№ 2-1089/12

"Решение (не вступило в законную силу)"

Именем Российской Федерации

06 июня 2012 года

Черновский районный суд г. Читы

В составе председательствующего судьи Куклиной И.В.,

при секретаре Савенко Я.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бортников В .А. к Долина О.В., Куркулов Р .В., ООО УК «Гарант», ОАО «ТГК № 14», ОАО «Водоканал-Чита», ОАО «Читаэнергосбыт» об установлении порядка оплаты за жилое помещение,

у с т а н о в и л :

Истец Бортников В .А. обратился в суд с вышеназванными требованиями, ссылаясь на следующее:

Ему на праве общей долевой собственности принадлежит 2/3 доли в квартире по адресу: <адрес>., <адрес>. Ответчикам Долина О.В. и Куркулов Р .В. принадлежит по 1/6 доли в данной квартире на основании свидетельств о праве собственности на наследство. Все расчетные книжки по оплате за квартиру и коммунальные услуги выписаны на его имя. Все коммунальные платежи осуществляет он и ответчица Долина О.В. Куркулов Р .В. бремя содержания жилого помещения не несет.

Просит суд установить следующий порядок оплаты за жилое помещение по адресу: <адрес>., <адрес>. Определить ему оплачивать 2/3 от всех начислений, ответчикам Долина О.В. и Куркулов Р .В. по 1/6 каждому от всех начислений. Обязать ООО УК «Гарант», ОАО «ТГК № 14», ОАО «Водоканал-Чита», ОАО «Читаэнергосбыт» заключить с истцом отдельный договор на внесение платы за квартиру и коммунальные услуги и выдать соответствующий платежный документ.

Впоследствии истцом исковые требования были уточнены, просит суд определить порядок оплаты за отопление Бортников В .А. в размере 2/3 от начисленной суммы, Долина О.В. и Куркулов Р .В. в размере 1/6 от начисленной суммы. За горячую и холодную воду Бортников В .А. и Куркулов Р .В. по 1/2 каждому от начисленных сумм. За жилищные услуги Бортников В .А. в размере 2/3 от начисленной суммы с учетом оплаты за вывоз мусора на одного человека, Куркулов Р .В. в размере 1/6 от начисленной суммы с учетом оплаты мусора на одного человека, Долина О.В. в размере 1/6 от начисленной суммы. Обязать ООО УК «Гарант», ОАО «ТГК № 14», ОАО «Водоканал-Чита» заключить с Бортников В .А., Долина О.В., Куркулов Р .В. договоры на внесение оплаты за коммунальные услуги и выдать соответствующий платежный документ.

В судебном заседании истец Бортников В .А. исковые требования поддержал, в полном объеме, дополнив, что в квартире зарегистрирован он и ответчик Куркулов Р .В., который за коммунальные услуги не оплачивает. Просит открытый лицевой счет в ООО УК «Гарант» оставить за ним.

Ответчица Долина О.В. в судебном заседании не возражает в удовлетворении исковых требований.

Ответчик Куркулов Р .В. в судебное заседание не явился, о дате, времени, рассмотрении дела извещен надлежащим образом. Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Представитель ответчика ОАО «ТГК-14» - Ласкина В.В., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив, что кроме отопления, они также поставляют горячую воду и в случае разделения лицевых счетов, и неоплаты кем – либо из собственников за данные услуги они не смогут произвести такую меру как ограничение поставки ГВС и отопления.

Представитель ответчика ОАО «Водоканал – Чита» Богданова Е.А., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Из пояснений, данных в предыдущем судебном заседании, возражает в удовлетворении исковых требований истца, так как после установки в обязательном порядке счетчиков появятся лишние лицевые счета.

Представитель ответчика ООО УК «Гарант» в судебном заседании не возражает в удовлетворении исковых требований истца, просит суд открытый лицевой счет на имя Бортников В .А. оставить за последним.

Выслушав пояснения истца, ответчицы Долина О.В., представителей ответчиков ООО УК «Гарант», ОАО «ТГК № 14», ОАО «Водоканал-Чита», исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей компании.

