РЕШЕНИЕ (не вступило в законную силу) Именем Российской Федерации 4 мая 2012 г. г. Чита Черновский районный суд г. Читы в составе: председательствующего судьи О.В. Монаковой при секретаре Я.В. Лобановой рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Черновскго района г. Читы в интересах Давидовской ФИО13, Окуневой ФИО14, Давидовского <данные изъяты> к Администрации городского округа «Город Чита», Администрации Черновского административного района городского округа «Город Чита» о предоставлении жилого помещения, отвечающее установленным требованиям Установил: Прокурор Черновского района г. Читы обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением в интересах Давидовской Т.В., Окуневой О.А., Давидовского А.П., ссылаясь на следующее: Прокуратурой района по обращению жильцов <адрес> <адрес> проведена проверка, в ходе которой установлено, что Давидовской Т.В. и членам её семьи в рамках адресной программы городского округа «Город Чита» по переселению из аварийного жилищного фонда по договору социального найма от 01.02.2011 г. предоставлено жилое помещение по адресу г<адрес> <адрес> (двухкомнатная квартира, расположена на 3 этаже трехэтажного многоквартирного дома). Жилое помещение по адресу г<адрес> котором Давидовская Т.В. и члены её семьи проживали ранее, было признано непригодным для проживания и подлежащим сносу. Согласно ст. 85 Жилищного кодекса РФ, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если: дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение признано непригодным для проживания. Согласно ч. 1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по приведенным выше требованиям, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. Общая площадь жилого помещения, которое ранее занимали Давидовская Т.В.. и члены её семьи составляет 44,3 кв.м., а площадь предоставленного жилого помещения по адресу г. <адрес> составляет 43, 7 кв.м., то есть, площадь ранее занимаемого Давидовской Т.В. и членами её семьи жилого помещения больше на 0,6 кв.м. При таких обстоятельствах, администрацией Черновского административного района городского округа «Город Чита» и администрацией городского округа «город Чита» нарушены жилищные права Давидовской Т.В. и членов её семьи. Кроме того, в ходе проверки установлено, что предоставленное жилое помещение не соответствует требованиям, предъявляемых к жилым помещениям. Просят обязать Администрацию городского округа «Город Чита» и Администрацию Черновского административного района городского округа «Город Чита» предоставить Давидовской Т.В., Окуневой О.А, Давидовскому А.П. благоустроенное жилое помещение в виде отдельной квартиры, общей площадью не менее 44,3 кв.м. расположенной в границах городского округа «Город Чита» отвечающей установленным санитарным и техническим нормам. Выселить Давидовскую Т.В., Окуневу О.А., Давидовского А.П. из жилого помещения по адресу г. Чита <адрес> Обязать Администрацию городского округа «Город Чита» и Администрацию Черновского административного района городского округа «Город Чита» не производить действия по выселению Давидовскоцй Т.В., Окуневой О.А., Давидовского А.П. из жилого помещения по адресу г<адрес> до момента предоставления им отвечающего установленным требованиям жилого помещения. В судебном заседании Прокурор Черновского района г. Читы в лице помощника прокурора Круликовский М.О., исковые требования поддержал, пояснил аналогично изложенному в исковом заявлении. Истица Давидовская Т.В., Окунева О.А., Давидовский А.П. исковые требования поддержали в полном объеме, дополнений к изложенному прокурором не имеют. Представитель ответчиков Сильванович И.Н., действующий на основании доверенностей, исковые требования не признала, пояснила, что не представлены документы, подтверждающие, что граждане в интересах которых обратился прокурор в установленном законом порядке признавались малоимущими и нуждающимися. Более того, отсутствуют доказательства, подтверждающие право требовать предоставления жилья вне очереди. Жилое помещение по адресу г<адрес> было предоставлено в связи с тем, что жилое помещение, в котором семья Давидовской Т.В. проживала, признано непригодным для проживания. Общая площадь предоставленного жилого помещения соответствует общей площади непригодного для проживания. Данные были взяты из технического паспорта. Также не представлено доказательств того, что жилое помещение непригодно для проживания. Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему: В соответствии со ст. 87 ЖК РФ если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма. Согласно ч. 1 и 2 ст. 89 указанного Кодекса, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 данного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматели проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире. Как установлено в судебном заседании Давидовской Т.В. и членам её семьи в рамках адресной программы городского округа «Город Чита» по переселению из аварийного жилищного фонда по договору социального найма было предоставлено жилое помещение по адресу <адрес> общей площадью 43,7 кв.м., в том числе жилой площадью 24,7 кв.м., что подтверждается договором социального найма (л.д. ). Общая площадь жилого помещения по адресу <адрес> <адрес> составляет согласно справке 44,3 кв.м. Площадь предоставленного жилого помещения на 0,6 м меньше площади ранее занимаемому жилому помещению. Кроме того жилая площадь предоставленного жилого помещения составляет 24,7 кв.м., в ранее занимаемом жилом помещении 37,8 кв.м. Реальное обеспечение прав и свобод граждан правосудием (статья 18 Конституции РФ) предполагает обязанность судов при применении положений ст. 89 ЖК РФ, которая лишь в самом общем виде определяет критерии, которым должны отвечать вновь предоставляемые жилые помещения, исследовать и оценивать все потребительские свойства жилых помещений, предлагаемых для переселения граждан, и учитывать все обстоятельства, свидетельствующие о равнозначности или неравнозначности предоставляемого конкретным лицам определенного помещения. Из вышеизложенного следует, что предоставление гражданам в связи с признанием занимаемого ими жилого помещения непригодным для проживания другого жилого помещения носит компенсационный характер, гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними. При предоставлении Давидовской Т.В. и членам её семьи жилого помещения взамен непригодного администрация городского округа «Город Чита» исходила из данных технической документации, составленной на момент строительства дома по адресу г<адрес> <адрес>. При принятии данного дома в муниципальную собственность фактически была принята техническая документации без проведения ревизии жилищного фонда, что и привело к нарушению жилищных прав Давидовской Т.В. и членов её семьи. Следовательно, для восстановления нарушенных жилищных прав, требования прокурора о предоставлении Давидовской Т.В. и членам её семьи благоустроенного жилого помещения в виде отдельной квартиры, общей площадью не менее 44,3 кв.м., жилой площадью не менее 37, 8 кв. м., состоящую из двух комнат, расположенной в границах городского округа «город Чита», отвечающей установленным санитарным и техническим нормам подлежит удовлетворению. В свою очередь не подлежат удовлетворению требования прокурора о выселении семьи Давидовской Т.В. и членов её семьи из жилого помещения по адресу г<адрес> <адрес> возложении обязанности на ответчика не производить действия по выселению до момента предоставления, отвечающего установленным требованиям жилого помещения, поскольку: В силу ст. 85 Жилищного кодекса РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если: 1) дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; 2) жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; 3) жилое помещение признано непригодным для проживания; 4) в результате проведения капитального ремонта или реконструкции дома жилое помещение не может быть сохранено или его общая площадь уменьшится, в результате чего проживающие в нем наниматель и члены его семьи могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, либо увеличится, в результате чего общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления; 5) жилое помещение подлежит передаче религиозной организации в соответствии с Федеральным законом "О передаче религиозным организациям имущества религиозного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности". Как установлено жилое помещение по адресу <адрес> <адрес> ни под одну из категорий указанных в законе не подпадает. На основании изложенного и руководствуясь ст. 194, 198, 199 ГПК РФ Решил: Исковые требования удовлетворить частично. Обязать Администрацию городского округа «Город Чита» предоставить Давидовской Татьяне ФИО15, Окуневой ФИО16, Давидовскому ФИО17 благоустроенное жилое помещение в виде отдельной квартиры, общей площадью не менее 44,3 кв.м., жилой площадью не менее 37, 8 кв. м., состоящую из двух комнат, расположенной в границах городского округа «город Чита», отвечающей установленным санитарным и техническим нормам. В остальной части отказать. Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Черновский районный суд г. Читы. Мотивированное решение изготовлено 25.05.2012 г. Судья О.В. Монакова