№ 2- 286 - 12 г.

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 февраля 2012 года

в составе председательствующего судьи Осипова М.П.

при секретаре Сенотрусовой О.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского округа «Город Чита» к Викулову А.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Администрация городского округа «Город Чита» обратились в суд с вышеназванным исковым заявлением, указав, что в спорной квартире зарегистрирован Викулов А.Н. Фактически Викулов А.Н. не проживает на протяжении <данные изъяты> в спорной квартире. Своих вещей там не хранит, за квартиру и коммунальные услуги не оплачивает. Просят признать ответчика утратившим право на жилое помещение по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель администрации городского округа «Город Чита» - Зорина Ю.В. поддержала заявление и пояснила аналогичное вышеизложенному.

Ответчик Викулов А.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещён.

Выслушав объяснения представителя истца, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В ходе судебного заседания установлено, что в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрирован Викулов А.Н. в данной квартире не проживает на протяжении двух лет за квартиру и коммунальные услуги не оплачивает, что подтверждается показаниями представителя истица, свидетеля и материалами дела (справками л. д. …).

В силу ст. 83 ч. 3 Жилищного кодекса РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считает расторгнутым со дня выезда.

Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма (Обзор судебной практики Верховного Суда РФ от 01.08.2007 года, ответ на вопрос № 4).

В ходе судебного заседания установлено, что в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик Викулов А.Н., однако ДД.ММ.ГГГГ. в квартире не проживает, вещей нет. С этого времени он не пользуется спорным жилым помещением, проживает в другом жилом помещении, не пытается реализовать свое право пользования жилым помещением.

Регистрация ответчика в спорной квартире сама по себе не указывает на наличие каких-либо его прав на жилье.

Не может суд оставить без внимания и то обстоятельство, что Викулов А.Н. со дня выезда из спорной квартиры не оплачивал квартплату и коммунальные услуги и не нес расходы по поддержанию квартиры в надлежащем состоянии.

Следовательно, приведенные выше обстоятельства, свидетельствуют о том, что ответчик Викулов А.Н. добровольно расторг договор найма жилого помещения, заключенный с ним в квартире по адрес: <адрес>, выехав из нее в другое место жительства и не выполняя обязанности, вытекающие из договора найма, и в силу ст. 83 Жилищного кодекса РФ, право пользования жилой площадью в этой квартире утратил со дня выезда.

Отсутствие другого постоянного жилья по смыслу ст. 83 ЖК РФ при решении данного вопроса правого значения не имеет.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования администрации городского округа «Город Чита» обоснованные и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, и

Р у к о в о д с т в у я с ь ст. 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск администрации городского округа «Город Чита» к Викулову А.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Викулова А.Н. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Викулов А.Н. может в течение 7 дней обратиться в Черновский районный суд с заявлением о пересмотре решения. После истечения срока подачи заявления в Черновский районный суд о пересмотре решения решение может быть обжаловано в течение 1 месяца в Забайкальский краевой суд через Черновский районный суд г. Читы.

Судья: Осипов М.П.