№ 2- 1104 -12

"Решение ( не вступило в законую силу)"

Именем Российской Федерации

24 мая 2012 года

в составе председательствующего судьи Осипова М.П.

адвоката Пановой Н.В..

при секретаре Сенотрусовой О.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Барановой О.В. к Барановой Л.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Баранова О.В. обратилась в суд с вышеназванным заявлением, указав, что она является нанимателем квартиры по адресу: <адрес> Кроме неё в данной квартире зарегистрирован ответчик Баранова Л.В., которая в квартире не проживает с ДД.ММ.ГГГГ. Баранова Л.В. лишена родительских прав, место нахождение её неизвестно. Бремя по содержанию квартиры она не несёт. Просит признать Баранову Л.В. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец Баранова О.В. поддержал исковые требования и пояснил аналогичное вышеизложенному.

Ответчик Баранова Л.В. в судебное заседание не явилась, по последнему известному адресу не проживает, местонахождение её неизвестно.

В судебном заседании представитель ответчика в соответствии со ст. 50 ГПК РФ – адвокат Панова Н.В. в судебном заседании пояснила, что суд должен вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Исследовав материалы дела, заслушав стороны, свидетелей, суд находит иск Барановой О.В. обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 83 ч. 3 Жилищного кодекса РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считает расторгнутым со дня выезда.

Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма (Обзор судебной практики Верховного Суда РФ от 01.08.2007 года, ответ на вопрос № 4).

Согласно представленной справки из паспортного стола в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы Баранова О.В. члены её семьи и Баранова Л.В.

В ходе судебного заседания установлено, что в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик Баранова Л.В., однако в квартире не проживает с ДД.ММ.ГГГГ., вещей её в квартире нет. С момента выезда она не пользуется спорным жилым помещением, проживает в другом жилом помещении, не пытается реализовать свое право пользования жилым помещением.

Регистрация ответчика в спорной квартире сама по себе не указывает на наличие каких-либо прав на жилье.

Не может суд оставить без внимания и то обстоятельство, что Баранова Л.В. не оплачивал квартплату и коммунальные услуги и не нес расходы по поддержанию квартиры в надлежащем состоянии.

Следовательно, приведенные выше обстоятельства, свидетельствуют о том, что ответчик Баранова Л.В. добровольно расторгла договор найма жилого помещения, заключенный с ним на квартиру по адресу: <адрес>., выехав из нее в другое место жительства и не выполняя обязанности, вытекающие из договора найма, и в силу ст. 83 Жилищного кодекса РФ, право пользования жилой площадью в этой квартире утратил со дня выезда.

Отсутствие другого постоянного жилья по смыслу ст. 83 ЖК РФ при решении данного вопроса правого значения не имеет.

На основании вышеизложенного, и

Р у к о в о д с т в у я с ь ст. 194-198, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Барановой О.В. к Барановой Л.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Баранову Л.В. утратившей право пользования жилым помещением и снять её с регистрационного учёта по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в течение 1 месяца в Забайкальский краевой суд через Черновский районный суд г. Читы.

Судья: Осипов М.П.