№ 2-1219 -12 г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 19 июня 2012 года Черновский районный суд г. Читы В составе председательствующего судьи Осипова М.П. С участием адвоката Пановой Н.В. при секретаре Сенотрусовой О.М. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лисовой А.Д. к Лисову А.Г.. Лисову С.Г. о признании утратившими право пользования жилым помещением У С Т А Н О В И Л : Лисова А.Д. обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением, указав, что она проживает в квартире по адресу: <адрес> В указанной квартире до настоящего времени зарегистрированы ответчики, оплату они за жилое помещение и коммунальные услуги не производят. Добровольно сняться с регистрационного учёта не желают. Местонахождение их неизвестно. Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. В судебном заседании истец Лисова А.Д. иск поддержала и пояснила аналогичное вышеизложенному. Ответчики в судебное заседание не явились, местонахождение их неизвестно. Исследовав материалы дела, заслушав стороны, суд приходит к следующему. В силу ст. 83 ч. 3 Жилищного кодекса РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считает расторгнутым со дня выезда. Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения. Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма (Обзор судебной практики Верховного Суда РФ от 01.08.2007 года, ответ на вопрос № 4). В ходе судебного разбирательства установлено, что Лисова А.Д. проживает в квартире по адресу: <адрес>. В указанной квартире до настоящего времени зарегистрированы Лисов А.Г. и Лисов С.Г., оплату они за жилое помещение и коммунальные услуги не производят. Добровольно сняться с регистрационного учёта не желают. Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> что подтверждается пояснениями истицы и материалами дела (справкой, копией технического паспорта, копией свидетельства о регистрации, домовой книгой л.д. …). Регистрация Лисова А.Г. и Лисова С.Г. в спорной квартире сама по себе не указывает на наличие каких-либо их прав на жилье. Не может суд оставить без внимания и то обстоятельство, что со дня выезда из спорной квартиры Лисов А.Г. и Лисов С.Г. не оплачивали квартплату и коммунальные услуги и не несли расходы по поддержанию квартиры в надлежащем состоянии. Следовательно, приведенные выше обстоятельства, свидетельствуют о том, что Лисов А.Г. и Лисов С.Г. добровольно расторгли договор найма жилого помещения, заключенный с ним на квартиру по адресу: <адрес>, выехав из нее в другое место жительства и не выполняя обязанности, вытекающие из договора найма, и в силу ст. 83 Жилищного кодекса РФ, право пользования жилой площадью в этой квартире утратил со дня выезда. Отсутствие другого постоянного жилья по смыслу ст. 83 ЖК РФ при решении данного вопроса правого значения не имеет. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования Лисовой А.Д. обоснованные и подлежат удовлетворению. На основании вышеизложенного, и Р у к о в о д с т в у я с ь ст. 194-198, ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск Лисовой А.Д. к Лисову А.Г.. Лисову С.Г. о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить. Признать Лисова А.Г., Лисова С.Г. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в течение 1 месяца в Забайкальский краевой суд через Черновский районный суд г. Читы. Судья: Осипов М.П.
Представитель ответчиков, назначенная в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, адвокат Панова Н.В. пояснила в суде, что решение должно быть принято согласно действующему законодательству.