РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 апреля 2012 г. г. Чита

Черновский районный суд г. Читы в составе:

председательствующего судьи О.В. Монаковой

при секретаре Я.В. Лобановой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муньковой Любови Ивановны к Дрозд Сергею Николаевичу, Дрозд Денису Сергеевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

Установил:

Мунькова Л.И. обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением, ссылаясь на следующее: она является собственником жилого помещения расположенного по адресу г. Чита <адрес>. Основанием возникновения права собственности является договор купли продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ

Квартиру она приобрела у Некрасовой А.А., которая сообщила ей, что в квартире зарегистрированы Дрозд С.Н. Дрозд Д,С. и гарантировала. что указанные лица в течении десяти дней с момента подписания договора снимутся с регистрационного учета. Однако до сих пор, они с учета не снялись.

Ответчики не являются членами её семьи, не несут бремя содержания квартиры, она вынуждена нести обязанность по оплате за жилищные и коммунальные услуги в повышенном размере.

Регистрация в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении ответчиков существенным образом ограничивают её права владения, пользования и распоряжения.

Просит признать ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением по адресу г. Чита <адрес> снять их с регистрационного учета.

В судебном заседании истица Мунькова Л.И. исковые требования подержала, пояснила аналогично изложенному в исковом заявлении.

Ответчики Дрозд С.Н., Дрозд Д.С. в судебное заседание не явились, извещены по последнему известному месту жительства. Адвокат Непианиди И.Х., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя интересов ответчиков, просит принять решение на усмотрение суда, так как позиция лиц, интересы которых он представляет ему неизвестна.

Свидетель ФИО7 в судебном заседании пояснила, что проживает по адресу г. Чита <адрес>. Дрозд. С.Н. знает, детей ни разу не видела. Дрозд С.Н. часто находится в местах лишения свободы, в квартире до её продажи появлялся редко. В квартире собирались лица без определенного места жительства.

Свидетель ФИО8 в судебном заседании пояснила, что проживает по адресу г. Чита <адрес>. Семью Дрозда С.Н. знает, но до продажи квартиры в ней никто из их семьи не проживал, квартира была заброшена, неухоженная. В настоящее время квартира отремонтирована.

Выслушав объяснения сторон, допросив свидетелей исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу:

Как установлено в судебном заседании Мунькова Л.И. является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу г. Чита <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 7).

В соответствии с ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащие ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования и на ином основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды и на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно справки с МП «Служба заказчика» по адресу г. Чита <адрес> зарегистрированы Дрозд С.Н., Дрозд Д.С., которые, как установлено в судебном заседании, не являются членами семьи собственника, по данному адресу не проживают, платежи за коммунальные услуги не производят. Факт не проживания ответчиков по данному адресу подтвердила допрошенные свидетели.

Доказательств обратного, не представлено.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Следовательно, требования Муньковой Л,И. подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 197, 198 ГПК РФ

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Дрозда ФИО11, Дрозда ФИО12 утратившими право пользования жилым помещением- квартирой, расположенной по адресу г. Чита <адрес>

Снять Дрозда ФИО13, Дрозда ФИО14 с регистрационного учета по адресу г. Чита <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения путем подачи апелляционной жалобы через Черновский районный суд г. Читы.

Судья О.В. Монакова