З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 мая 2012 года.

Черновский районный суд г.Читы

в составе председательствующего Ман-за О.В.,

при секретаре Марий О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Чите, в помещении суда, гражданское дело по иску Глотов В.И. к Чижову Р.Д. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Истец Глотов В.И. обратился в суд с вышеназванными исковыми требованиями, ссылаясь на следующее:

ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиком Чижову Р.Д., от имени которой действовала по доверенности Мясникова В.Н., был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ им, истцом, было получено свидетельство о государственной регистрации права на вышеуказанную квартиру. По условиям договора Чижову Р.Д. должна была сняться с регистрационного учета до момента получения свидетельства о государственной регистрации, но до сих пор этого не сделала.

Просит суд признать Чижову Р.Д. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять ее с регистрационного по данному адресу.

В судебном заседании истец Глотов В.И. исковые требования уточнил, просит суд устранить препятствия в осуществлении прав собственника, сняв с регистрационного учета по адресу: <адрес>, ответчика Чижову Р.Д., пояснил аналогичное вышеизложенному, дополнив, что регистрация ответчика в спорной квартиру нарушает его права как собственника.

Ответчик Чижову Р.Д. в суд не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила. Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно представленному свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, истец Глотов В.И. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, л.д.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из представленной справки из ООО Управляющая компания «Надежда» следует, что по адресу: <адрес>, зарегистрирована ответчик Чижову Р.Д., л.д.

В ходе судебного заседания установлено, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении, общего хозяйства с истцом не ведет. Ответчик плату за наем и коммунальные услуги не вносит. Вещей, принадлежащих ответчице в спорном жилом помещении, нет. Кроме этого, ответчица членами семьи истца не является. Это подтверждается объяснениями истца.

Доказательств в опровержение вышеуказанных обстоятельств в ходе судебного заседания не добыто.

Таким образом, собственник жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, не может распоряжаться своим имуществом, поскольку этому препятствует регистрация ответчика в спорном жилом помещении.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Поскольку суд пришел к выводу о том, что исковые требования истца об устранении препятствий в осуществлении прав собственника подлежат удовлетворению, следует удовлетворить и требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета как способ устранений нарушений прав собственника.

Руководствуясь ст.ст. 194, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Глотов В.И. удовлетворить.

Устранить препятствия Глотов В.И. в осуществлении прав собственника, сняв с регистрационного учета по адресу: <адрес> Чижову Р.Д..

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение одного месяца через Черновский районный суд г.Читы. Неявившаяся сторона вправе подать заявление о пересмотре настоящего решения в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения.

Судья: