№ 2- 1697-12 г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ (не втсупило в законную силу)

Именем Российской Федерации

3 сентября 2012 года

в составе председательствующего судьи Осипова М.П.

при секретаре Ман-за И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бакушевой М.А. к Бакушеву В.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Бакушева М.А. обратилась в суд с вышеназванным заявлением, указав, что она является нанимателем квартиры по адресу: <адрес>. Вместе с ней в квартире зарегистрирован ответчик её бывший муж Бакушев В.Ю. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик добровольно выехал из квартиры и не проживает в ней по настоящее время, живёт с другой семьёй. За всё это время, как выехал, он не оплачивает за квартиру и коммунальные услуги, но сняться с регистрационного учета не желает. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании Бакушева М.А. поддержала исковые требования и пояснила аналогичное вышеизложенному.

Ответчик в судебное заседание не явился о дате и времени рассмотрения дела извещён надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, заслушав истца, свидетелей, суд приходит к следующему.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец является нанимателем квартиры по адресу: <адрес> Вместе с ней в квартире зарегистрирован ответчик её бывший муж Бакушев В.Ю. С ДД.ММ.ГГГГ. ответчик добровольно выехал из квартиры и не проживает в ней по настоящее время, живёт с другой семьёй. За всё это время, как выехал, он не оплачивает за квартиру и коммунальные услуги, но сняться с регистрационного учета не желает., что подтверждается показаниями истицы, свидетелей и материалами дела (копией ордера, копией справки из паспортного стола л.д. …).

В силу ст. 83 ч. 3 Жилищного кодекса РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считает расторгнутым со дня выезда.

Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма (Обзор судебной практики Верховного Суда РФ от 01.08.2007 года, ответ на вопрос № 4).

В ходе судебного заседания установлено, что в спорном жилом помещении зарегистрированы ответчик, однако с ДД.ММ.ГГГГ в квартире не проживает, вещей его в квартире нет. С этого времени он не пользуется спорным жилым помещением, проживает в другом жилом помещении, не пытается реализовать свое право пользования жилым помещением.

Регистрация ответчика в спорной квартире сама по себе не указывает на наличие каких-либо его прав на жилье.

Не может суд оставить без внимания и то обстоятельство, что ответчик со дня выезда из спорной квартиры не оплачивал квартплату и коммунальные услуги и не нёс расходов по поддержанию квартиры в надлежащем состоянии.

Следовательно, приведенные выше обстоятельства, свидетельствуют о том, что ответчик добровольно расторг договор найма жилого помещения, заключенный с ним по квартире по адресу: ДД.ММ.ГГГГ, выехав из нее в другое место жительства и не выполняя обязанности, вытекающие из договора найма, и в силу ст. 83 Жилищного кодекса РФ, право пользования жилой площадью в этой квартире утратил со дня выезда.

Отсутствие у ответчика другого постоянного жилья по смыслу ст. 83 ЖК РФ при решении данного вопроса правого значения не имеет.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования Бакушевой М.А. обоснованные и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, и

Р у к о в о д с т в у я с ь ст. 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Бакушевой М.А. к Бакушеву В.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Бакушева В.Ю. утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Бакушев В.Ю. может в течение 7 дней обратиться в Черновский районный суд с заявлением о пересмотре решения. После истечения срока подачи заявления в Черновский районный суд о пересмотре решения решение может быть обжаловано в течение 1 месяца в Забайкальский краевой суд через Черновский районный суд г. Читы.

Судья: Осипов М.П.