№ 2-202-11 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
17 января 2011 года
Черновский районный суд г. Читы
В составе председательствующего Осипова М.П.
при секретаре Сенотрусовой О.М.
Рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Андриевской Елены Валерьевны к администрации городского округа «Город Чита о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Андриевская Е.В. обратилась в суд с вышеназванным заявлением, указав, что она и её члены семьи проживают по адресу: <адрес>, жилое помещение №. Данное жилое помещение выделялось ей организацией в связи с работой. Распоряжением главы администрации г. Читы от 10.10.2002 г. общежитие № было передано в муниципальную собственность. На основании акта приема-передачи от 04.11.2002 г. данное общежитие было передано. При обращении за регистрацией права собственности в Федеральную регистрационную службу получила отказ, что у неё отсутствует регистрация по месту жительства в 1995 году, хотя она фактически проживала в г. Чите. Просит признать за ней право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, жилое помещение №.
В судебном заседании Андриевская Е.В. и её представитель Плотникова А.Н. поддержали исковое заявление и пояснили аналогичное вышеизложенному.
Представитель Администрации городского округа «Город Чита» - Печак О.Ю. в судебном заседании с иском не согласилась и пояснила, что администрация города не возражала против приватизации помещений в общежитии, но в данном случае помещение перепланировано, документов разрешающих перепланировку не предоставлено.
Исследовав материалы дела, заслушав стороны, суд приходит к следующему.
В ходе судебного процесса установлено, что Андриевская Е.В. проживает по адресу: <адрес>, жилое помещение №. Данное жилое помещение выделялось ей организацией в связи с работой. Ранее это были комнаты № впоследствии комнаты были объединены и им присвоен общий номер 58. Распоряжением главы администрации г. Читы от 18.10.2002 г. общежитие было передано в муниципальную собственность. При обращении за регистрацией права собственности в Федеральную регистрационную службу получила отказ, так как жилое помещение имеет статус общежития, что подтверждается показаниями сторон, свидетелей и материалами дела (копией выписки технического паспорта, копией договора, копией домовой книги, копией решения л.д. …).
Согласно ст.7 ФЗ «О ведении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям, учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежития в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставляемых по договорам социального найма.
Следовательно, с Андриевской Е.В. должен заключаться договор социального найма.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Отсутствие договора социального найма, а так же решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из состава специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданам прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма.
Доводы представителя ответчика о том, что нет согласования и разрешения на перепланировку комнат, суд находит несостоятельными, поскольку в соответствии с Постановлением мэра г. Читы № 86 от 28.06.2010 г. бывший адрес жилого помещения 86,87,88 изменён на адрес жилое помещение №, все договора найма жилого помещения выписаны на жилое помещение №.
Супруг Андриевской Е.В. – Андриевский С.И. в судебном заседании пояснил, что согласен на приватизацию указанного жилого помещения Андриевской Е.В. без его участия.
На основании изложенного, суд считает иск Андриевской Е.В. обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, судР Е Ш И Л :
Иск Андриевской Елены Валерьевны к администрации городского округа «Город Чита о признании права собственности на квартиру удовлетворить.
Признать право собственности за Андриевской Е.В. на жилое помещение по адресу: <адрес>, жилое помещение №.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Забайкальский краевой суд через Черновский районный суд г. Читы.
Судья Осипов М.П.