, технической экспертизой л. д…).

В материалах дела имеются заявления от истицы о проведении комиссионного обследования квартиры, об устранении неисправности на крыше дома, межпанельных швов по установлению вентиляции квартиры. Оценивая в совокупности, добытые в ходе судебного разбирательства доказательства, суд приходит к выводу, что причиной повышенной влажности в квартире и её затопления в соответствии с экспертным заключение (л. д. …) явилось строительные недостатки, возникшие от плохого качества произведённых строительных работ. Основными дефектами во всей квартире являются протечки в стыках панелей, промерзание стыков панелей. В результате протечек снижаются теплозащитные свойства стен, что влечёт за собой снижение температуры помещения в зимний период

В соответствии со ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В силу ч. 1 ст. 4 ФЗ «О защите прав потребителей», продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору.

По ст. 6 указанного Закона на ООО «Галион» лежит обязанность своевременного ремонта и обслуживания жилого дома.

Таким образом - муниципальное предприятие городского округа «Город Чита» «Читастройзаказчик», как организация осуществлявшая авторский надзор за строительством дома, где находится квартира истицы, не проконтролировали надлежащим образом соблюдение ОАО ПСК «Читаспецстрой» строительных норм, установленных СНиП 3.01.01-85 «Организация строительного производства», СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», ВСН 19-95 «Инструкция по технологии заделки стыковых соединений панелей наружных стен жилых домов и зданий соцкультбыта».

Принявшее в эксплуатацию данный дом ООО «Галион» и эксплуатирующее его оказывают услуги ненадлежащего качества, в связи с его содержанием, несёт ответственность перед потребителями в силу Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей».

Обязательства, которые ООО «Галион» приняло на себя в соответствии с заключёнными договорами, в силу ст. 401 ГК РФ должны исполняться своевременно и добросовестно, а как следует из обстоятельств дела ООО «Галион» не доказало того, что приняло меры для его исполнения.

Обязанность по устранению выявленных недостатков должна быть возложена на муниципальное предприятие городского округа «Город Чита» «Читастройзаказчик», ООО «Галион», ОАО ПСК «Читаспецстрой».

Учитывая последствия нарушений со стороны ОАО ПСК «Читаспецстрой», муниципальное предприятие городского округа «Город Чита» «Читастройзаказчик», ООО «Галион»: в течение длительного времени происходит затопление квартиры, требования Беломестновой М.К. об обязании устранить недостатки по квартире обоснованные.

Доводы представителя ответчика муниципальное предприятие городского округа «Город Чита» «Читастройзаказчик» о том. Что они являются ненадлежащим ответчиком, суд находит несостоятельными, поскольку они несли авторский надзор за качеством исполнения строительных работ.

На основании вышеизложенного, и

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Беломестновой М.К. к МП «Читастройзаказчик», ОАО ПСК «Читаспецстрой», к ООО « Галион» о понуждении к действию.

Обязать МП «Читастройзаказчик», ОАО ПСК «Читаспецстрой», ООО « Галион» устранить строительные дефекты жилого дома по адресу: <адрес> – в районе <адрес> перекрыть крышу, утеплить межпанельные швы, установить вентиляцию (статвены) в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение 1 месяца в Забайкальский краевой суд через Черновский районный суд г. Читы.

Судья Осипов М.П.