Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 февраля 2012 года.

Черновский районный суд г.Читы

в составе председательствующего Ман-за О.В.,

при секретаре Куйдиной И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Чите, в помещении суда, гражданское дело по иску Сергеева В.Л. к администрации городского округа «Город Чита» о признании права собственности на жилое помещение,

у с т а н о в и л :

Истец Сергеева В.Л. обратилась в суд с вышеназванными исковыми требованиями, ссылаясь на следующее:

Она с ДД.ММ.ГГГГ проживала с незарегистрированном браке с Архипов А.И. в квартире по адресу6 <адрес>, которая ДД.ММ.ГГГГ была приватизирована в общую совместную собственность ее и Архипов А.И. В ДД.ММ.ГГГГ г. данная квартира по договору мены от ДД.ММ.ГГГГ была обменена на квартиру меньшей площади по адресу: г.Чита, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Архипов А.И. выписался из спорной квартиры и уехал на постоянное место жительства в другую местность, а ДД.ММ.ГГГГ он умер. Наследников после его смерти нет. С ДД.ММ.ГГГГ г. она открыто и добросовестно осуществляет владение всей квартирой как своей собственной, добросовестно оплачивает коммунальные услуги и налоги, осуществляет текущий и капитальный ремонт квартиры для поддержания квартиры в соответствие с санитарными нормами.

Просит суд признать за ней право собственности в силу приобретательной давности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истица Сергеева В.Л. не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, в своем заявлении просит суд рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца Андриевский В.А., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал полностью, пояснил аналогичное вышеизложенному.

Представитель ответчика администрации городского округа «Город Чита» Зорина Ю.В., действующая на основании доверенности, в суде исковые требования не признала, пояснять что-либо отказалась.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В суде истица Онищенко О.В. ссылается на то, что жилое помещение по адресу: <адрес> по договору мены от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит ей, Сергеева В.Л. и Архипову В.А., л.д.

Согласно представленному свидетельству о смерти №, Архипов А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена отделом ЗАГС Центрального административного района г.Читы Управления ЗАГС <адрес> актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ, л.д.

Архипов А.И. из спорного жилого помещения выехал ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой из ООО «УК «Прогресс, согласно которой Архипов А.И. был зарегистрирован по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, л.л.

Истица в своих исковых требованиях ссылается на то, что с момента выезда Архипов А.И. из спорной квартиры, указанным жильем владеет и пользуется истица Сергеева В.Л. Она оплачивает коммунальные услуги, квартплату, налоги, осуществляет текущий и капитальный ремонт, что подтверждается объяснениями представителя истца, а также материалами дела, а именно: справками из коммунальных служб, л.д.

Доказательств обратного в ходе судебного заседания не добыто.

В силу ст. 234 ГК РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из анализа вышеприведенной нормы закона следует, что право собственности в силу приобретательной давности признается при наличии ряда условий, причем все эти условия обязательны и равнозначны: отсутствие хотя бы одного из них исключает возможность перехода права собственности в порядке приобретательной давности.

Таким образом, из вышеизложенного следует, что истец Сергеева В.Л. добросовестно, открыто и непрерывно владеет недвижимым имуществом – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. Истица с момента заключения договора мены от ДД.ММ.ГГГГ, вселилась в нее, проживает в ней до настоящего времени, содержит и поддерживает ее в надлежащем состоянии, оплачивает установленные законом налоги и коммунальные услуги. Все время, с момента выезда сособственника Архипов А.И., т.е. с декабря ДД.ММ.ГГГГ года квартира находится во владении истца.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о признании права собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, за истицей подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Сергеева В.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение одного месяца через Черновский районный суд г.Читы.

Судья:

Копия верна, судья: Ман-за О.В.