№ 2- 163-11 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 января 2011 года

в составе председательствующего судьи Осипова М.П.

при секретаре Сенотрусовой О.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Губанова Юрия Николаевича к Зубенко Василию Андреевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Губанов Ю.Н. обратился в суд с вышеназванным заявлением, указав, что он с 1983 года является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>. Кроме него в данной квартире зарегистрирован сын бывшей сожительницы Зубенко В.А. Ответчик на протяжении нескольких лет в квартире не проживает, за квартиру и коммунальные услуги не платит, ремонтом квартиры не занимается. Никаких родственных отношений с ответчиком не имею. Просит признать Зубенко В.А. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Губенко Ю.Н. поддержал исковые требования и пояснил аналогичное вышеизложенному.

Ответчик Зубенко В.А. в судебном заседании с иском согласился в полном объеме.

Исследовав материалы дела, заслушав стороны, суд находит иск Губанова Ю.Н. обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу ст. 83 ч. 3 Жилищного кодекса РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считает расторгнутым со дня выезда.

Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма (Обзор судебной практики Верховного Суда РФ от 01.08.2007 года, ответ на вопрос № 4).

В ходе судебного заседания установлено, что в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик Зубенко В.А., однако длительное время не проживает в данной квартире, вещей нет. С этого времени он не пользуется спорным жилым помещением, проживает в другом жилом помещении, не пытается реализовать свое право пользования жилым помещением.

Регистрация ответчика в спорной квартире сама по себе не указывает на наличие каких-либо прав на жилье.

Не может суд оставить без внимания и то обстоятельство, что Зубенко В.А. со дня выезда из спорной квартиры не оплачивал квартплату и коммунальные услуги и не нес расходы по поддержанию квартиры в надлежащем состоянии.

На основании вышеизложенного, и

Р у к о в о д с т в у я с ь ст. 194-198, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

.

Иск Губанова Юрия Николаевича к Зубенко Василию Андреевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить

Признать Зубенко Василия Андреевича утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Забайкальский краевой суд через Черновский районный суд г. Читы.

Судья: Осипов М.П.