РЕШЕНИЕ (не вступило в законную силу)

Именем Российской Федерации

03 мая 2012 года.

Черновский районный суд г.Читы

в составе председательствующего Ман-за О.В.,

при секретаре Куйдиной И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Чите, в помещении суда, гражданское дело по иску Ушаков В.С. к Департаменту государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края о признании права собственности на самовольную постройку, и

у с т а н о в и л :

Истец Ушаков В.С. обратился в суд с вышеназванными исковыми требованиями, ссылаясь на следующее:

Он является членом ТСЖ «Девичья Сопка». Ему в ДД.ММ.ГГГГ г. был отведен земельный участок по адресу: <адрес> для строительства индивидуального жилого дома на основании постановления главы администрации г.Читы № от ДД.ММ.ГГГГ, на котором он начал строительство жилого дома. Однако своевременно им земельные отношения в Комитете по управлению имуществом г.Читы оформлены не были. Строительство жилого дома завершено в ДД.ММ.ГГГГ году. Он обратился в уполномоченные органы и получил необходимые заключения, свидетельствующие о том, что в процессе строительства им жилого дома не были нарушены утвержденные нормы и правила, а возведенная постройка является безопасной, не нарушает плана застройки города, не нарушает права и интересы третьих лиц.

Просит суд признать право собственности на самовольную постройку жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Истец Ушаков В.С. в суд не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, в своем заявлении просит суд рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истца Пичуева О.М., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала полностью и пояснила аналогичное вышеизложенному.

Представитель ответчика Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края Беляева Ю.Н., действующая на основании доверенности, в суд не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, в своем заявлении просит суд рассмотреть дело в ее отсутствие.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В силу ст. 222 ч. 3 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

(в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ)

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

(в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ).

В ходе судебного заседания установлено, что самовольная постройка – жилой дом, возведенный истцом Ушаков В.С., не нарушает генеральный план застройки города и не ущемляет права и законные интересы других лиц и органов местного самоуправления.

Данные обстоятельства подтверждаются заключением № от ДД.ММ.ГГГГ из Комитета жилищно-коммунального хозяйства администрации городского округа «Город Чита», согласно которому Комитет считает влияние на окружающую среду строения по адресу: <адрес> допустимым и не возражает против дальнейшей эксплуатации данного строения при условии соблюдения требований природоохранного законодательства, л.д.

Об этом также свидетельствуют: акт технического обследования жилого строения от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что пожарная безопасность жилого строения, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Ушаков В.С., соответствует требованиям п. 1 ст. 6 Федерального Закона «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» от 22 июля 2008 года № 123-ФЗ и другим нормативным документам по пожарной безопасности, л.д., экспертное заключение ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Забайкальском крае» № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», в условиях обычной эксплуатации. Содержание внутридомовой территории соответствует требованиям СП 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территории населенных мест», л.д., экспертным заключением ООО «Судебно-экспертное агентство» о соответствии действующим на территории Российской Федерации нормам и правилам, об обеспечении безопасной для жизни и здоровья людей эксплуатации технического состояния дома в целом, соответствии нормативному уровню технического состояния, л.д.

Кроме этого, в материалах дела имеется заключение Управления архитектуры и градостроительства администрации городского округа «Город Чита», из которого видно, что Управление считает возможным удовлетворение исковых требований о признании права собственности на объект недвижимости – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в Черновском административном районе, при условии оформления правоустанавливающих документов на земельный участок, л.д.

Таким образом, исковые требования Ушаков В.С. обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Ушаков В.С. право собственности на самовольную постройку – жилой дом (литер А), общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение одного месяца через Черновский районный суд г.Читы.

Судья: