именем Российской Федерации

город Чита 14 мая 2012 года

Черновский районный суд города Читы в составе:

председательствующего судьи Пивоварова А. А.,

при секретаре Чебан Ю. С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении суда, гражданское дело по иску Гусева В.А. к Департаменту государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края о признании права собственности на самовольные постройки,

У С Т А Н О В И Л:

Гусев В. А. обратился в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на то, что ему на праве пожизненного наследуемого владения принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: город Чита, <адрес> (прежние адреса объекта – <адрес>, г. Чита, <адрес>), для строительства индивидуального жилого дома. В ДД.ММ.ГГГГ на указанном земельном участке он без согласований построил жилой дом.

Положительные заключения заинтересованных ведомств имеются.

Поэтому просил признать за ним право собственности на жилой дом площадью № кв. м, тепляк, гараж и баню по адресу: город Чита, <адрес>.

Истец в суде заявленное требование поддержал в полном объёме.

Ответчик в судебное заседание, о месте и времени проведения которого был извещён надлежащим образом, не явился. Его представитель по доверенности Беляева Ю. Н. в заявлении, адресованном суду, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения истца, районный суд приходит к следующему.

Согласно статьи 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведённом для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на неё право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим её лицом либо за его счёт, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему её лицу расходы на постройку в размере, определённом судом.

Как видно из материалов дела, Гусеву В. А. на праве пожизненного наследуемого владения принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: город Чита, <адрес>, № (прежние адреса объекта – <адрес>, г. Чита, <адрес>), для строительства индивидуального жилого дома. В ДД.ММ.ГГГГ на указанном земельном участке он без согласований построил жилой дом.

Самовольно возведённые постройки не нарушают прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создают угрозы жизни и здоровью граждан.

Это подтверждается объяснениями истца, копиями государственного акта на право пожизненного наследуемого владения земельным участком, технического паспорта, заключений ООО строительно-информационная компания «РИКС», ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Забайкальском крае», Комитета жилищно-коммунального хозяйства администрации городского округа «Город Чита», Управления архитектуры и градостроительства администрации городского округа «Город Чита» (отдела разрешений на строительство и ввод объектов в эксплуатацию), заключением ООО «ДАРОМ» о соответствии домовладения пожарной безопасности.

Поэтому суд находит возможным удовлетворить заявленное требование. Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, районный суд

Р Е Ш И Л:

Иск Гусева В.А. к Департаменту государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края о признании права собственности на самовольные постройки удовлетворить.

Признать за Гусевым В.А. право собственности на жилой дом общей площадью № кв. м с надворными постройками, расположенный по адресу: город Чита, <адрес>, №.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Забайкальский краевой суд путём подачи жалобы через Черновский районный суд города Читы.

Судья А.А. Пивоваров