Как установлено в судебном заседании квартира по адресу: <адрес>., <адрес> находится в общей долевой собственности истца и ответчиков Долина О.В. и Куркулов Р .В. Истцу Бортников В .А. принадлежит 2/3 в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. ). Ответчикам Долина О.В. и Куркулов Р .В. принадлежит по 1/6 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, на основании свидетельства о праве на наследство по закону (л.д. ).

Согласно лицевого счета квартиросъемщика в спорной квартире зарегистрированы истец Бортников В .А. и ответчик Куркулов Р .В. (л.д. ).

Согласно данным технического паспорта, квартира, расположенная по адресу: <адрес>., <адрес>, имеет общую площадь 47, 7 кв. м., балкон 0, 7 кв.м., которые в оплату за коммунальные услуги не входят (л.д. ).

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Поскольку собственниками квартиры являются три человека (Бортников В .А., Долина О.В., Куркулов Р .В.), зарегистрированы в квартире (Бортников В .А., Куркулов Р .В.), а соглашения между сторонами (физическими лицами) о порядке внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, соответственно исковые требования истца подлежат частичному удовлетворению. Доля истца Бортников В .А. в оплате жилищно - коммунальных услуг составит 2/3 от суммы начислений за соответствующие коммунальные платежи, а доля ответчиков Долина О.В. и Куркулов Р .В. по 1/6 части от суммы начислений, за исключением платы за холодное и горячее водоснабжение и теплоэнергию (отопление). Кроме того, в оплату Бортников В .А. и Куркулов Р .В. следует включить услугу за вывоз мусора, которая начисляется по количеству зарегистрированных лиц.

Плата за горячее и холодное водоснабжение должна быть распределена между истцом и ответчиком Куркулов Р .В. по 1/2 от начисленных сумм, поскольку данные лица зарегистрированы в квартире.

Что касается платы за теплоэнергию (отопление), то поскольку собственность истца и ответчиков является долевой, следовательно истец Бортников В .А. должен оплачивать за отопление 2/3 от площади квартиры или за 31, 3 кв.м., ответчики Куркулов Р .В. и Долина О.В. по 1/6 каждый от площади квартиры, или за 7, 85 кв.м.

Поскольку исковые требования истца Бортников В .А., удовлетворены, соответственно подлежат удовлетворению и требования истца об обязании ООО «Гарант», ОАО «ТГК № 14», ОАО «Водоканал – Чита» заключить с истцом и ответчиками отдельных договоров на предоставление услуг и выдаче соответствующих платежных документов.

Также суд находит необходимым обязать ООО УК «Гарант» открытый лицевой счет по оплате жилищно - коммунальных услуг оставить за Бортников В .А.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск удовлетворить частично.

Установить порядок оплаты за жилищно - коммунальные услуги квартиры, расположенной по адресу: <адрес>., <адрес>, определив долю в такой оплате Бортников В .А. в размере 2/3 с учетом оплаты за вывоз мусора начисленной на одного человека, Куркулов Р .В. в размере 1/6 с учетом оплаты за вывоз мусора начисленной на одного человека, Долина О.В. в размере 1/6 от сумм начислений за соответствующие платежи.

Установить порядок оплаты теплоэнергии (отопления) в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>., <адрес>, определив Бортников В .А. оплачивать за 31, 3 кв.м., Куркулов Р .В. и Долина О.В. за 7, 85 кв.м. каждому.

Установить порядок оплаты за горячее и холодное водоснабжение в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>., <адрес>, определив Бортников В .А. и Куркулов Р .В. оплачивать в размере 1/2 каждому от начисленных сумм.

Обязать общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Гарант», открытое акционерное общество «Территориальная генерирующая компания № 14», открытое акционерное общество «Водоканал – Чита» заключить с Бортников В .А., Куркулов Р .В., Долина О.В. отдельные договоры на оказание услуг и выдать соответствующие платежные документы.

Обязать общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Гарант» открытый лицевой счет оставить за Бортников В .А..

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Забайкальский краевой суд через Черновский районный суд г. Читы.

Судья И.В. Куклина