именем Российской Федерации

город Чита 05 июня 2012 года

Черновский районный суд города Читы в составе:

председательствующего судьи Пивоварова А. А.,

при секретаре Чебан Ю. С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении суда, гражданское дело по иску Черепанова Н.М. к администрации городского округа «Город Чита» о признании права собственности на самовольные постройки,

У С Т А Н О В И Л:

Черепанов Н. М. обратился в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на то, что постановлением главы администрации города Читы № от ДД.ММ.ГГГГ ему был выделен земельный участок для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: город Чита, <адрес>. На земельном участке без получения необходимых разрешений он построил тепляк, террасу, баню, теплицу, уборную, ворота и забор.

Положительные заключения заинтересованных ведомств имеются.

Поэтому просил признать за ним право собственности на тепляк площадью № кв. м, террасу площадью № кв. м, баню площадью № кв. м по вышеуказанному адресу.

Истец просил рассмотреть дело в его отсутствие. Его представитель по доверенности Насиров Ф. А. оглы в суде заявленные требования поддержал.

Ответчик и третье лицо о месте и времени судебного разбирательства были извещены надлежаще, возражений относительно иска не представили. Представитель Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края по доверенности Беляева Ю. Н. просила рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, районный суд находит возможным иск удовлетворить.

Согласно статьи 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведённом для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на неё право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим её лицом либо за его счёт, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему её лицу расходы на постройку в размере, определённом судом.

Как видно из материалов дела, постановлением главы администрации города Читы № от ДД.ММ.ГГГГ Черепанову Н. М. был выделен земельный участок площадью № кв. м для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: город Чита, <адрес>. На земельном участке без получения необходимых разрешений он построил тепляк с надворными постройками.

Самовольно возведённые постройки не нарушают прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создают угрозы жизни и здоровью граждан.

Это подтверждается объяснениями представителя истца, копиями заключений ООО строительно-информационная компания «РИКС», ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Забайкальском крае», Комитета жилищно-коммунального хозяйства администрации городского округа «Город Чита», Управления архитектуры и градостроительства администрации городского округа «Город Чита» (отдела разрешений на строительство и ввод объектов в эксплуатацию), актом технического обследования жилого строения Читинского филиала ФГУ «УЭЭ в ЮСР».

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, районный суд

Р Е Ш И Л:

Иск Черепанова Н.М. к администрации городского округа «Город Чита» о признании права собственности на самовольные постройки удовлетворить.

Признать за Черепановым Н.М. право собственности на тепляк площадью № кв. м, террасу площадью № кв. м и баню площадью № кв. м, расположенные по адресу: Забайкальский край, город Чита, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца, начиная с 06 июня 2012 года, в Забайкальский краевой суд путём подачи жалобы через Черновский районный суд города Читы.

Судья А.А. Пивоваров