№ 2-859-12 г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ (не вступило в законную силу)

Именем Российской Федерации

17 апреля 2012 года

в составе председательствующего судьи Осипова М.П.

при секретаре Сенотрусовой О.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бакшеевой Р.Е. к Бакшееву С.Ю., Бакшееву А.С, Бакшеевой Н.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Бакшеева Р.Е. обратилась в суд с вышеназванным заявлением, указав, что она является нанимателем квартиры по адресу: <адрес>. Вместе с ней в квартире зарегистрированы ответчики. С ДД.ММ.ГГГГ. ответчики добровольно выехали из квартиры и не проживают в ней по настоящее время. За всё это время, как выехали, они не оплачивают за квартиру и коммунальные услуги, но сняться с регистрационного учета не желают. Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании Бакшеева Р.Е. поддержала исковые требования и пояснила аналогичное вышеизложенному.

Ответчики в судебное заседание не явились о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, заслушав истца, свидетелей, суд приходит к следующему.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец и ответчики проживали по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ ответчики добровольно выехали из спорной квартиры и не проживают в ней по настоящее время. За всё это время, как выехали, они не оплачивают за квартиру и коммунальные услуги, но сняться с регистрационного учета не желают, что подтверждается показаниями истицы, свидетелей и материалами дела (копией ордера, копией справки из паспортного стола л.д. …).

В силу ст. 83 ч. 3 Жилищного кодекса РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считает расторгнутым со дня выезда.

Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма (Обзор судебной практики Верховного Суда РФ от 01.08.2007 года, ответ на вопрос № 4).

В ходе судебного заседания установлено, что в спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики, однако с ДД.ММ.ГГГГ. в квартире не проживают, вещей их в квартире нет. С этого времени они не пользуется спорным жилым помещением, проживают в другом жилом помещении, не пытаются реализовать свое право пользования жилым помещением.

Регистрация ответчиков в спорной квартире сама по себе не указывает на наличие каких-либо их прав на жилье.

Не может суд оставить без внимания и то обстоятельство, что ответчики со дня выезда из спорной квартиры не оплачивали квартплату и коммунальные услуги и не несли расходов по поддержанию квартиры в надлежащем состоянии.

Следовательно, приведенные выше обстоятельства, свидетельствуют о том, что ответчики добровольно расторгли договор найма жилого помещения, заключенный с ними по квартире по адрес: <адрес>, выехав из нее в другое место жительства и не выполняя обязанности, вытекающие из договора найма, и в силу ст. 83 Жилищного кодекса РСФСР, право пользования жилой площадью в этой квартире утратили со дня выезда.

Отсутствие другого постоянного жилья по смыслу ст. 83 ЖК РФ при решении данного вопроса правого значения не имеет.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования Бакшеевой Р.Е. обоснованные и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, и

Р у к о в о д с т в у я с ь ст. 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Бакшеевой Р.Е. к Бакшееву С.Ю., Бакшееву А.С., Бакшеевой Н.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Бакшеева С.Ю., Бакшеева А.С., Бакшееву Н.В. утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Бакшеев С.Ю., Бакшеева Н.В., Бакшеев А.С. могут в течение 7 дней обратиться в Черновский районный суд с заявлением о пересмотре решения. После истечения срока подачи заявления в Черновский районный суд о пересмотре решения решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Забайкальский краевой суд через Черновский районный суд г. Читы.

Судья: Осипов М.П.