именем Российской Федерации

город Чита 09 июня 2012 года

Черновский районный суд города Читы в составе:

председательствующего судьи Пивоварова А. А.,

при секретаре Чебан Ю. С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении суда, гражданское дело по иску Иванченко В.Ю, к Департаменту государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края о признании права собственности на самовольные постройки,

У С Т А Н О В И Л:

Иванченко В. Ю. обратился в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на то, что постановлением главы администрации города Читы № от ДД.ММ.ГГГГ ему был отведён земельный участок площадью № кв. м для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: город Чита, <адрес>. На земельном участке без получения необходимых разрешений он построены незавершённый строительством жилой дом, котельную и № гаража.

Положительные заключения заинтересованных ведомств имеются.

Поэтому просил признать за ним право собственности на указанное недвижимое имущество.

Истец просил рассмотреть дело в его отсутствие. Его представитель по доверенности Зубков А. В. в суде заявленные требования поддержал.

Представитель Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края по доверенности Беляева Ю. Н. просила рассмотреть дело в их отсутствие, обратив внимание на отсутствие заключения Управления архитектуры и градостроительства администрации городского округа «Город Чита».

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, районный суд находит возможным иск удовлетворить.

Согласно статьи 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведённом для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на неё право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим её лицом либо за его счёт, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему её лицу расходы на постройку в размере, определённом судом.

Как видно из материалов дела, постановлением главы администрации города Читы № от ДД.ММ.ГГГГ Иванченко В. Ю. был отведён земельный участок площадью № кв. м для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: город Чита, <адрес>. На земельном участке без получения необходимых разрешений он построены незавершённый строительством жилой дом, котельную и № гаража.

Самовольно возведённые постройки не нарушают прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создают угрозы жизни и здоровью граждан.

Это подтверждается объяснениями представителя истца, копиями заключений ООО строительно-информационная компания «РИКС», ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Забайкальском крае», Комитета жилищно-коммунального хозяйства администрации городского округа «Город Чита», актом технического обследования жилого строения Читинского филиала ФГУ «УЭЭ в ЮСР», заключением Управления архитектуры и градостроительства администрации городского округа «Город Чита» (отдела разрешений на строительство и ввод объектов в эксплуатацию, подписанным и. о. начальника ФИО6) от ДД.ММ.ГГГГ №.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, районный суд

Р Е Ш И Л:

Иск Иванченко В.Ю, к Департаменту государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края о признании права собственности на самовольные постройки удовлетворить.

Признать за Иванченко В.Ю. право собственности на незавершённый строительством жилой дом (лит. <адрес>) и котельную (лит. №), расположенные по адресу: Забайкальский край, город Чита, <адрес>; на гараж (лит. <адрес>), расположенный по адресу: Забайкальский край, город Чита, <адрес>, стр. №; на гараж (лит. <адрес>), расположенный по адресу: Забайкальский край, город Чита, <адрес>, стр. №.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Забайкальский краевой суд путём подачи жалобы через Черновский районный суд города Читы.

Судья А.А. Пивоваров